na dokumentu
Portal TFL
TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč
VSL sodba in sklep I Cpg 286/2013 - najem poslovnih prostorov – najemna pogodba za nedoločen čas – sodna odpoved – odpovedni rok – začetek teka odpovednega roka – razlogi za odpoved –...
SODIŠČE
Višje sodišče v Ljubljani
ODDELEK (*)
Gospodarski oddelek
DATUM ODLOČBE (*)
14.5.2013
OPRAVILNA ŠTEVILKA
VSL sodba in sklep I Cpg 286/2013
INTERNA OZNAKA (*)
VSL0076582
SENAT, SODNIK
Mateja Levstek (preds.), Milojka Fatur Jesenko (poroč.), Andreja Strmčnik - Izak
INSTITUT VSRS
najem poslovnih prostorov – najemna pogodba za nedoločen čas – sodna odpoved – odpovedni rok – začetek teka odpovednega roka – razlogi za odpoved – odpoved ob neprimernem času – povrnitev vlaganj – prepozna dopolnitev pritožbe
PODROČJE VSRS
OBLIGACIJSKO PRAVO – POGODBENO PRAVO – CIVILNO PROCESNO PRAVO
IZREK
I. Pritožba se zavrne in se potrdi sodba sodišča prve stopnje.
II. Dopolnitev pritožbe tožene stranke z dne 14. 2. 2013 se zavrže.
III. Tožena stranka sama nosi svoje stroške pritožbenega postopka, dolžna pa je tožeči stranki povrniti stroške odgovora na pritožbo v znesku 828,00 EUR, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od poteka izpolnitvenega roka do plačila.
II. Dopolnitev pritožbe tožene stranke z dne 14. 2. 2013 se zavrže.
III. Tožena stranka sama nosi svoje stroške pritožbenega postopka, dolžna pa je tožeči stranki povrniti stroške odgovora na pritožbo v znesku 828,00 EUR, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od poteka izpolnitvenega roka do plačila.
JEDRO
Vsaka sklenjena najemna pogodba za nedoločen čas se lahko s strani najemodajalca odpove brez razloga z enoletnim odpovednim rokom. Razlogi, zakaj je najemodajalec odpovedal najemno pogodbo, niso bistveni, saj ima najemodajalec možnost, da vloži odpoved najemne pogodbe brez razlogov.
Upoštevaje predpisani minimalni enoletni odpovedni rok najemodajalec zahtevi iz drugega odstavka 26. člena ZPSPP lahko zadosti le, če pri tem upošteva datum, ko je pri sodišču vložil odpoved najemne pogodbe, sicer bi bil tek enoletnega odpovednega roka odvisen od negotove okoliščine, kdaj bo sodišče odpoved najemne pogodbe uspelo vročiti najemniku – toženi stranki.
Odpovedi najemnega razmerja ni mogoče pogojevati s povrnitvijo vlaganj, saj za to v ZPSPP ni nobene podlage.
Upoštevaje predpisani minimalni enoletni odpovedni rok najemodajalec zahtevi iz drugega odstavka 26. člena ZPSPP lahko zadosti le, če pri tem upošteva datum, ko je pri sodišču vložil odpoved najemne pogodbe, sicer bi bil tek enoletnega odpovednega roka odvisen od negotove okoliščine, kdaj bo sodišče odpoved najemne pogodbe uspelo vročiti najemniku – toženi stranki.
Odpovedi najemnega razmerja ni mogoče pogojevati s povrnitvijo vlaganj, saj za to v ZPSPP ni nobene podlage.
Za ogled celotnega dokumenta je potrebna prijava v portal.
Začnite z najboljšim.
VSE NA ENEM MESTU.