79. člen
(velikost in oblikovanje objektov v osrednjih območjih centralnih dejavnosti)
(1)
Objekti v osrednjih območjih centralnih dejavnosti (CU):
(1.1) Zmogljivost:
-
pritličja so praviloma namenjena javnemu programu, nadstropja pa stanovanjem. Poslovne dejavnosti so dopustne tudi v nadstropjih.
(1.2) Gabariti:
-
tlorisni gabariti: ohranja se obstoječa tlorisna zasnova objektov,
-
novi objekti se morajo po tlorisnih in višinskih gabaritih prilagajati sosednjim objektom.
(1.3) Strehe:
-
simetrična dvokapnica nad osnovnim tlorisom, sleme orientirano po dolžini objekta, naklon strešin 35°do 45°, usklajeno z naklonom streh sosednjih objektov, kritina je rdeča, siva, temno siva in temno rjava z drobno strukturo, usklajeno s kakovstnimi in prevladujočimi kritinami,
-
pri sestavljenih objektih je lahko streha po višini zamaknjena,
-
dopustna so strešna okna v strešini in dvokapne frčade, ki morajo biti enako oblikovane kot osnovna streha (naklon strešin, kritina, detajli itd). Dopustna je ena centralna frčada oziroma največ tri manjše frčade. Skupna dolžina frčad na eni strešini ne sme presegati ene polovice dolžine strehe. Na eni strehi je dopustna samo ena oblika frčad. Na stavbah in območjih kulturne dediščine je odpiranje strešin dovoljeno le s strešnimi okni.
(1.4) Fasade:
-
fasade zaglajen omet bele ali svetle pastelne barve, fasadne odprtine pravokotne oblike, postavljene po vertikali, dopustni so arhitekturni elementi in detajli (obrobe okoli oken in vrat, šivani vogali itd.),
-
ograje balkonov naj bodo izvedene iz lesenih, vertikalno položenih elementov. Zidane ograje niso dopustne.
(1.5) Posebni pogoji:
-
ohraniti se mora vidna podoba in vertikalni gabarit naselja tako, da nove stavbe po stavbni masi in višini ne izstopajo iz celotne podobe naselja.