Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča |...

3. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

Svet Mestne ob čine Velenje je na podlagi 218. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, .t. 110/02), 58., 59., 60., 61. in 62. člena Zakona o stavbnih zemljišč (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89, Uradni list RS, št. 24/92, 29/95 in 44/97), 22. člen Zakona o financiranju občin (Uradni list RS, št. 80/94, 45/97-odl. US, 56/98, 1/99, 59/99-odl. US, 61/99-odl. US, 79/99 in 89/99), ter 24. člena Statuta Mestne občine Velenje (Uradni vestnik MOV, št. 4/99 in 6/01), na svoji 9. seji dne 28. 10. 2003 sprejel

O D L O K
O NADOMESTILU ZA UPORABO STAVBNEGA ZEMLJIŠČA

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

V Mestni občini Velenje se za uporabo stavbnega zemljišča na območjih, ki jih določa ta odlok, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu:nadomestilo).

2. člen

Za stavbno zemljišče po 1. členu tega odloka se štejejo zazidana in nezazidana stavbna zemljišča.

3. člen

Kot zazidano stavbno zemljišče se po tem odloku šteje zemljišče, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbene-ga dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture. Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.

Za nezazidano stavbno zemljišče se po tem odloku šteje zemljišče, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjena za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.

4. člen

Nadomestilo se plačuje od:

1.

stanovanjske površine stanovanj;

2.

počitniških objektov;

3.

poslovnih površin;

4.

nezazidanega stavbnega zemljišča.

Stanovanjska površina stanovanj in počitniških objektov je čista tlorisna površina sob, pred-sob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe, kleti, pralnice, kotlarnice, kurilnice, delavnice za prosti čas, nadstrešnice, drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaž. Za odmero stanovanjske površine v stanovanjskih blokih se upošteva površina, ki je določena v najemni oz. kupni pogodbi stanovanja.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora (pisarne, hodniki, sanitarije, umivalnice, garderobe, garaže in drugi zaprti poslovni prostori) in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom (parkirišča, pokrita in nepokrita skladišča, odprte športno rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti, površine namenjene začasnim in trajnim odlagališčem odpadkov, premoga, pepela in žlindre, razstavno prodajne površine, tržnice, delavnice na prostem in podobno).

Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od površine nezazidanega stavbnega zemljišča, ki je po prostorskem izvedbenem aktu določena za gradnjo oziroma za katero je pristojni organ izdal gradbeno dovoljenje.

5. člen

Nadomestilo je dolžan plačati neposredni uporabnik stavbnega zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe (lastnik oziroma imetnik pravice razpolaganja, kot npr. najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora, imetnik stanovanjske pravice in podobno).

Za pobiranje, izterjavo, nadziranje plačevanja in evidentiranje plačevanja nadomestila je pristojno Ministrstvo za finance, Davčna uprava RS, Davčni urad Velenje - izpostava Velenje (v nadaljevanju: Davčni urad).

Davčni urad začne postopek za odmero nadomestila na podlagi podatkov Urada za gospodarske javne službe Mestne občine Velenje (v nadaljnjem besedilu: urad).

Urad pridobiva podatke na podlagi prijave neposrednega uporabnika stavbnega zemljišča ter za gradbene zadeve od pristojnega upravnega organa. Če urad izve za obstoj stavbnega zemljišča, za katerega ni prijel prijave, pričnepostopek po uradni dolžnosti.

Zavezanec iz prvega odstavka tega člena mora prijaviti uradu zazidano ali nezazidano stavbno zemljišče in vse spremembe v 30 dneh po tem, ko postane neposredni uporabnik.

Zavezancem za plačilo, ki podatkov uradu ne sporočijo, lahko ta odmeri nadomestilo v višini:

-

v stanovanjskem bloku za stanovanjsko površino v velikosti 150 m2 površine;

-

za počitniške hišice v velikosti 200 m2 površine;

-

za individualne hiše v velikosti 300 m2 površine;

-

za poslovne površine 500 m2 površine oziroma, če urad oceni, da se poslovna dejavnost opravlja na več kot 500 m2 površine, pa zavezanec podatkov ne sporoči, lahko odmeri nadomestilo po površini celotne parcele, ki jo uporablja zavezanec.

Če nastane sprememba med letom, se ta upošteva pri odmeri v naslednjem letu.

II. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO

6. člen

Območja kjer se plačuje nadomestila so:

-

območje A, ki obsega mestno središče Velenja;

-

območje B, ki obsega ostale predele območja mesta Velenje ter

-

območje C, ki obsega ostale katastrske občine Mestne občine Velenje.