Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje...

3664. Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Kranjska Gora (uradno prečiščeno besedilo – PUP KG – UPB5)

Na podlagi drugega odstavka 268. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2, Uradni list RS, št. 61/17) in 16. člena Statuta Občine Kranjska Gora (Uradni list RS, št. 31/17) je Občinski svet Občine Kranjska Gora na 13. seji dne 16. 12. 2020 sprejel

O D L O K
o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Kranjska Gora (uradno prečiščeno besedilo – PUP KG – UPB5)

1. člen

Uradno prečiščeno besedilo (PUP KG – UPB5) obsega:

-

Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Kranjska Gora (uradno prečiščeno besedilo – PUP KG – UPB4, Uradni list RS, št. 18/17);

-

Tehnični popravek Odloka o osmih (8) spremembah in dopolnitvah prostorskih ureditvenih pogojev za Občino Kranjska Gora (Uradni list RS, št. 16/17);

-

Tehnični popravek Odloka o osmih (8) spremembah in dopolnitvah prostorskih ureditvenih pogojev za Občino Kranjska Gora (Uradni list RS, št. 24/17);

-

Tehnični popravek Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za Občino Kranjska Gora (uradno prečiščeno besedilo – PUP KG – UPB4) (Uradni list RS, št. 34/17);

-

Tehnični popravek Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za Občino Kranjska Gora (uradno prečiščeno besedilo – PUP KG – UPB4) (Uradni list RS, št. 62/19);

-

Odlok o devetih (9) spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Kranjska Gora (Uradni list RS, št. 161/20);

-

Tehnični popravek objave Odloka o devetih (9) spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Kranjska Gora (Uradni list RS, št. 171/20).

I. SPLOŠNE DOLOČBE

2. člen

Prostorski ureditveni pogoji so prostorski izvedbeni akt, ki določa merila in pogoje za poseganje v prostor. Prostorski ureditveni pogoji določajo pogoje za vse posege v prostor, za katere je treba pridobiti gradbeno dovoljenje in posege, ki se izvajajo brez gradbenega dovoljenja.

3. člen

(1)

Prostorski ureditveni pogoji vsebujejo:

-

Besedilo Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Kranjska Gora;

-

Kartografski del osmih (8) sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev za območje Občine Kranjska Gora:

1.

Pregledna karta občine z razdelitvijo na liste, merilo 1:75.000, list (1-01);

2.

Grafični prikaz PUP: območja urejanja, podrobnejša namenska raba in ureditvene enote, merilo 1:5.000, listi (2-01 do 2-56);

-

Podrobnejši grafični prikaz:

-

Območja urejanja, podrobnejša namenska raba, ureditvene enote in merila za oblikovanje za naselje Rateče, merilo 1:3.000, list (2-57);

-

Območja urejanja, podrobnejša namenska raba, ureditvene enote in merila za oblikovanje za naselje Podkoren, merilo 1:2.000, list (2-58);

-

Območja urejanja, podrobnejša namenska raba, ureditvene enote in merila za oblikovanje za del naselja Kranjska Gora, merilo 1:2.000, listi (2-59 do 2-61);

-

Območja urejanja, podrobnejša namenska raba, ureditvene enote in merila za oblikovanje za del naselja Dovje, merilo 1:500, list (2-62);

3.

Grafični prikaz PUP in varstva kulturne dediščine, merilo 1:5.000, (3-01 do 3-56);

4.

Grafični prikaz PUP in varstva gozda, narave in voda, merilo 1:5.000, (4-01 do 4-56);

5.

Grafični prikazi – merila in pogoji iz sedmih (7) sprememb in dopolnitev PUP (UGSO, št. 12/2013), ki ostajajo v veljavi:

-

Lokacija Podkoren, parceli 26/1 in 26/2, k.o. Podkoren, merilo 1:400, list (5-01);

-

Lokacija Podkoren, parcela št. 26/4, k.o. Podkoren, merilo 1:400, list (5-01);

-

Lokacija Gozd Martuljek, parcela št. 251/2, k.o. Gozd, varianta 1, merilo 1:200, list (5-01);

-

Lokacija Gozd Martuljek, parcela št. 251/2, k.o. Gozd, varianta 2, merilo 1:200, list (5-01);

-

Lokacija Mojstrana, parcela št. 1394, k.o. Dovje, merilo 1:200, list (5-02);

-

Višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu – 1, merilo 1:20, list (5-02);

-

Višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu – 2, merilo 1:20, list (5-02);

-

Višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu – 3, merilo 1:20, list (5-02).

(2)

Sestavni del odloka je tudi digitalna oblika grafičnega prikaza PUP.

V grafičnih prikazih PUP (2016) so gozdne površine prikazane samo z namensko rabo G – gozd. Za varovalne gozdove in gozdove posebnega pomena veljajo uredbe neposredno. Območja ohranjanja narave, varstva kulturne dediščine in vodnih virov so v PUP povzeta iz uradnih evidenc pristojnih ministrstev.

(3)

Sestavni del odloka so tabele:

-

tabela 1: Območja urejanja in ureditvene enote;

-

tabela 2: Prostorski izvedbeni načrti;

-

tabela 3: Lokacije za oglaševanje (priloga);

-

tabela 4: Enostavni in nezahtevni objekti – dopustnost postavitve na namenskih rabah (priloga);

-

tabela 5: Območja in objekti varstva kulturne dediščine (priloga);

-

tabela 6: Območja in točke z naravovarstvenimi statusi (zavarovana območja, Območja Nature 2000, naravne vrednote, ekološko pomembna območja).

4. člen

Prostorski ureditveni pogoji določajo:

-

funkcijo območja s pogoji za izrabo prostora in kvaliteto graditve ali drugega posega;

-

pogoje za oblikovanje posegov v prostor;

-

pogoje za določanje gradbenih parcel in funkcionalnih zemljišč;

-

pogoje za prometno urejanje;

-

pogoje za komunalno in energetsko opremljanje;

-

pogoje za varstvo voda;

-

pogoje za varstvo naravne in kulturne dediščine ter

-

posebne pogoje za posege v prostor.

5. člen

(1)

Skupni pogoji veljajo za vsa istovrstna območja urejanja, površine in ureditvene enote, razen če v posebnih pogojih ni določeno drugače.

(2)

Pogoji so prostorsko določeni za celotno obravnavano območje, za posamezna območja urejanja, za površine, za ureditvene enote, ponekod pa tudi za posamično parcelo ali lokaliteto.

(3)

Območje urejanja je prostorsko zaokroženo območje, namenjeno poselitvi in s pretežno enotno namembnostjo objektov in površin. Ureditvene enote so manjši deli območij urejanja, ki pretežno vsebujejo enovite določbe glede oblikovanja. Površine so zemljišča, ki pretežno niso namenjena poselitvi in pokrivajo prostor izven območij urejanja.

6. člen

(1)

Primarne dejavnosti po tem odloku so kmetijstvo, gozdarstvo, lov in ribolov.

(2)

Terciarne dejavnosti po tem odloku so trgovina, promet, gostinstvo in storitve.

(3)

Gostinstvo po tem odloku je gostinska dejavnost, ki se odvija v naslednjih vrstah gostinskih obratov: gostišča, hotelska in apartmajska naselja, planinski in drugi domovi, kampi, prostori za goste pri sobodajalcih in na kmetijah z nastanitvijo, hoteli, moteli, penzioni, prenočišča, restavracije, gostilne, kavarne, slaščičarne, okrepčevalnice, bari, obrati za pripravo in dostavo jedi. Druge dejavnosti gostinstva so v odloku urejene posamično, za vsako vrsto gostinskega obrata posebej. Za gostinstvo po tem odloku se ne šteje bivanje v počitniških hišah in počitniških stanovanjih. Apartmaji so (gl. zakon o gostinstvu) oblika nastanitvenih prostorov kot del gostinske nastanitvene dejavnosti. Apartmaji po tem odloku niso stanovanja, namenjena bivanju ali občasnemu bivanju (vikend stanovanja). Sem prav tako ne sodijo študentski domovi, samski domovi in stanovanjski hoteli.

