TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbama se ugodi in se v izpodbijanem delu (točka I. in II. izreka) sodba sodišča prve stopnje spremeni tako, da se tožbeni zahtevek, ki glasi:

„Ugotovi se, da je kupoprodajna pogodba, sklenjena dne 11. 8. 2010 med J. S. in J. P., nična.

Ugotovi se, da je vknjižba lastninske pravice na ime J. P. na nepremičnini z ID znakom 000 neveljavna ter se odredi izbris navedene vknjižbe ter vzpostavitev prejšnjega zemljiškoknjižnega stanja, tako da se lastninska pravica na omenjeni nepremičnini znova vpiše na ime J. S.“

zavrne.

II. Tožnik je dolžan prvotoženi stranki povrniti 4.386,00 EUR in drugotoženi stranki 4.533,70 EUR pravdnih stroškov na prvi stopnji v roku 15 dni od prejema sodbe, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi.

III. Tožnik je dolžan prvotoženi stranki povrniti 3.198,32 EUR in drugotoženi stranki 3.198,32 EUR pritožbenih stroškov v roku 15 dni od prejema sodbe, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi.

Prvotoženka je bila zemljiškoknjižna lastnica sporne nepremičnine in je lahko razpolagala s sporno nepremičnino. S posebnim dogovorom je bilo izrecno dogovorjeno, da bo sporno nepremičnino prodala brez omejitev glede višine kupnine v roku enega leta. Sporna pogodba že iz teh razlogov ne more biti nična, saj ne nasprotuje nobenim prisilnim predpisom, niti morali, niti ni nedopustne podlage, kot pravno zmotno in nevzdržno ugotavlja sodišče prve stopnje. V kolikor sta toženi stranki sklenili pogodbo za višjo ceno, kot izhaja iz sporne kupoprodajne pogodbe, ima tožnik le dajatveni zahtevek na plačilo razlike kupnine.