TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

I. Reviziji se ugodi in se sodbi sodišč prve in druge stopnje tako spremenita, da se zavrne tožbeni zahtevek, ki se glasi:

II. "1. Ugotovi se, da je tožencu J. Š. prenehalo stanovanjsko razmerje na 2,5 sobnem stanovanju na K. v B., prvo nadstropje, št. stanovanja 6.

2. Toženec J. Š. mora izprazniti 2,5 sobno stanovanje na K. v B. in ga izpraznjenega oseb in stvari izročiti tožeči stranki ter ji povrniti pravdne stroške, vse v 15 dneh, da ne bo izvršbe."

III. Tožeča stranka mora povrniti tožencu 153.122,00 SIT pravdnih stroškov v roku 15 dni, da ne bo izvršbe.

Po določbi prvega odstavka 159. člena SZ je 19.10.1991 prenehal veljati ZSR. To pomeni, da po tem datumu nihče ni mogel pridobiti pravice na podlagi prej veljavnega ZSR. Pomeni pa tudi, da po tem datumu nihče ni mogel izgubiti do dneva uveljavitve SZ že pridobljenega statusa imetnika stanovanjske pravice zaradi okoliščin, ki so po ZSR imele za posledico odpoved ali prenehanje stanovanjskega razmerja, nastopile pa so po uveljavitvi SZ. Zato takih, kasneje nastalih okoliščin ni mogoče upoštevati v škodo osebe, ki je na dan uveljavitve SZ imela status imetnika stanovanjske pravice. Določba prvega odstavka 159. člena SZ o prenehanju veljavnosti ZSR je pravilo, določba drugega odstavka navedenega člena o uporabi prejšnjega zakona do sklenitve najemne pogodbe pa izjema, ki jo je zato potrebno ozko tolmačiti. Prejšnji zakon se v prehodnem obdobju do sklenitve najemne pogodbe uporablja le glede pravic in obveznosti, ki izvirajo iz uporabe stanovanja, ne pa glede vprašanja statusa imetnika stanovanjske pravice.