(4)

Kvartarne dejavnosti po tem odloku so zdravstvo, socialno in otroško varstvo, šport in rekreacija, šolstvo, kultura, uprava, cerkev in svobodni poklici.

(5)

Sekundarna bivališča po tem odloku so počitniške hiše, počitniška stanovanja, počitniški apartmaji in druge bivalne površine, ki jih lastnik uporablja delno ali pretežno za lastne potrebe in mu ne služijo za trajno bivanje. Za obstoječa sekundarna bivališča se štejejo objekti in stanovanja, kjer ne bivajo prebivalci s stalnim bivališčem v Občini Kranjska Gora. Za obstoječa sekundarna bivališča se štejejo tudi stavbe, ki imajo za tak namen pridobljeno lokacijsko in gradbeno dovoljenje.

(6)

črtano

(7)

črtano

(8)

črtano

(9)

črtano

(10)

črtano

(11)

črtano

(12)

Nekateri izrazi v PUP (kot npr. gradbena parcela, funkcionalno zemljišče, rekonstrukcija, pomožni in začasni objekti) imajo drugačen pomen, kot je bil določen z GZ (Uradni list RS, št. 61/17). Določbe iz tega odloka je treba nadalje smiselno uporabljati. V primeru dvoumnosti, odlok tolmači Občina Kranjska Gora. Določbe iz odloka o PUP Kranjska Gora je treba nadalje spoštovati in uporabljati v smislu določb urbanističnega urejanja oziroma oblikovanja (npr. določbe o funkcionalnem zemljišču iz odloka o PUP se uporabljajo v smislu zagotavljanja nezazidanega dela gradbene parcele).

(13)

Pojem »nadomestna gradnja« je bil določen v ZGO-ju in pomeni odstranitev obstoječega in gradnjo novega objekta. Obstoječi objekt se odstrani in na mestu poprej odstranjenega objekta se postavi nov objekt, ki je po velikosti in namembnosti enak odstranjenemu.

(14)

V PUP se uporablja tudi izraz »novogradnja kot nadomestitev obstoječega objekta«, kar ni enako »nadomestna gradnja«. »Novogradnja kot nadomestitev obstoječega objekta« (v nadaljevanju nadomestitev objekta) po tem PUP pomeni odstranitev objekta in novogradnja na istem zemljišču namenjenemu gradnji, vendar lahko z drugačnimi gabariti in namembnostjo. Nove etažne višine so lahko drugačne od etažnih višin obstoječega objekta.

(15)

Mansarda (M) je del stavbe, katere prostori so nad zadnjim nadstropjem in neposredno pod poševno, praviloma dvokapno streho. V vseh območjih urejanja tega odloka, kjer je dopustna gradnja mansard ter v vseh obstoječih zakonito zgrajenih objektih (ki so zgrajeni skladno z gradbenim dovoljenjem), kjer to dopušča volumen, se šteje, da se mansarda lahko izvede v dveh etažah. Določila v zvezi z višino kolenčnega zidu veljajo za prvo etažo v mansardi, tj. etažo nad najvišjo polno etažo.

II. MEJA OBMOČJA, KI SE UREJA S PROSTORSKIMI UREDITVENIMI POGOJI

7. člen

Območje, ki se ureja s temi prostorskimi ureditvenimi pogoji, obsega celotno območje Občine Kranjska Gora, razen območij veljavnih prostorskih izvedbenih načrtov.

8. člen

(1)

Prostorski ureditveni pogoji določajo merila in pogoje za naslednja območja urejanja:

TABELA 1: Območja urejanja in ureditvene enote

Naziv območja urejanja	Planska celota	Oznaka območja urejanja	Tipi ureditvenih enot v območju urejanja	Območja, predvidena za urejanje s PIN
Mojstrana – peskokop	DM	DM E 1
Mojstrana – območje KOOP	DM	DM P 1	d
Vatiš – LIP	DM	DM P 2	d
Mojstrana	DM	DM P 3	d
Belca	DM	DM P 4	d
Mojstrana – športni center Proda	DM	DM R 1	d, i
Mojstrana – pri Rosu	DM	DM R 2 UN*		UN*
Mojstrana – Mlačca	DM	DM R 3	p
Mojstrana – smučišča	DM	DM R 4	go
Kamp Dovje	DM	DM R 5
Mojstrana – reducirna plinska postaja	DM	DM RP 1
Mojstrana – reducirna plinska postaja	DM	DM RP 2
Mojstrana – novi del	DM	DM S 1	e, bs, x, p
Dovje – vzhod	DM	DM S 2	e
Mojstrana – travnik	DM	DM S 4 ZN*		ZN*
Belca – Podkuže	DM	DM SK 1	v
Belca – ob potoku	DM	DM SK 2	v
Belca – vzhod	DM	DM SK 3	v
Mojstrana – levi breg	DM	DM SK 4	v, p
Mojstrana – desni breg	DM	DM SK 5	v
Dovje – Vatiš	DM	DM SK 7/1	v
Dovje – Vatiš	DM	DM SK 7/2	v
Dovje – Vatiš	DM	DM SK 7/3	v
Dovje	DM	DM SK 8	v
Mojstrana	DM	DM T 1	d
Dovje – pokopališče	DM	DM Zp 1	x
Kranjska Gora – pod Vitrancem	KG	KG H 2		OPPN
Kranjska Gora – pod Vitrancem	KG	KG H 2/1	h
Kranjska Gora – pod Vitrancem	KG	KG H 2/2		ZN*
Kranjska Gora – Kompas	KG	KG H 3	h, x, p, pm, t
Kranjska Gora – Prisank	KG	KG H 4	v, h, x, b1, p, pm, t
Kranjska Gora – Lek	KG	KG H 5	v, p, h, t
Kranjska Gora – Casino	KG	KG H 6	x, t
Kranjska Gora – Jasna – jug	KG	KG H 7	v
Kranjska Gora – hotel Erika	KG	KG H 7/2	h, i
Gozd Martuljek – hotel Špik	KG	KG H 8	h, i
Kranjska Gora – Log, obrt	KG	KG M 1	v, d, x, t
Gozd Martuljek – ČN Tabre	KG	KG O 2
Smučišča Podkoren	KG	KG R 1	v, w, bb, go
Gozd Martuljek – smučišča	KG	KG R 10
Gozd Martuljek – apartmajsko naselje	KG	KG R 11	a, c, i, pm-1, pm-2, p, t
Kranjska Gora – Rutč	KG	KG R 12
Poligon Podkoren	KG	KG R 2/1	v
Poligon Podkoren	KG	KG R 2/2	v
Kranjska Gora – smučišča	KG	KG R 3	e, go, v, x
Kranjska Gora – ob Pišnici	KG	KG R 5
Kranjska Gora – Trebež	KG	KG R 6	i, bb
Kranjska Gora – smučišča Trebež	KG	KG R 9
Kranjska Gora – reducirna plinska postaja	KG	KG RP 1
Kranjska Gora – Čičare	KG	KG S 2	bs, t
Kranjska Gora – Črtenje	KG	KG S 3	bs
Gozd Martuljek	KG	KG S 5	v, bs, pm, t
Podkoren	KG	KG SK 1	v
Podkoren – vzhod	KG	KG SK 2/1	v
Podkoren – vzhod	KG	KG SK 2/2	v
Kranjska Gora	KG	KG SK 3/1	h, i, p, t, v, vd, x
Kranjska Gora – železniška postaja	KG	KG SK 3/2	h, p, pm, t, v
Kranjska Gora – Črtenje	KG	KG SK 4	v, t
Kranjska Gora – ob Borovški	KG	KG SK 5	v, d, t
Kranjska Gora – Log	KG	KG SK 6/1	v, x, p, t
Kranjska Gora – Log	KG	KG SK 6/3	v, t
Gozd Martuljek – zahod	KG	KG SK 7 /1	v, p
Gozd Martuljek – zahod	KG	KG SK 7/2	v
Gozd Martuljek – vzhod	KG	KG SK 8/1	v
Gozd Martuljek – vzhod	KG	KG SK 8/2	v
Korensko sedlo – mejni prehod	KG	KG T 3	x
Podkoren – vikendi	KG	KG W 1	v
Kranjska Gora – Jasna	KG	KG W 2	v
Gozd Martuljek	KG	KG W 3	w
Gozd Martuljek	KG	KG W 4	w
Podkoren – pokopališče	KG	KG Zp 1	x
Rateče – Suše	R	R E 1
Rateče – Kamne	R	R H 1 UN*		UN*
Smučišče Planica	R	R R 2	po
Smučišče Lom	R	R R 3
Smučišče Tromeja	R	R R 4
Rateče	R	R SK 1/1	v, x
Rateče – vzhod	R	R SK 1/2	v, p
Rateče – vzhod 1	R	R SK 2 ZN*		ZN*
Rateče – mejni prehod	R	R T 1	x
Rateče – vikendi	R	R W 1	v
Rateče – pokopališče	R	R Zp 1	x
Predor Karavanke		T 2

