TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi prvega dolžnika se ugodi in sklep sodišča prve stopnje z dne 14. 4. 2023 spremeni tako, da sedaj v celoti glasi:

„I. Ugovoru se ugodi, sklep z dne 2. 2. 2023 se v točkah I, II, III, V, VI in VII razveljavi in predlog za izdajo začasne odredbe v delu, v katerem ni bil zavrnjen že pod točko IV izreka sklepa z dne 2. 2. 2023, zavrne.

II. Upnik je dolžan prvemu dolžniku v roku 8 dni od vročitve sklepa sodišča druge stopnje povrniti stroške ugovornega postopka v znesku 3.253,36 EUR.

III. Upnik sam krije svoje stroške odgovora na ugovor.“

II. Pritožba upnika se zavrne in se v točki IV izreka potrdi sklep sodišča prve stopnje z dne 2. 2. 2023.

III. Dopolnitev pritožbe upnika, vložena dne 26. 4. 2023, se zavrže.

IV. Upnik sam krije vse svoje stroške tega pritožbenega postopka.

V. Dolžnika sama krijeta svoje stroške odgovora na pritožbo in odgovora na dopolnitev pritožbe upnika.

VI. Upnik je dolžan prvemu dolžniku v roku 8 dni od vročitve sklepa sodišča druge stopnje povrniti stroške pritožbe v znesku 6.472,40 EUR, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od prvega dne po preteku roka za prostovoljno izpolnitev obveznosti dalje do plačila.

Nedenarna terjatev, ki jo v konkretnem primeru želi zavarovati upnik, je terjatev iz naslova ustno dogovorjene predkupne pravice za nakup predmetnih nepremičnin. Vsebina pravic in obveznosti strank dogovora o predkupni pravici izhaja iz določbe 507. člena OZ. Edina "terjatev", ki jo ima predkupni upravičenec do predkupnega zavezanca v tej fazi je zgolj, da ga zavezanec o nameravani prodaji ustrezno obvesti in mu ponudi, naj predmet prodaje kupi pod enakimi pogoji. V zadevi je v bistvu nesporno, da je to svojo obveznost prvi dolžnik kot predkupni upravičenec izpolnil (po presoji sodišča prve stopnje dne 26. 1. 2023), kar pomeni, da upnik v tem trenutku (v času podaje predloga za izdajo začasne odredbe) nima terjatve do prvega dolžnika iz naslova predkupne pravice, kot to pravilno izpostavlja pritožba. Ima zgolj pravico, da se skladno z določbo 508. člena OZ (enostransko) odloči, ali bo predkupno pravico izkoristil ali ne.