na dokumentu
Nalaganje dokumenta...
Pravilnik o razvojnih stopnjah nepozidanih stavbnih zemljišč
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 12-297/2024, stran 690 DATUM OBJAVE: 9.2.2024
VELJAVNOST: od 24.2.2024 / UPORABA: od 24.2.2024
RS 12-297/2024
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 24.2.2024 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 17.2.2026: AKTUALEN.
297. Pravilnik o razvojnih stopnjah nepozidanih stavbnih zemljišč
Na podlagi šestega odstavka 151. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE in 95/23 – ZIUOPZP) minister za naravne vire in prostor izdaja
P R A V I L N I K
o razvojnih stopnjah nepozidanih stavbnih zemljišč
o razvojnih stopnjah nepozidanih stavbnih zemljišč
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(vsebina)
Ta pravilnik podrobneje določa merila ter način razvrščanja in evidentiranja razvojnih stopenj nepozidanih stavbnih zemljišč (v nadaljnjem besedilu: nepozidano zemljišče).
2. člen
(pojmi)
Izrazi, uporabljeni v tem pravilniku, pomenijo:
1.
enota nepozidanega zemljišča je najmanjša enota, za katero se ugotavlja razvojna stopnja nepozidanega zemljišča;
2.
enota nepozidanega zemljišča na območjih, ki niso podrobno načrtovana, je:
-
zemljišče, ki je omejeno z mejo parcele katastra nepremičnin (v nadaljnjem besedilu: parcela), in
-
del zemljišča, ki je omejeno z mejo parcele in je dodatno deljeno z mejo enote urejanja prostora, mejo podrobnejše namenske rabe prostora, mejo prostorskega izvedbenega akta ali regulacijsko linijo v skladu s predpisi, ki urejajo prostor;
3.
enota nepozidanega zemljišča na podrobno načrtovanih območjih je načrtovana gradbena parcela;
4.
območje, ki ni podrobno načrtovano, je območje, ki je načrtovano z občinskim prostorskim načrtom (v nadaljnjem besedilu: OPN) in ni določeno kot podrobno načrtovano območje;
5.
podrobno načrtovano območje je območje:
-
za katero je sprejet občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljnjem besedilu: OPPN) ali državni prostorski načrt (v nadaljnjem besedilu: DPN), ali
-
za katero so bili sprejeti podrobni prostorski izvedbeni akti na podlagi predpisov, ki so urejali prostorsko načrtovanje (občinski lokacijski načrt, zazidalni načrt, lokacijski načrt, ureditveni načrt, državni lokacijski načrt) in še vedno veljajo;
6.
razvojne stopnje so stopnje, ki podajajo informacijo o razvitosti posameznega nepozidanega zemljišča in posledično možnosti izrabe takšnega nepozidanega zemljišča za namen gradnje objektov.
3. člen
(merila)
Merila za razvrščanje nepozidanih zemljišč v razvojne stopnje se določajo za:
-
območja, ki niso podrobno načrtovana, in
-
podrobno načrtovana območja.
II. MERILA ZA RAZVRŠČANJE NEPOZIDANIH ZEMLJIŠČ V RAZVOJNE STOPNJE NA OBMOČJIH, KI NISO PODROBNO NAČRTOVANA
4. člen
(1. razvojna stopnja – nezazidljivo zemljišče)
(1)
V 1. razvojno stopnjo se na območjih, ki niso podrobno načrtovana, razvrstijo enote nepozidanega zemljišča, na katerih gradnja ni mogoča zaradi prostorskih izvedbenih aktov, pravnih režimov ali zaradi dejanskega stanja v prostoru, ne glede na stanje opremljenosti enote nepozidanega zemljišča z gospodarsko javno infrastrukturo.
(2)
Na enoti nepozidanega zemljišča gradnja stavb zaradi prostorskih izvedbenih aktov ni mogoča, če:
-
se nepozidano zemljišče nahaja na območju podrobnejše namenske rabe prostora, in sicer območju zelenih površin, območju prometnih površin (razen letališča in pristanišča), območju komunikacijske infrastrukture, območju energetske infrastrukture, območju okoljske infrastrukture,
-
na nepozidanem zemljišču glede na prostorske izvedbene pogoje gradnja stavb ni dovoljena ali
-
je nepozidano zemljišče namenjeno izključno gradnji objektov gospodarske javne infrastrukture.
(3)
Na enoti nepozidanega zemljišča zaradi dejanskega stanja v prostoru izvedba prostorskih ureditev ni mogoča, če to onemogoča lega, naklon ali nosilnost nepozidanega zemljišča.