(2)

S prostorskimi ureditvenimi pogoji se ne urejajo območja veljavnih prostorskih izvedbenih načrtov:

TABELA 2: Prostorski izvedbeni načrti

Naziv območja urejanja	Planska celota	Oznaka območja urejanja	Uradna objava
Dovje – zahod	DM	DM S 3 ZN	Odlok o delnem občinskem podrobnem prostorskem načrtu OPPN za Dovje – zahod DM S3 (Uradni list RS, št. 94/11)
Mojstrana – Fabrka	DM	DM SK 6 UN	Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje DM SK6 (Fabrka) v Mojstrani (UGSO, št. 31/2012)
Ledine Podkoren	KG	KG H 1 ZN	Zazidalni načrt Ledine Podkoren (ureditveno območje KG2/H1), UVG, št. 32 /97, 34/97 in 38B/97 (2.9.97)
Kranjska Gora – pod Vitrancem	KG	KG H 2 OPPN	Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje pod Vitrancem v Kranjski Gori (KG H2) (sprejet na seji OS 28. 9. 2016, Uradni list RS, št. 64/16)
Kranjska Gora – Porentov dom	KG	KG R 4 UN	Odlok o ureditvenem načrtu ŠPC Bezje (Uradni list RS, št. 17/02, spremembe in dopolnitve UVG št. 1-2005, UVG št. 17-2007, Uradni list RS, št. 88/07)
Kranjska Gora – sotočje Save in Pišnice	KG	KG R 7/1 UN	Odlok o ureditvenem načrtu za območje urejanja: Kranjska Gora – sotočje Save in Pišnice KG – R 7/1 (del), KG – R 7/2 in KG – R 7/3
Kranjska Gora – sotočje Save in Pišnice	KG	KG R 7/2 UN	Odlok o ureditvenem načrtu za območje urejanja: Kranjska Gora – sotočje Save in Pišnice KG – R 7/1 (del), KG – R 7/2 in KG – R 7/3
Kranjska Gora – sotočje Save in Pišnice	KG	KG R 7/3 UN	Odlok o ureditvenem načrtu za območje urejanja: Kranjska Gora – sotočje Save in Pišnice KG – R 7/1 (del), KG – R 7/2 in KG – R 7/3
Kranjska Gora – Log	KG	KG S 4 ZN	Zazidalni načrt Log (Uradni list RS, št. 30/96, 50/96 in 46/98)
Kranjska Gora – pokopališče	KG	KG Zp 2 ZN	Zazidalni načrt pokopališča v Kranjski Gori (UVG, št. 26/78)
Rateče – Planica	R	R R 1 UN	Odlok o ureditvenem načrtu Planica (UVG, št. 28/01, obvezna razlaga Uradni list RS, št. 8/10, spremembe in dopolnitve Uradni list RS, št. 43/12)
Železniška proga		T 1 LN	OLN za kanalizacijski kolektor, plinovod in kolesarsko pot od Hrušice do Planice (Uradni Vestnik Gorenjske, št. 38/98, Uradni list RS, št. 61/99)
Zelenci	KG	KG B UN	Ureditveni načrt Zelenci, Uradni vestnik Gorenjske, št. 32/96 in 7/97
OPPN Kmetija Hlebanja		z-SK	Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje kmetije Hlebanja v Srednjem Vrhu (UGSO, št. 53/2014)

(3)

Meja območja, ki se ureja s temi prostorskimi ureditvenimi pogoji, meje območij urejanja in površin ter meje ureditvenih enot so določene v grafičnem prikazu.

III. SKUPNI POGOJI ZA POSEGE V PROSTOR

1. Funkcija območja s pogoji za izrabo in kvaliteto graditve ali drugega posega

1.1. Namembnosti območij in površin

8.a člen

Funkcija območij in površin je določena z dopustnimi dejavnostmi in dopustnimi vrstami posegov v prostor. Rabe prostora so:

a)

območja in površine za poselitev:

1.

območja za stanovanja in kmetije (SK);

2.

območja za stanovanja (S);

3.

območja za turistične objekte (H);

4.

območja za oskrbne sisteme (O);

5.

območja za mešane dejavnosti (M);

6.

območja za proizvodnjo (P);

7.

območja za transport (T);

8.

območja za sekundarna bivališča (W);

9.

območja za rekreacijo (R);

10.

območja za eksploatacijo (E);

11.

območja za pokopališče (Zp);

12.

površine za obrambo (oznaki z(U) in z(P));

13.

površine razpršene gradnje (z);

14.

površine za kmetije izven vasi (k).

b)

površine, ki niso namenjene poselitvi:

1.

kmetijska zemljišča – prvo območje kmetijskih zemljišč (1);

2.

kmetijska zemljišča – drugo območje kmetijskih zemljišč (2);

3.

gozdna zemljišča (G);

4.

vodna zemljišča (V);

5.

nerodovitna zemljišča, prodišča, visokogorje (N);

6.

naravni biotop (B).

c)

območja prekrivajoče rabe

1.

območja prekrivajoče rabe za rekreacijo (R).

8.b člen

(1)

Za obstoječe objekte z namembnostjo, ki ni v skladu s PUP, je dopustna nadaljnja raba objekta (ne glede na dopustne namembnosti v 9. členu), v skladu s pridobljenim dovoljenjem in v okviru veljavnih okoljskih predpisov.

Dopustna je sprememba namembnosti v okviru dopustnih dejavnosti, ki jih določa PUP, za obseg novih ali povečanih dejavnosti (kapacitet) je potrebno zagotoviti parkirišča v okviru določb PUP.

Dopustne vrste posegov so:

-

rekonstrukcija.

(2)

Za obstoječe objekte, ki presegajo merila za urbanistično in arhitekturno oblikovanje po PUP (npr. nima funkcionalnega zemljišča ali nima zadostnih odmikov od parcelne meje, nima dovolj velikega zemljišča namenjenega gradnji) je dopustna nadaljnja raba objekta, v skladu s pridobljenim dovoljenjem in raba v okviru dopustnih dejavnosti.

Dopustna je sprememba namembnosti v okviru dopustnih dejavnosti, ki jih določa PUP, za obseg novih ali povečanih dejavnosti (kapacitet) je potrebno zagotoviti parkirišča v okviru določb PUP.

