3. člen Pravilnik o vsebini vprašalnika za generalno...

3. člen

(podatki za nepremičnine skupine stanovanjske nepremičnine)

(1)

Z vprašalnikom se pridobijo podatki za dele stavb v etažni lastnini s pripadajočimi skupnimi deli, ki se po dejanski rabi v skladu z enotno klasifikacijo vrst objektov uvrščajo v naslednje podrazrede:

–

1122201 Oskrbovano stanovanje (oskrbovano stanovanje za bivanje oseb s posebnimi potrebami (invalidi, starejše osebe) in je na razpolago vsa potrebna oskrba);

–

1130001 Bivalna enota v stavbi za posebne namene (dijaški in študentski dom, dom za ostarele, internat, delavski dom, dom za odvajanje od odvisnosti, župnišče, samostan, begunski center, prehodni dom za tujce, materinski dom, zavetišče, drugi podobni deli stavbe);

–

1274001 Drug nestanovanjski del stavbe, ki ni uvrščen drugje (prevzgojni dom, zapor, vojašnica, raba za nastanitev policistov, gasilcev).

(2)

Za nepremičnine iz prejšnjega odstavka se z vprašalnikom pridobijo podatki o gradbenih oziroma investicijskih stroških.

(3)

Z vprašalnikom se pridobijo podatki za stavbe s pripadajočimi zemljišči, ki se po dejanski rabi v skladu z enotno klasifikacijo vrst objektov uvrščajo v naslednje podrazrede:

–

1242001 Garaža (samostoječa garaža, vrstna garaža);

–

1242002 Garaža (garaža v garažnihiši);

–

1242003 Garaža (pokrito parkirišče).

(4)

Za nepremičnine iz prejšnjega odstavka se z vprašalnikom pridobijo naslednji podatki:

–

gradbeni oziroma investicijski stroški,

–

prihodki od najema.

(5)

–

1211101 Hotelski ali podoben del stavbe za kratkotrajno nastanitev (hotel, motel);

–

1211102 Hotelski ali podoben del stavbe za kratkotrajno nastanitev (apartma);

–

1211103 Hotelski ali podoben del stavbe za kratkotrajno nastanitev (penzion, gostišče, drugi podobni deli stavbe).

(6)

Z vprašalnikom se pridobijo podatki za stavbe s pripadajočimi zemljišči, ki se po dejanski rabi v skladu z enotno klasifikacijo vrst objektov uvrščajo v naslednji podrazred:

–

1212001 Drug gostinski del stavbe za kratkotrajno nastanitev (bungalov, mladinsko prenočišče, planinska koča, planinski dom, počitniški dom, druga gostinska raba za namestitev, lovski dom).

(7)

Za nepremičnine iz petega in šestega odstavka tega člena se z vprašalnikom pridobijo naslednji podatki:

–

število ležišč,

–

kategorija,

–

opredelitev dejavnosti po standardni klasifikaciji dejavnosti,

–

število in površina konferenčnih dvoran,

–

prisotnost restavracija v sklopu hotela ter kapaciteta,

–

prostori dodatne ponudbe,

–

način parkiranja in število parkirnih mest,

–

število nočitev,

–

povprečna zasedenost ležišč,

–

letni prihodki, povezani z izvajanjem osnovne dejavnosti, ki se nanašajo na nepremičnine,

–

letni prihodki iz ostalih dejavnosti (npr. oddajanje v najem), – letni stroški, povezani z izvajanjem osnovne dejavnosti, ki se nanašajo na nepremičnine,

–

pogled na morje ali jezero,

–

gradbeni oziroma investicijski stroški.

Pravilnik o vsebini vprašalnika za generalno vrednotenje nepremičnin