Nalaganje dokumenta...

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Puconci

Predhodnik

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 38-1853/2009, stran 5467 DATUM OBJAVE: 22.5.2009

VELJAVNOST: od 23.5.2009 / UPORABA: od 1.1.2010

RS 38-1853/2009

Verzija 2 / 2

Čistopis se uporablja od 31.12.2010 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 19.2.2026: ŠE V OBDELAVI.

Časovnica

Na današnji dan, 19.2.2026 je:

ČISTOPIS
ŠE V OBDELAVI

UPORABA ČISTOPISA
OD 31.12.2010

DO nadaljnjega

Prikaži čistopis, ki se uporablja na dan

Vplivi
Čistopisi

rev

- 1
- 1
- 1
- 2
- 2
- 2

fwd

1853. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Puconci

Na podlagi 5. točke prvega odstavka 179. člena in 180. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02), prva alineja 56. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), 58. do 63. člen Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 – popr., 33/89, Uradni list RS, št. 24/92, 29/95 – ZPDF, 44/97 – ZSZ, 27/98), 218., 218.a do 218.d Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 uradno prečiščeno besedilo, 14/05 – popr., 93/05 – ZVMS, 111/05 – odl. US in 126/07 spremembe in dopolnitve), 3. in 17. člena Zakona o prekrških (Uradni list RS, št. 70/06 uradno prečiščeno besedilo, 115/06, 17/08 spremembe in dopolnitve), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 100/05, 60/07 spremembe in dopolnitve), 16. člena Statuta Občine Puconci (Uradni list RS, št. 66/07 uradno prečiščeno besedilo) je Občinski svet Občine Puconci na 22. redni seji dne 5. 3. 2009 sprejel

O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Puconci

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

Ta odlok določa območja, na katerih se v Občini Puconci plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo), zavezance za plačilo, merila za določanje višine in za oprostitev plačila nadomestila ter določanje višine nadomestila.

2. člen

Nadomestilo se plačuje za uporabo zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.

I. Zazidano stavbno zemljišče

Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.

Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, so do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (funduš), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.

II. Nezazidano stavbno zemljišče

Za nezazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjena za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.

Za določitev površine za odmero nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče, se upošteva površina nezazidanega stavbnega zemljišča iz prejšnjega odstavka.

3. člen

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od površine stanovanjske, počitniške in poslovne stavbe ter od površine drugih objektov.

4. člen

Površina stanovanjske in počitniške stavbe je čista tlorisna površina sob, predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja razen prostorov, ki niso namenjeni za bivanje (kleti, kurilnice, pralnice ...) ter čista tlorisna površina garaž za osebne avtomobile.

5. člen

Površina poslovne stavbe je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovni prostor se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti (nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, zimski vrtovi ipd.).

II. OBMOČJA, NA KATERIH SE PLAČUJE NADOMESTILO

6. člen

Nadomestilo se plačuje na tistih območjih Občine Puconci, za katere je sprejet prostorski izvedbeni akt.

7. člen

Območja, na katerih se plačuje nadomestilo, se razvrstijo v tri kakovostne skupine – območja. Območja so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske ugodnosti posameznih stavbnih zemljišč, in sicer:

gostoto javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,

dostopnost z javnimi prevoznimi sredstvi,

opremljenost s komunalno infrastrukturo,

ustrezno namensko rabo po prostorskih izvedbenih aktih,

bližina centra s pomembnejšimi javnimi funkcijami (srednje šole, bolnica, kulturne ustanove, sedež upravne enote ipd.) ter sedeža občine.

Območja, kjer se plačuje nadomestilo:

Območje, ki obsega: ureditveno območje naselja Puconci.

Območje, ki obsega: ureditvena območja naselij Bodonci, Brezovci Gorica, Mačkovci, Moščanci, Predanovci, Vaneča, Dankovci, Lemerje Pečarovci, Puževci, Strukovci, Šalamenci, Zenkovci, Beznovci in Vadarci.

Območje, ki obsega: ureditvena območja naselij Otovci, Prosečka vas, Kuštanovci, Bokrači, Dolina in Poznanovci.

III. ZAVEZANCI

8. člen

Zavezanci za plačilo nadomestila so lastniki zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe oziroma drugega objekta (lastniki, najemniki zemljišč oziroma objektov, imetniki stanovanjske pravice ...), ki so lahko fizične osebe, pravne osebe ali samostojni podjetniki oziroma fizične osebe, ki opravljajo dejavnost in so vpisane v ustrezni register oziroma v drugo predpisano evidenco.

IV. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

9. člen

Za določitev nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve na te objekte in naprave,

lega in namembnost stavbnega zemljišča,

izjemne ugodnosti v zvezi s pridobivanjem dohodka v gospodarskih dejavnostih,

dotrajanost in zapuščenost objekta oziroma stavbnega zemljišča,

smotrno izkoriščanje stavbnega zemljišča,

večje motnje pri uporabi stavbnega zemljišča.

10. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in kolektivne komunalne rabe in možnost priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:

-------------------------------------------------------------
Opremljenost                                 Število točk
-------------------------------------------------------------
1. cesta – asfaltna                               15
– makadamska                                      10
2. vodovod                                        10
3. kanalizacija                                   20
4. elektrika                                      10
5. telekomunikacije                               10
6. javna razsvetljava                             10
7. kabelska TV                                     5
8. urejeni pločniki                               10
9. plinovod                                       10
-------------------------------------------------------------

11. člen

Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na javno cestno, vodovodno, električno, telefonsko, kanalizacijsko, plinovodno omrežje in kabelsko televizijo, če je sekundarno omrežje na katerega se je možno priključiti oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve in koriščenja teh komunalnih objektov in naprav.