Dopustne vrste posegov so:

-

rekonstrukcija;

-

dozidave in nadzidave niso dopustne;

-

podkletitev v gabaritu obstoječega tlorisa;

-

nadomestna gradnja na enakem mestu in v enakih gabaritih;

-

nadomestitev objekta – v enakih ali manjših gabaritih

-

pergole in nadstreški izven območij naselbinske dediščine in te površine ostanejo odprte (nimajo obodnih sten ali niso zastekljene).

(3)

Za obstoječe objekte, ki presegajo merila za urbanistično in arhitekturno oblikovanje po PUP (tj. obstoječ objekt ima manjše odmike od predpisanih, ima pa dovolj veliko zemljišče namenjeno gradnji, velikost parcele omogoča dozidave ali tudi novogradnje) je dopustna nadaljnja raba objekta, v skladu s pridobljenim dovoljenjem in raba v okviru dopustnih dejavnosti.

Dopustna je sprememba namembnosti v okviru dopustnih dejavnosti, ki jih določa PUP, za obseg novih ali povečanih dejavnosti (kapacitet) je potrebno zagotoviti parkirišča v okviru določb PUP.

Dopustne vrste posegov so:

-

rekonstrukcija;

-

dozidave, nadzidave so dopustne pod pogoji za novogradnje objektov;

-

dopustna je podkletitev objekta;

-

izjemoma so za objekte, ki se varujejo kot kulturna dediščina, dopustne dozidave, nadzidave in podkletitev z manjšimi odmiki od dopustnih za novogradnje, vendar le s soglasjem soseda, nadomestna gradnja na enakem mestu in v enakih gabaritih;

-

nadomestitev objekta – v enakih ali manjših gabaritih; v večjih gabaritih pa v skladu z zgornjimi alinejami oziroma odstavki.

(4)

Določbe tega člena veljajo na vseh območjih in površinah namenske rabe prostora, določene v 9. členu odloka.

9. člen

(1)

Območja za stanovanja in kmetije (SK):

(1a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

stanovanja, razen samskih in študentskih domov;

-

kmetije;

-

sekundarno bivanje, vendar le v obstoječih sekundarnih bivališčih;

-

terciarne in kvartarne dejavnosti, razen apart hotelov, apartmajskih naselij, samskih domov, študentskih domov, stanovanjskih objektov namenjenih sekundarnemu bivanju in drugih nastanitvenih objektov, namenjenih sekundarnemu bivanju;

-

proizvodne dejavnosti, ki po površini ne presegajo 120 m2 in prekomerno ne vplivajo na okolje;

-

šport in rekreacija.

(1b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov;

-

v posameznem objektu je dopustna ureditev največ treh stanovanj, parkirišča je treba zagotoviti na lastnem zemljišču – za vsako stanovanje je treba zagotoviti dve parkirni mesti, izjemoma se parkirišča lahko zagotovijo na javnih parkiriščih, če na zemljišču teh potreb ni možno zagotoviti in stavba leži v območjih ohranjanja značilne vaške zazidave (naselbinska dediščina);

-

za sekundarna bivališča so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, odstranitve objektov; dozidave in nadzidave so dopustne le v primeru izboljšave funkcionalne zasnove in nastanitvenega standarda obstoječega objekta (dopustno je povečanje zazidane površine objekta do 20 % za stavbe z enim sekundarnim stanovanjem), ni pa dopustno: povečevanje nastanitvenih kapacitet ali povečevanje števila sekundarnih stanovanj;

-

dopustne so spremembe namembnosti obstoječih objektov v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v prejšnjem odstavku, razen omejitev za spremembe namembnosti, ki so navedene v nadaljnjih alinejah;

-

spremembe namembnosti obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov z zmogljivostjo nad 50 ležišč niso dopustne;

-

spremembe namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso dopustne;

-

novogradnje objektov, razen v ureditvenih enotah parkovne in druge zelene površine (p) in igrišča (i), v posameznem objektu je dopustna ureditev največ treh stanovanj, parkirišča je treba zagotoviti na lastnem zemljišču;

-

novogradnje sekundarnih bivališč niso dopustne;

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s tabelo 4;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(2)

Območja za stanovanja (S):

(2a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

stanovanja, razen samskih in študentskih domov;

-

sekundarno bivanje, vendar le v obstoječih sekundarnih bivališčih;

-

spremljajoče terciarne dejavnosti za potrebe stanovanjskih območij;

-

kvartarne dejavnosti, razen apart hotelov, apartmajskih naselij, samskih domov, študentskih domov, stanovanjskih objektov namenjenih sekundarnemu bivanju in drugih nastanitvenih objektov, namenjenih sekundarnemu bivanju;

-

proizvodne dejavnosti, ki po površini ne presegajo 60 m2 in prekomerno ne vplivajo na okolje, locirane so lahko le v pritličju ali kleti objekta;

-

šport in rekreacija.

(2b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov;

-

v posameznem objektu je dopustna ureditev največ treh stanovanj, parkirišča je treba zagotoviti na lastnem zemljišču – za vsako stanovanje je treba zagotoviti dve parkirni mesti, izjemoma se parkirišča lahko zagotovijo na javnih parkiriščih, če na zemljišču teh potreb ni možno zagotoviti in stavba leži v območjih ohranjanja značilne vaške zazidave (naselbinska dediščina);

-

za sekundarna bivališča so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, odstranitve objektov; dozidave in nadzidave so dopustne le v primeru izboljšave funkcionalne zasnove in nastanitvenega standarda obstoječega objekta (dopustno je povečanje zazidane površine objekta do 20 % za stavbe z enim sekundarnim stanovanjem), ni pa dopustno: povečevanje nastanitvenih kapacitet ali povečevanje števila sekundarnih stanovanj;

-

dopustne spremembe namembnosti obstoječih objektov v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v prejšnjem odstavku, razen omejitev za spremembe namembnosti, ki so navedene v nadaljnjih alinejah;

-

spremembe namembnosti obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov z zmogljivostjo nad 50 ležišč niso dopustne;

-

spremembe namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso dopustne;

-

novogradnje objektov, razen v ureditvenih enotah parkovne in druge zelene površine (p) in igrišča (i), v posameznem objektu je dopustna ureditev največ treh stanovanj, parkirišča je treba zagotoviti na lastnem zemljišču;

-

novogradnje sekundarnih bivališč niso dopustne;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s tabelo 4;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(3)

Območja za turistične objekte (H) v ureditvenih enotah za hotele (h) in svojstveno oblikovanje (x):

(3a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

gostinstvo, razen apart hotelov, apartmajskih naselij, samskih domov, študentskih domov, stanovanjskih objektov namenjenih sekundarnemu bivanju in drugih nastanitvenih objektov, namenjenih sekundarnemu bivanju;

-

trgovina in storitve, kot dopolnilna dejavnost osnovni turistični (gostinski) namembnosti, vendar ne smejo preseči 1/2 bruto etažne površine objekta;

-

rekreacija in kulturne dejavnosti, kot dopolnilna dejavnost osnovni turistični (gostinski) namembnosti, vendar ne smejo preseči 1/2 bruto etažne površine objekta;

-

zdravstvene dejavnosti kot dopolnilne dejavnosti osnovni turistični (gostinski) namembnosti, ki po površini ne smejo preseči 1/2 bruto etažne površine objekta;

-

stanovanje za lastnika oziroma upravljavca objekta, vendar največ eno stanovanje na objekt.

