Če se gradi brez lokacijskega dovoljenja ali brez potrdila iz 32. člena tega zakona, odredi organ občinske urbanistične inšpekcije brez odlašanja, da se objekt, na katerem gradbena dela niso dosegla zaključene tretje gradbene faze, odstrani in vzpostavi prejšnje stanje zemljišča na stroške investitorja.
Organ občinske urbanistične inšpekcije odredi odstranitev objekta in vzpostavitev v prejšnje stanje na stroške investitorja tudi, če je gradnja že dosegla zaključeno tretjo gradbeno fazo v primerih, ko se gradi brez lokacijskega dovoljenja oziroma brez potrdila iz 32. člena tega zakona na strnjenih njivskih površinah izven naselij, na melioriranih zemljiščih ali na zemljišču, ki je po veljavnem predpisu razglašeno za zavarovano zemljišče ali za naravno znamenitost (2. točka 24. člena tega zakona) ali na zemljišču, za katero je bila razglašena splošna prepoved graditve (3. točka 24. člena tega zakona).
Za zaključeno tretjo gradbeno fazo po določbah tega zakona se šteje objekt, na katerem so dokončana groba gradbena dela vseh etaž in podstrešja, vključno s streho in krovskimi deli.