TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se delno ugodi in se odločba sodišča I. stopnje v delu III. točke izreka (za razliko v izmerah (449.611,90 EUR s pripadki), zadnji del kupnine (559.036,67 EUR s pripadki), stroške telefonske centrale (9.942,72 EUR s pripadki) in v delu IV. točke (za 42.619,63 EUR s pripadki) ter v V. točki izreka razveljavi in zadeva v tem delu vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.

V I. in II. točki izreka ter v III. točki izreka v delu, ki se nanaša na etažni načrt (20.452,83 EUR s pripadki), višjo kakovost del (208.702,38 EUR s pripadki) in priklop elektrike (5.737,35 EUR s pripadki) ter v IV. točki glede plačila 666.613,24 EUR s pripadki, pa se pritožba zavrne in izpodbijana odločba potrdi.

II. Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.

Medtem ko je predmet izpolnitvenega ravnanja po podjemni pogodbi oprava določenega posla, se prodajalec s prodajno pogodbo zaveže kupcu izročiti določeno stvar tako, da bo kupec pridobil lastninsko pravico na tej stvari (prvi odstavek 435. člena OZ). Predmet gradbene pogodbe kot podvrste podjemne pogodbe je izdelava (nove) stvari. Razlika je v načinu izpolnitve: podjemnikovo izpolnitveno ravnanje ima značilnost storitve, prodajalčevo pa dajatve. Slednji je tako dolžan opraviti razpolagalni pravni posel, ki bo povzročil prenos premoženjske pravice (lastninske pravice na stvari) na kupca. Iz opisa vsebine obveznosti (izpolnitvenega ravnanja) pogodbene stranke je tako mogoče sklepati, ali gre za podjemno ali prodajno pogodbo.

Za gradbeno pogodbo je značilno, da objekt (zgradba) postane sestavina naročnikove nepremičnine, tako da se lastninska pravica na zemljiški parceli razširi na objekt, ki je postal njena sestavina. Naročnik v smislu gradbene pogodbe v tej zadevi je bila zato tožeča stranka v odnosu do svojega izvajalca.

Trditvena podlaga tožene stranke v postopku po tožbi je tudi del trditvene podlage v postopku po nasprotni tožbi.