(3b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, odstranitve objektov;

-

dopustne dozidave za potrebe gostinskih storitev prehrane in za rekreacijske namene v sklopu hotela ali drugega gostinskega objekta;

-

dopustne rekonstrukcije fasade in razširitve z zimskimi vrtovi;

-

dopustne spremembe namembnosti v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v prejšnjem odstavku;

-

spremembe namembnosti obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov z zmogljivostjo nad 50 ležišč niso dopustne;

-

spremembe namembnosti objektov terciarnih in kvartarnih dejavnosti v stanovanja in v gostinske nastanitvene dejavnosti niso dopustne;

-

spremembe namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso dopustne;

-

novogradnje objektov;

-

novogradnje sekundarnih bivališč niso dopustne;

-

postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s Tabelo 4;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

Ograjevanje funkcionalnih zemljišč tako, da je onemogočen prehod pešcev, ni dopustno.

(4)

Območja za turistične objekte (H) v ureditvenih enotah vas (v):

(4a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

gostinstvo, razen apart hotelov, apartmajskih naselij samskih domov, študentskih domov, stanovanjskih objektov namenjenih sekundarnemu bivanju in drugih nastanitvenih objektov, namenjenih sekundarnemu bivanju;

-

stanovanja v obstoječih stanovanjskih objektih;

-

trgovina, storitve rekreacija in kulturne dejavnosti kot dopolnilna dejavnost osnovni turistični (gostinski) namembnosti, vendar po površini ne smejo preseči 1/2 bruto etažne površine objekta v posamezni etaži;

-

zdravstvene dejavnosti kot dopolnilne dejavnosti osnovni turistični (gostinski) namembnosti, ki po površini ne smejo preseči 1/2 bruto etažne površine objekta.

(4b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, povečevanje števila stanovanjskih enot ni dopustno;

-

dopustne spremembe namembnosti obstoječih objektov v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v prejšnjem odstavku;

-

spremembe namembnosti obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov z zmogljivostjo nad 50 ležišč niso dopustne, za te objekte tudi ni dopustna parcelacija parcel namenjenih gradnji oziroma funkcionalnega zemljišča na manjše lastniške parcele in ni dopustno vgrajevanje števcev elektrike in vode za posamezne nastanitvene enote;

-

spremembe namembnosti objektov terciarnih in kvartarnih dejavnosti niso dopustne v stanovanja in sekundarna bivališča;

-

dopustne novogradnje za gostinstvo;

-

novogradnje stanovanj in sekundarnih bivališč niso dopustne, razen nadomestne gradnje in novogradnje kot nadomestitve obstoječih stanovanjskih objektov;

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s Tabelo 4;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve za zavarovanje pred škodo in nesrečami;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(5)

V območjih za oskrbne sisteme (O):

(5a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

komunalne in energetske dejavnosti;

-

promet, trgovina, storitve, gostinske storitve prehrane in točenja pijač;

-

šport in rekreacija.

(5b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov;

-

dopustne spremembe namembnosti obstoječih objektov v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v prejšnjem odstavku;

-

spremembe namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso dopustne;

-

dopustne novogradnje objektov, razen v ureditvenih enotah parkovne in druge zelene površine (p) in igrišča (i);

-

novogradnje sekundarnih bivališč niso dopustne;

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov, v skladu s Tabelo 4;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(6)

Območja za mešane dejavnosti (M):

(6a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

storitve;

-

proizvodne dejavnosti, ki po površini ne presegajo 400 m2 zazidane površine;

-

trgovina;

-

gostinstvo, razen apart hotelov, apartmajskih naselij, samskih domov, študentskih domov, stanovanjskih objektov namenjenih sekundarnemu bivanju in drugih nastanitvenih objektov, namenjenih sekundarnemu bivanju;

-

stanovanja skupaj z zgoraj navedenimi dejavnostmi.

(6b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov;

-

dopustne spremembe namembnosti obstoječih objektov v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v prejšnjem odstavku;

-

spremembe namembnosti obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov z zmogljivostjo nad 50 ležišč niso dopustne;

-

spremembe namembnosti objektov terciarnih in kvartarnih dejavnosti v stanovanja in v gostinske nastanitvene dejavnosti niso dopustne;

-

spremembe namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso dopustne;

-

dopustne novogradnje objektov, razen v ureditvenih enotah parkovne in druge zelene površine (p) in igrišča (i), novogradnje stanovanjskih objektov so dopustne le skupaj s storitvami, proizvodnimi dejavnostmi, trgovino ali gostinstvom, v posameznem objektu z dejavnostjo je lahko urejeno eno stanovanje;

-

novogradnje sekundarnih bivališč niso dopustne;

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s Tabelo 4;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(7)

Območja za proizvodnjo (P):

(7a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

proizvodne dejavnosti;

-

trgovina, gostinstvo in storitve, razen apart hotelov, apartmajskih naselij, samskih domov, študentskih domov, stanovanjskih objektov namenjenih sekundarnemu bivanju in drugih nastanitvenih objektov, namenjenih sekundarnemu bivanju;

-

kvartarne dejavnosti;

-

šport in rekreacija.

(7b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov;

-

dopustne spremembe namembnosti obstoječih objektov v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v prejšnjem odstavku, razen omejitev za spremembe namembnosti, ki so navedene v nadaljnjih alinejah;

-

spremembe namembnosti objektov terciarnih in kvartarnih dejavnosti v stanovanja in v gostinske nastanitvene dejavnosti niso dopustne;

-

spremembe namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso dopustne;

-

dopustne novogradnje objektov, razen v ureditvenih enotah parkovne in druge zelene površine (p) in igrišča (i), novogradnje stanovanjskih objektov so dopustne le skupaj s storitvami, proizvodnimi dejavnostmi, trgovino ali gostinstvom;

-

novogradnje sekundarnih bivališč niso dopustne;

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s Tabelo 4;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja;

-

vodnogospodarske ureditve;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(8)

Območja za transport (T):

(8a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

promet;

-

oskrbne in storitvene dejavnosti, gostinske storitve prehrane in točenja pijač;

-

turizem, šport in rekreacija.

(8b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov;

-

dopustne spremembe namembnosti obstoječih objektov v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v prejšnjem odstavku;

-

spremembe namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso dopustne;

-

dopustne novogradnje objektov;

-

novogradnje sekundarnih bivališč niso dopustne;

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s Tabelo 4;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(9)

Območja za sekundarna bivališča (W):

(9a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

sekundarno bivanje,

-

šport in rekreacija,

-

gostinske nastanitvene storitve, razen apart hotelov, apartmajskih naselij, samskih domov, študentskih domov, stanovanjskih objektov namenjenih sekundarnemu bivanju in drugih nastanitvenih objektov, namenjenih sekundarnemu bivanju,

-

gostinske storitve prehrane le za obstoječe objekte,

-

stanovanja le v obstoječih stanovanjskih objektih.

(9b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave in nadzidave, odstranitve objektov; v posameznem objektu je dopustna ureditev največ enega stanovanja;

-

povečevanje nastanitvenih kapacitet v posameznem objektu ali povečevanje števila sekundarnih stanovanj (bivalnih enot) ni dopustno;

-

dopustne spremembe namembnosti obstoječih objektov v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v prejšnjem odstavku, razen omejitev za spremembe namembnosti, ki so navedene v nadaljnjih alinejah;

-

spremembe namembnosti objektov terciarnih in kvartarnih dejavnosti niso dopustne v stanovanja in v gostinske nastanitvene dejavnosti;

-

dopustne novogradnje objektov, v posameznem objektu je dopustna ureditev največ enega stanovanja;

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s Tabelo 4;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(10)

Območja za rekreacijo (R):

(10a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

šport in rekreacija;

-

storitve za šport in rekreacijo;

-

gostinstvo, in sicer brez nastanitvenih kapacitet.

