54. člen
(območja centralnih dejavnosti – C)
(1)
Osrednja območja centralnih dejavnosti (CU) so območja jedra naselja, kjer se prepletajo trgovske, gostinske, storitvene, upravne, izobraževalne, zdravstve, socialne, kulturne, upravne, verske in druge dejavnosti ter bivanje.
(1.1) Dopustne so naslednje namembnosti in dejavnosti:
-
bivanje – stanovanja,
-
obstoječe kmetije,
-
trgovske, gostinske, turistične, storitvene, poslovne dejavnosti,
-
kvartarne dejavnosti.
(1.2) Dopustne vrste objektov glede na namen:
-
stanovanjske stavbe in stavbe za dopustne dejavnosti,
-
spremljajoči nestanovanjski objekti in nestanovanjski kmetijski objekti,
-
objekti in ureditve za šport in rekreacijo s spremljajočimi objekti, otroška igrišča ter drugi objekti in ureditve za spremljajoče dejavnosti.
(1.3) Tipologija zazidave:
-
prostostoječi objekti, objekti v nizu.
(1.4) Stopnja izkoriščenosti za gradnjo:
-
ni določena.
(2)
Druga območja centralnih dejavnosti (CD) so območja, kjer se prepletajo trgovske, gostinske, storitvene, upravne, izobraževalne, zdravstve, socialne, kulturne, upravne, verske in druge dejavnosti.
(2.1) Dopustne so naslednje namembnosti in dejavnosti:
-
terciarne in kvartarne dejavnosti, vključno z domom za starejše občane in gasilskim domom,
-
bivanje ni dopustno razen, če je bivanje funkcionalno vezano na dejavnost.
(2.2) Dopustne vrste objektov glede na namen:
-
objekti za dopustne dejavnosti in pomožni nestanovanjski objekti za potrebe osnovnega objekta in območja,
-
objekti in ureditve za šport in rekreacijo s spremljajočimi objekti, otroška igrišča ter drugi objekti in ureditve za spremljajoče dejavnosti,
-
javne površine (parki, večje peš površine, trgi) in urbana oprema.
(2.3) Tipologija zazidave:
-
prostostoječi objekti, objekti v nizu.
(2.4) Stopnja izkoriščenosti za gradnjo:
-
faktor zazidanosti (FZ): do 0,50, faktor izrabe (FI): do 1,50.
(3)
Območja verskih dejavnosti (CDc)
(3.1) Dopustne so naslednje namembnosti in dejavnosti:
-
vse vrste verskih in sakralnih dejavnosti,
-
versko izobraževanje,
-
bivanje za potrebe dejavnosti.
(3.2) Dopustne vrste objektov glede na namen:
-
objekti in ureditve za potrebe verskih in sakralnih dejavnosti,
-
stanovanjski objekti za potrebe dejavnosti,
-
spremljajoči nestanovanjski objekti za potrebe območja (pokopališki objekti itd.).
(3.3) Tipologija zazidave:
-
ni opredeljena.
(3.4) Stopnja izkoriščenosti za gradnjo:
-
ni določena.
(4)
Območja za izobraževanje (CDi)
(3.1) Dopustne so naslednje namembnosti in dejavnosti:
-
vse vrste vzgoje in izobraževanja, znanstveno in raziskovalno delo,
-
otroško varstvo,
-
šport in rekreacija.
(4.2) Dopustne vrste objektov glede na namen:
-
objekti za vzgojo, izobraževanje in otroško varstvo,
-
spremljajoči objekti in ureditve za potrebe osnovnega objekta in območja,
-
objekti in ureditve za šport in rekreacijo s spremljajočimi objekti, športna in otroška igrišča.
(4.3) Tipologija zazidave:
-
ni opredeljena.
(4.4) Stopnja izkoriščenosti za gradnjo:
-
ni določena.
(4.5) Drugi pogoji:
-
najmanj 30% površine gradbene parcele morajo obsegati zelenice, otroška igrišča ter ureditve za rekreacijo in šport.
(5)
Območja za zdravstvo (CDz)
(5.1) Dopustne so naslednje namembnosti in dejavnosti:
-
vse vrste zdravstvenega in socialnega varstva,
(5.2) Dopustne vrste objektov glede na namen:
-
objekti za zdravstvo in socialno varstvo,
-
spremljajoči objekti in ureditve za potrebe osnovnega objekta in območja.
(5.3) Tipologija zazidave:
-
ni opredeljena.
(5.4) Stopnja izkoriščenosti za gradnjo:
-
ni določen.
(5.5) Drugi pogoji:
-
najmanj 20% površine gradbene parcele morajo obsegati zelenice.
(6)
Območja za kulturo (CDk)
(6.1) Dopustne so naslednje namembnosti in dejavnosti:
-
dejavnosti kulture,
-
specializirane trgovske, gostinske in poslovne dejavnosti,
-
kvartarne dejavnosti.
(6.2) Dopustne vrste objektov glede na namen:
-
objekti in ureditve za potrebe kulture ter spremljajočih dejavnosti,
-
spremljajoči nestanovanjski objekti in ureditve za potrebe območja.
(6.3) Tipologija zazidave:
-
ni opredeljena.
(6.4) Stopnja izkoriščenosti za gradnjo:
-
ni določena.
(7)
Območja gasilskih domov (CDg)
(7.1) Dopustne so naslednje namembnosti in dejavnosti:
-
dejavnost gasilskih domov,
-
izobraževanje, kultura, šport in rekreacija.
(7.2) Dopustne vrste objektov glede na namen:
-
objekti in ureditve za potrebe gasilskih dejavnosti (gasilski domovi, poligoni ...),
-
objekt in ureditve za izobraževanje, kulturo (večnemenski prostori), šport in rekreacijo ter objekti in ureditve za spremljajoče dejavnosti,
-
objekti in ureditve za šport in rekreacijo s spremljajočimi objekti, otroška igrišča.
(7.3) Tipologija zazidave:
-
ni opredeljena.
(7.4) Stopnja izkoriščenosti za gradnjo:
-
ni določena.