Uredba o odprodaji, oddaji ali zamenjavi nepremičnin in...

2349. Uredba o odprodaji, oddaji ali zamenjavi nepremičnin in premičnin v lasti Republike Slovenije

Na podlagi 87. člena zakona o izvrševanju proračuna Republike Slovenije (Uradni list RS, št. 5/96, 78/97 in 34/98) in 21. člena zakona o Vladi Republike Slovenije (Uradni list RS, št. 4/93, 23/96 in 47/97) izdaja Vlada Republike Slovenije

U R E D B O
o odprodaji, oddaji ali zamenjavi nepremičnin in premičnin v lasti Republike Slovenije

1. člen

S to uredbo se urejajo način, pogoji in postopek odprodaje, oddaje v zakup (najem) in zamenjave nepremičnin in premičnin v lasti Republike Slovenije (v nadaljevanju: predmet prometa), če je njihova posamezna revalorizirana ocenjena vrednost 500.000 SIT ali več, pravnim in fizičnim osebam, če s posebnim predpisom ni drugače določeno. Če je posamezna revalorizirana ocenjena vrednost nižja od 500.000 SIT, se lahko predmet prometa neposredno proda, zamenja ali odda v najem ali zakup.

Razen za izjeme, ki so navedene v zakonu o izvrševanju proračuna Republike Slovenije (Uradni list RS, št. 5/96, 78/97 in 34/98), se določila te uredbe ne nanašajo tudi na prodajo, oddajo v zakup (najem) in zamenjavo živali, ki so v lasti države in imajo poseben položaj (psi vodniki ipd.) in na tiste predmete prometa, ki se prodajajo, oddajajo v zakup (najem) ali zamenjujejo po drugih predpisih.

2. člen

Odločitev o prodaji, oddaji v zakup (najem) ali zamenjavi sprejme vlada s potrditvijo načrta prodaje, ki ga vlada sprejme na enak način, kot načrt nabav. V načrtu prodaje, zamenjave ali oddaje v zakup (najem), ki ga predloži vladi pristojni organ, mora biti tudi opredeljen predvideni namen nabav.

Načrt prodaje mora biti obrazložen. V načrtu prodaje je treba posamezni predmet prometa prikazati ločeno po skupinah:

-

zemljišča,

-

gradbeni objekti,

-

oprema brez prevoznih sredstev,

-

prevozna sredstva,

-

druga osnovna sredstva.

V načrtu prodaje je treba ločeno prikazati predmete prometa, ki se prodajajo, oddajajo v zakup (najem) ali zamenjujejo. Pri posameznem predmetu prometa je treba navesti naslednje podatke:

-

naziv predmeta prometa,

-

inventarno številko,

-

številko zemljiško-knjižnega izpiska pri nepremičninah, če je opravljen vpis ali drugo listino, ki izkazuje lastništvo,

-

nabavno vrednost,

-

odpisano vrednost.

3. člen

Pri prodaji, oddaji v zakup (najem) in zamenjavi se obračunava in plačuje davek od prometa proizvodov v skladu z zakonom o prometnem davku (Uradni list RS, št. 4/92, 12/93, – odločba US, Uradni list RS, št. 71/93, 16/96, 57/97 in 3/98) oziroma davek na promet nepremičnin v skladu z zakonom o davku na promet nepremičnin (Uradni list RS, št. 27/90).

Uporabnik proračuna in dražitelj v pogodbi določita, da davek poravna dražitelj.

4. člen

Uporabniki smejo predlagati prodajo, oddajo v zakup (najem) ali zamenjavo, če je predmet prometa evidentiran v poslovnih knjigah uporabnikov. Predmet prometa, ki ni evidentiran v poslovnih knjigah uporabnikov, je treba pred predlaganjem prodaje, oddaje v zakup (najem) ali zamenjave evidentirati v poslovnih knjigah.

5. člen

S prenosom lastnine na nepremičnini se prenese tudi lastninska pravica na zemljišču pod nepremičnino in na zemljišču, ki je potrebno za njeno redno uporabo (funkcionalno zemljišče).

6. člen

Predmet prometa ali njegovi posamezni deli se lahko prodajo, oddajo v zakup (najem) ali zamenjajo samo na javni dražbi, razen v primerih, ko zakon določa drugače. Uporabniki predmeta ne smejo deliti v manjše dele ali sklepati sukcesivnih pravnih poslov, da bi se tako izognili postopku javne dražbe. Če so predmeti prometa predmeti iste vrste, se kot osnova vzame njihova skupna vrednost, kar pa ne vpliva na to, da jih ne bi mogel uporabnik prodati, oddati v zakup (najem) ali zamenjati kot posamezne dele.

Javna dražba je lahko ustna ali pisna, o čemer mora odločiti uporabnik.

7. člen

Izklicna cena za javno dražbo se določi ob razpisu javne dražbe po predhodno uradno ugotovljeni vrednosti predmeta v celoti ali njegovega posameznega dela. Cenitev ne sme biti starejša od 45 dni od dneva objave dražbe v Uradnem listu Republike Slovenije.