(10b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave in nadzidave, odstranitve objektov;

-

dopustne spremembe namembnosti obstoječih objektov v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v prejšnjem odstavku;

-

dopustne novogradnje objektov;

-

dopustne ureditve rekreacijskih in športnih površin, kampov in parkirišč za avtodome;

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s Tabelo 4;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(11)

Območja za rekreacijo (R) prekrivajoče rabe (kjer je osnovna namembnost kmetijska, gozdna):

(11a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

športna in rekreacijska raba, ki trajno ne spreminja osnovne namembnosti površin;

-

dopustno je opravljanje gostinske dejavnosti zunaj gostinskega objekta (stojnice, šotori in druge oblike začasnih objektov);

-

opravljanje dopolnilne dejavnosti turizma na kmetiji (brez nastanitve) in prodaja pridelkov in izdelkov s kmetij.

Na stavbnih zemljiščih v območjih za rekreacijo so dopustne dejavnosti:

-

šport in rekreacija;

-

storitve za šport in rekreacijo;

-

gostinstvo brez nastanitvenih kapacitet.

(11b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

za obstoječe objekte na stavbnih zemljiščih dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave in nadzidave, odstranitve objektov;

-

dopustne spremembe namembnosti obstoječih objektov;

-

dopustne so nadomestitve obstoječih objektov;

-

začasna raba obstoječih objektov za kmetijstvo za opravljanje dopolnilne dejavnosti turizma na kmetiji (brez nastanitve) in prodajo pridelkov in izdelkov s kmetij;

-

dopustne ureditve rekreacijskih površin in ureditve šotorišč;

-

novogradnje objektov za kmetijstvo niso dopustne;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarskeureditve;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

Gradnja objektov ni dopustna, razen žičnic, akumulacijskih zbiralnikov vode za zasneževanje in infrastrukture za zasneževanje smučišč.

(12)

Območja za eksploatacijo (E):

(12a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

izkoriščanje mineralnih surovin.

(12b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s Tabelo 4;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(13)

Območja pokopališč (Zp):

(13a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

pokopavanje;

-

dejavnosti cerkve;

-

dejavnosti kulture.

(13b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov;

-

dopustne spremembe namembnosti obstoječih objektov v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v prejšnjem odstavku;

-

dopustne novogradnje objektov;

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s Tabelo 4;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(14)

Površine za obrambo (oznaki z(U) in z(P)):

(14a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

obrambne dejavnosti;

-

dejavnosti zaščite in reševanja;

(14b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

za obstoječe objekte (razen za sekundarna bivališča) dopustna vzdrževalna dela, adaptacije, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov;

-

dopustne spremembe namembnosti obstoječih objektov (razen sekundarnih bivališč) v dejavnosti, ki so za obravnavane površine določene v prejšnjem odstavku, spremembe namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča niso dopustne;

-

dopustne novogradnje objektov;

-

novogradnje sekundarnih bivališč niso dopustne;

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s Tabelo 4;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(15)

Površine razpršene gradnje (z):

Površine razpršene gradnje (z) imajo določeno še namensko rabo in vrsto ureditvene enote, ki velja za posamezno površino razpršene gradnje. Oznaka namenske rabe in vrste ureditvene enote je dodana k oznaki »z« in je razvidna v grafičnem prikazu. Za površine razpršene gradnje veljajo pogoji za posamezne vrste namenske rabe in vrste ureditvenih enot, kot so navedeni za posamezno površino razpršene gradnje.

(16)

Površine za kmetije izven vasi (k):

(16a) na površinah (k) so dopustne namembnosti oziroma dejavnosti le za kmetijstvo:

-

na površinah (k) z ureditveno enoto (v) je dopustna kmetija s stanovanjskim objektom in gospodarskimi poslopji kmetije;

-

na površinah (k) z ureditveno enoto (go) so dopustni gospodarski objekti kmetije;

-

na površinah (k) z ureditveno enoto (po) so dopustni enostavni in nezahtevni objekti za potrebe kmetijstva.

(16b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, v posameznem objektu je dopustna ureditev največ dveh ali treh stanovanj, parkirišča je treba zagotoviti na lastnem zemljišču – za vsako stanovanje je treba zagotoviti dve parkirni mesti;

-

dopustne novogradnje kmetij, v posameznem objektu je dopustna ureditev največ dveh stanovanj, parkirišča je treba zagotoviti na lastnem zemljišču;

-

spremembe namembnosti objektov ali delov objektov niso dopustne;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s Tabelo 4;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(17)

Kmetijska zemljišča (1) in (2):

(17a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

kmetijstvo in gozdarstvo;

-

šport in rekreacija, če omogočata ohranjanje kmetijske funkcije zemljišča;

-

lov in ribolov.

(17b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov za potrebe kmetijstva v skladu s Tabelo 4;

-

dopustne ograje za potrebe varstva narave, gozdarstva, kmetijstva, varstva voda, lova in rekreacije; čredinke na pašnikih so dopustne le kot začasni objekt, ki ga je treba izven pašne sezone odstraniti;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(18)

Gozdna zemljišča (G):

(18a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

gozdarstvo in kmetijstvo;

-

šport in rekreacija, če omogočata ohranjanje prvotne funkcije zemljišča;

-

lov in ribolov.

(18b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

ureditve za rekreacijo;

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s Tabelo 4, za kmetijstvo le na lokacijah nekdanjih pomožnih objektov;

-

dopustne ograje za potrebe varstva narave, gozdarstva, kmetijstva, varstva voda, lova in rekreacije;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(21)

Vodna zemljišča (V):

(21a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

vodnogospodarske dejavnosti;

-

šport in rekreacija, lov in ribolov, če ne posegajo bistveno v naravne razmere.

(21b) v skladu s 37. členom ZV-1 na vodnem in priobalnem zemljišču ter na območju presihajočih jezer ni dovoljeno posegati v prostor, razen za:

-

gradnjo objektov gospodarske javne infrastrukture in priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo;

-

gradnjo objektov grajenega javnega dobra;

-

ukrepe, ki se nanašajo na izboljšanje hidromorfoloških in bioloških lastnosti površinskih voda;

-

ukrepe, ki se nanašajo na ohranjanje narave;

-

gradnjo objektov, potrebnih za rabo voda, ki jih je za izvajanje posebne rabe vode nujno zgraditi na vodnem oziroma priobalnem zemljišču (npr. objekt za zajem ali izpust vode), zagotovitev varnosti plovbe in zagotovitev varstva pred utopitvami v naravnih kopališčih;

-

gradnjo objektov, namenjenih varstvu voda pred onesnaženjem in

-

gradnjo objektov, namenjenih obrambi države, zaščiti in reševanju ljudi, živali in premoženja ter izvajanju nalog policije.

(22)

Nerodovitna zemljišča, prodišča in visokogorje (N):

(22a) dopustne so naslednje namembnosti oziroma dejavnosti:

-

rekreacija, lov in ribolov, če ne posegajo in spreminjajo naravne razmere.

(22b) dopustne so naslednje vrste posegov:

-

dopustne ureditve poti;

-

dopustne ureditve za zavarovanja pred škodo in nesrečami;

-

dopustne ograje za potrebe varstva narave, varstva voda;

-

dopustne postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s Tabelo 4;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.

(23)

V ureditvenih enotah parkovne in druge zelene površine (p) so dopustni posegi za:

-

parkovne ureditve in ureditve zelenih površin, ureditve otroških igrišč, postavitve parkovne in urbane opreme kot so klopi in lope za počitek in podobno;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

ureditve javnih površin;

-

postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s Tabelo 4.

Postavitve objektov visokogradnje in rekreacijskih površin, ki imajo značaj graditve in trajno spreminjajo namensko rabo (npr. tenis igrišča ipd. igrišča) niso dopustne. Odstranitev visokodebelne vegetacije je dopustna le kot sanitarna sečnja ali v sklopu parkovne ureditve.

