Z najemom se običajno ustvari pravica najemodajalca, da prejme tok plačil, ki so bolj ali manj enaka združenim plačilom glavnice in obresti v okviru posojilne pogodbe, in obveza najemnika, da jih plača. Najemodajalec svojo naložbo računovodsko evidentira v znesku terjatve iz finančnega najema in ne v znesku samega sredstva, ki je predmet finančnega najema. Najemodajalec torej šteje finančni najem za finančni instrument. V skladu z MSRP 16 najemodajalec ne pripozna svoje pravice do prejema najemnin iz poslovnega najema. Še naprej računovodsko obravnava samo sredstvo, ki je predmet najema, in ne prihodnje terjatve na podlagi pogodbe. Najemodajalec torej poslovnega najema ne šteje za finančni instrument, razen v zvezi s posameznimi najemninami, ki so trenutno dolgovane najemniku in zapadle v plačilo.
Vstopite v TFL 