TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se delno ugodi in se izpodbijana sodba tako spremeni, da se glasi:

„1. Toženi stranki A. M. in I. M. sta dolžni izprazniti nepremičnino v lasti tožeče stranke v 62/128 celotne parcele št. 428/0, k. o. X (ID znak 000), kar predstavlja stanovanje v visokem pritličju hiše na naslovu Z. v skupni izmeri 136,74 m2 (zaprto stopnišče, hodnik, štiri velike sobe, kuhinja in jedilnica, shramba in štiri ločene kopalnice), klet z ločenim vhodom (trije veliki prostori in dodatni manjši) v skupni izmeri 66,97 m2 in dvorišče v izmeri 81,50 m2 (glede na pripadajoč delež polovice dvorišča) in izročiti to nepremičnino tožeči stranki D. N. v neposredno posest, vse prosto oseb in stvari, ter izročiti ključe vhodnih vrat stanovanjskega dela, ključe vhodnih vrat v klet in ključe vhodnih vrat dvorišča, ob istočasni izpolnitvi obveznosti tožeče stranke do prve tožene stranke, kot je določena v sodbi Okrožnega sodišča v Ljubljani P 391/2008-II z dne 19. 3. 2008, in sicer plačila zneska glavnice 86.135,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi:

- od dela glavnice v znesku 25.565,00 EUR za čas od 15. 6. 2000 dalje do plačila,

- od dela glavnice v znesku 17.670,00 EUR za čas od 25. 5. 2002 dalje do plačila,

- od dela glavnice v znesku 2.000,00 EUR za čas od 4. 7. 2002 dalje do plačila,

- od dela glavnice v znesku 5.900,00 EUR za čas od 17. 7. 2002 dalje do plačila,

- od dela glavnice v znesku 5.000,00 EUR za čas od 28. 5. 2003 dalje do plačila,

- od dela glavnice v znesku 5.000,00 EUR za čas od 23. 2. 2004 dalje do plačila,

- od dela glavnice v znesku 7.000,00 EUR za čas od 30. 11. 2004 dalje do plačila,

- od dela glavnice v znesku 3.000,00 EUR za čas od 1. 2. 2005 dalje do plačila,

- od dela glavnice v znesku 1.000,00 EUR za čas od 17. 8. 2005 dalje do plačila,

- od dela glavnice v znesku 9.000,00 EUR za čas od 13. 10. 2005 dalje do plačila in

- od dela glavnice v znesku 5.000,00 EUR za čas od 18. 11. 2005 dalje do plačila.

2. Vsaka stranka krije svoje pravdne stroške postopka na prvi stopnji.“

Sicer se v preostalem delu pritožba zavrne in v nespremenjenem, a izpodbijanem delu potrdi sodba sodišča prve stopnje.

Tožeča stranka je dolžna toženi stranki povrniti njene stroške pritožbenega postopka v višini 1.247,92 EUR v roku 15 dni, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od poteka roka za prostovoljno izpolnitev obveznosti do plačila.

Pri ugovoru sočasnosti vrnitvenega zahtevka ob razvezi pogodbe iz 3. odstavka 111. člena OZ ni pomembna različna pravna narava zahtevka iz tožbe in ugovora. Tudi če tožnik zahteva opustitev posesti, nasprotna stranka pa ugovarja, da bo obveznost izpolnila ob hkratni vrnitvi kupnine, je pravilo sočasnosti treba upoštevati.