(24)

V ureditvenih enotah igrišča (i) so dopustni posegi za:

-

ureditve rekreacijskih in športnih igrišč;

-

ureditve zelenih površin, otroških igrišč, postavitve urbane opreme;

-

ureditve infrastrukture, to je gradnja gradbeno inženirskih objektov prometnega omrežja, komunalnega, energetskega in telekomunikacijskega omrežja, vodnogospodarske ureditve;

-

postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov v skladu s Tabelo 4.

Postavitve objektov visokogradnje, ki imajo značaj graditve in trajno spreminjajo namensko rabo (npr. tenis igrišča ipd. igrišča) niso dopustne.

9.a člen

(1)

Postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov na kmetijska in gozdna zemljišča so dopustna le za potrebe kmetijstva in gozdarstva.

(2)

Postavitve začasnih objektov so dopustne:

-

v skladu s Tabelo 4;

-

na stavbnih zemljiščih v območjih za rekreacijo (R) prekrivajoče rabe za čas prireditev ali za čas turistične sezone s soglasjem pristojnega občinskega organa;

-

v območjih za rekreacijo (R) prekrivajoče rabe za čas prireditev ali za čas turistične sezone je s soglasjem pristojnega občinskega organa dopustna postavitev začasnih objektov za gostinsko storitev točenja pijač in šotorišč, in sicer na površinah kjer je možna priključitev na obstoječo komunalno infrastrukturo.

10. člen

(1)

Reklamne panoje, objekte, druge predmete in strukture, ki so namenjeni oglaševanju (npr. reklamne table in panoji, napihljive in druge strukture, zastave, vozila in prikolice, ki so zaradi različnih nadgradenj, namenjena za izvajanje oglaševanja, svetlobno in zvočno oglaševanje ...) – v nadaljevanju objekti za oglaševanje:

-

ni dopustno postavljati oziroma izvajati na površinah in zemljiščih na območju Občine Kranjska Gora;

-

ni dopustno nameščati na obstoječe objekte (npr. na hiše, gospodarske objekte, drvarnice, kozolce ipd.) v območju Občine Kranjska Gora;

-

ne glede na gornji dve alineji tč. 1 tega člena je na območju Občine Kranjska Gora dopustno oglaševanje na nekaterih zemljiščih, ki so v lasti oziroma solastništvu Občine Kranjska Gora, lokacije za oglaševanje so določene v prilogi št. 3 tega PUP.

(2)

Pogoje, način in obveznosti za postavljanje objektov za oglaševanje in za izvajanje oglaševanja Občina Kranjska Gora ureja s posebnim predpisom.

(3)

Oglaševanje za lastne potrebe je dopustno na objektih in njihovih funkcionalnih zemljiščih v oziroma na katerih se izvaja oglaševana dejavnost. Na teh objektih in njihovih funkcionalnih zemljiščih je dopustno oglaševanje na tablah in panojih, skladno z drugimi predpisi, ki zadevajo lokacijo postavitve (soglasja ...).

(4)

V območjih kulturne dediščine, na in ob objektih ter v vplivnih območjih kulturne dediščine postavljanje objektov za oglaševanje ni dopustno.

(5)

Začasno oglaševanje je dopustno na ograjah gradbišč, ki imajo že izdano veljavno gradbeno dovoljenje. Takšno oglaševanje lahko traja največ dve leti, ne glede na okoliščine trajanja gradnje.

(6)

Ne glede na določila prejšnjih odstavkov tega člena, je postavljanje reklamnih panojev, objektov in drugih predmetov, namenjenih oglaševanju, na območju Občine Kranjska Gora dopustno teden dni pred prireditvijo večjega pomena in v času med tako prireditvijo. Za prireditev večjega pomena se šteje prireditev najmanj državnega pomena (npr. državno ali svetovno prvenstvo kot npr. skoki Planica, smučanje Vitranc ...).

(7)

Določila prejšnjih odstavkov tega člena ne veljajo v času volitev in referendumske kampanje, izključno za potrebe volitev in predmetne referendumske kampanje.

(8)

Za postavitev objekta za oglaševanje (razen za tč. 3 tega člena) je potrebna pridobitev soglasja Občine Kranjska Gora.

(9)

Obvestilne in usmerjevalne table so dopustne za potrebe prometa, kulturnih, naravnih, turističnih znamenitosti, lokacij ali objektov.

(10)

Obvestilne in usmerjevalne table za gostinstvo in druge dejavnosti oziroma objekte je dopustno postavljati samo na oglaševalnih mestih, ki jih ureja oziroma upravlja Občina Kranjska Gora. Usmerjevalne in obvestilne table v območju naselbinske dediščine in vplivnih območjih kulturne dediščine so dopustne velikosti obvestilnega prostora od 1,35 x 2,00 m do 1,50 x 2,70 m ter skupno višino table pribl. 4 m. Na posamezni lokaciji je dopustna postavitev ene posamične table.

1.2 Pogoji za izrabo

11. člen

(1)

Zazidana površina posameznega objekta je zazidana površina celotnega objekta, ki v prostoru tvori eno zaznavno stavbno maso, ne glede na to iz koliko delov ali objektov je sestavljen ter ne sme preseči 280 m2, razen:

-

v območjih za proizvodnjo (P);

-

v območjih za mešane dejavnosti (M);

-

v območjih za turistične objekte (H) v ureditvenih enotah za hotele (h);

-

v ureditvenih enotah s svojstvenim oblikovanjem (x);

-

v ureditvenih enotah dvorane (d);

-

in v območjih naselbinske dediščine, kjer se objekti lahko medsebojno stikajo in povezujejo.

(2)

V ureditvenih enotah vas (v) pri novih gradnjah indeks zazidanosti ne sme preseči 0,3. Najmanj 10 % zemljišča mora biti ozelenjenega.

(3)

V ureditvenih enotah enodružinska zazidava (e) indeks zazidanosti ne sme preseči 0,3 najmanj 20 % zemljišča pa mora biti ozelenjenega.

(4)

V ureditvenih enotah hoteli (h) indeks zazidanosti ne sme preseči 0,3, najmanj 40 % zemljišča mora biti ozelenjenega.

(5)

V območjih za rekreacijo (R) mora biti najmanj 40 % zemljišča ozelenjenega.

(6)

V območjih za proizvodnjo (P) in v območjih za komunalne dejavnosti (O) mora biti najmanj 10 % zemljišča ozelenjenega.

(7)

V območjih za sekundarna bivališča indeks zazidanosti ne sme preseči vrednosti 0,2, zazidana površina stavbe pa je lahko največ 90 m2.

(8)

V Občini Kranjska Gora je dopustna gradnja gostinskih nastanitvenih objektov do zmogljivosti 150 ležišč v enem objektu.

1.3 Varstvo okolja

12. člen

(Varstvo voda)

(1)

Vse objekte, ki imajo ali so priključeni na vodovod, je potrebno priključiti na javno kanalizacijo za odvod odpadne vode in na čistilno napravo za njeno čiščenje.

(2)

Do izgradnje omrežja in naprav za odvod in čiščenje odpadnih voda je odpadne vode potrebno odvajati v skladu z uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo.

13. člen

(Varstvo pred hrupom in svetlobnim onesnaženjem)

(1)

V območju za pokopališča (Zp), na površinah varovalni gozd (Gv), gozd posebnega namena (Gp), naravni biotop (B), nerodovitna zemljišča, prodišča, visokogorje (N) so posegi dopustni, če hrup, ki ga povzročajo, ne preseže ravni hrupa, kot jih za II. območje dopušča uredba o hrupu v naravnem in bivalnem okolju.

(2)

V območjih za stanovanja in kmetije (SK), območja za stanovanja (S), območja za turistične objekte (H), območja za oskrbne sisteme (O), območja za mešane dejavnosti (M), območja za sekundarna bivališča (W), območja za rekreacijo (R), površine razpršene gradnje (z), površine za obrambo (U in P), prvo območje kmetijskih zemljišč (1), drugo območje kmetijskih zemljišč (2), gozdna zemljišča (G), vodna zemljišča (V) so posegi dopustni, če hrup, ki ga povzročajo, ne preseže ravni hrupa, kot jih za III. območje dopušča Uredba o hrupu v naravnem in bivalnem okolju (Uradni list RS, št. 45/95).

(3)

V območju za proizvodnjo (P), območju za eksploatacijo (E), območju za transport (T) so posegi dopustni, če hrup, ki ga povzročajo, ne preseže ravni hrupa, kot jih za IV. območje dopušča uredba o hrupu v naravnem in bivalnem okolju.

(4)

Postavitev svetil javne razsvetljave ali druge razsvetljave, ki osvetljuje zunanje površine je dopustna na način, ki osvetljuje le površino, ki ji je osvetlitev namenjena (mora biti usmerjena nanjo). Izjema je začasna razsvetljava, ki je namenjena osvetlitvam v času prireditev in praznikov. Svetilke morajo biti nepredušno zaprte, da ne predstavljajo pasti za žuželke in usmerjene v tla, da je sevanje v okolico manjše. Za osvetljevanje javnih površin naj se uporabljajo le žarnice, ki oddajajo rumeno, oranžno oziroma rdečo svetlobo in ne oddajajo UV spektra; to so natrijeve plinske žarnice (nizkotlačne ali visokotlačne), ki manj privlačijo žuželke; nesprejemljive so nizkotlačne in visokotlačne živosrebrne žarnice. LED svetilke so primerne, če ne svetijo v UV in modrem delu spektra (LED svetilke z nizko T sevanja: 2400 K).

Zunanjost objektov izven naselij je lahko osvetljena le za zagotavljanje varnosti (po možnosti s svetilkami na senzor gibanja), fasad objektov pa se za estetske namene ne osvetljuje. Izven naselij se javnih površin ne osvetljuje.

1.4 Varstvena območja in rezervati

14. člen

V varstvenih območjih vodnih virov in voda, v območjih ohranjanja narave, varstva kulturne dediščine, v območjih zemljišč, ki so trajno namenjena kmetijstvu – 1. območje kmetijskih zemljišč (1) ter v območjih rezervatov in varstvenih pasov infrastrukturnega omrežja in naprav je izvajanje posegov omejeno skladno z veljavnimi predpisi ter s pogoji, opredeljenimi v 39., 39.a, 41.a, 42., 45., 46., 47., 48., 50. in 50.a členu tega odloka.

1.5 Območja, predvidena za urejanje s prostorskimi izvedbenimi načrti

15. člen

(1)

Na območjih, za katera je predvidena izdelava prostorskih izvedbenih načrtov, so do sprejetja le-teh dopustne le naslednje vrste posegov:

-

v območjih za stanovanja in kmetije (SK); stanovanja (S), turistične objekte (H), komunalne dejavnosti (O), mešane dejavnosti (M), proizvodnjo (P), sekundarna bivališča (W) in v območjih pokopališč (Zp):

-

nujna vzdrževalna dela, rekonstrukcije ter dozidave in nadzidave na obstoječih objektih in napravah;

-

spremembe namembnosti objektov ali delov objektov v dejavnosti, ki so na podlagi 9. člena tega odloka dopustne v tem območju;

-

postavitve pomožnih in začasnih objektov in naprav ter ozelenitve, ki jih morajo lastniki odstraniti na lastne stroške pred pričetkom izvajanja prostorskega izvedbenega načrta, če so v nasprotju s predvidenimi posegi v prostorskem izvedbenem načrtu;

-

gradnje in rekonstrukcije infrastrukturnega omrežja in naprav;

-

odstranitve objektov;

-

nadaljnja in začasna raba obstoječih zakonito zgrajenih objektov, ki ne sme spremeniti lastnosti prostora tako, da bi bila onemogočena izvedba sprejetih prostorskih izvedbenih načrtov.

-

v območjih za rekreacijo (R):

-

nujna vzdrževalna dela;

-

vzdrževanje in nadomestitve obstoječih pomožnih objektov za kmetijstvo in postavitve začasnih objektov;

-

spremembe namembnosti objektov ali delov objektov za šport in rekreacijo, storitve za šport in rekreacijo ter gostinstvo;

-

gradnje in rekonstrukcije infrastrukturnega omrežja in naprav.

(2)

Posegi so dopustni pod pogojem, da ne bodo ovirali kasnejšega načrtovanja in da so skladni s predvidenimi ureditvami. Skladnost s predvidenimi ureditvami ugotavlja občinska uprava Kranjska Gora na podlagi programske zasnove ali osnutka prostorskega izvedbenega načrta.

2. Pogoji za oblikovanje posegov v prostor

2.1 Urbanistično oblikovanje

16.a člen

(1)

Odmiki objektov (zahtevnih in manj zahtevnih objektov) so določeni v pogojih za ureditvene enote.

V primeru gradbene meje ali gradbene linije odmiki navedeni v pogojih za ureditvene enote, ne veljajo, temveč se upošteva grafično določena gradbena meja ali gradbena linija.

(2)

Odmiki po tem PUP veljajo/se merijo od parcelne meje, zemljišča namenjenega gradnji, regulacijske linije do zunanjega roba fasade objekta v pritlični etaži oziroma do navpične projekcije najbolj izpostavljenega dela fasade, za katerega pa se ne štejejo napušči, balkoni, arhitekturni elementi.

(3)

Za pomožne oziroma pripadajoče objekte glavnemu objektu, ki sodijo po zahtevnosti med manj zahtevne objekte, veljajo odmiki za zahtevne in manj zahtevne objekte.

16.b člen

(odmiki enostavnih in nezahtevnih objektov)

(1)

Odmiki enostavnih in nezahtevnih objektov za lastne potrebe (garaža, drvarnica, pokrito skladišče za lesna goriva, lopa, uta, senčnica, nadstrešnica, zimski vrt – steklenjak, bazen in sorodni) morajo biti:

-

min. 2,5 m od meje sosednje parcele, manjši odmik je dopusten s pisnim soglasjem soseda,

-

min. 2,5 m od meje javne prometne površine, manjši odmik je dopusten samo v območjih naselbinske dediščine kjer se ohranja gradbena linija.

(2)

Odmiki kmetijskih gozdarskih objektov (kozolec, kmečka lopa, silos, koritasti silos, hlev, hlev s senikom, senik, gnojišče, zbiralnik gnojnice ali gnojevke, hlevski izpust, krmišče, molzišče, čebelnjak, grajena poljska pot, grajena gozdna cesta, vlaka, grajena ograja za pašo živine, grajena obora, vodni zbiralnik – napajališče, ribnik, ribogojnica in sorodni) morajo biti:

-

min. 1,5 m od meje sosednje parcele, manjši odmik je dopusten s pisnim soglasjem soseda,

-

min. 2,5 m od meje javne prometne površine, manjši odmik je dopusten samo v območjih naselbinske dediščine kjer se ohranja gradbena linija.

(3)

Odmiki ograj

Ograja ob javni površini do višine 1,5 m je dopustna z odmikom min. 0,6 m od meje javne površine,

medsosedska ograja do višine 1,5 m je dopustna do meje sosednje parcele.

Ograja za lastne potrebe višine 1,5 m do 3 m je dopustna z odmikom:

-

min. 1,2 m od meje javne površine,

-

min. 0,6 m od meje sosednje parcele.

Manjši odmik je dopusten s pisnim soglasjem upravljavca javne površine ali soseda.

Varovalna in protihrupna ograja je dopustna do parcelne meje.

Konstrukcija ograje ne sme segati na sosednje zemljišče in ne v pregledno bermo (polje preglednosti) prometne površine.

O predpisu

Citati

Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Kranjska Gora (uradno prečiščeno besedilo – PUP KG – UPB5)