Nalaganje dokumenta...
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v Občini Kozje
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 74-3610/2018, stran 11415 DATUM OBJAVE: 23.11.2018
RS 74-3610/2018
3610. Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v Občini Kozje
Na podlagi 55. člena Zakona o izvrševanju proračunov za leti 2018 in 2019 (Uradni list RS, št. 71/17, 13/18 – ZJF-H), 218., 218.a, 218.b, 218.c, 218.d člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 – uradno prečiščeno besedilo, 14/05 – popr., 92/05 – ZJC-B, 93/05 – ZVMS, 111/05 – odl. US, 126/07, 108/09, 61/10 – ZRud-1, 20/11 – odl. US, 57/12, 101/13 – ZDavNepr, 110/13 in 19/15, 66/17), določb VI. poglavja Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 – popr., 33/89, Uradni list RS, št. 24/92 – odl. US, 44/97 – ZSZ in 101/13 – ZDavNepr) ter na podlagi 16. člena Statuta Občine Kozje (Uradni list RS, št. 62/17) je Občinski svet Občine Kozje na 23. redni seji dne 8. 11. 2018 sprejel
O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v Občini Kozje
o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč v Občini Kozje
1. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(splošno)
Ta odlok določa, da se na celotnem območju Občine Kozje plačuje nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč (v nadaljevanju: nadomestilo) v skladu s predpisi, ki urejajo plačevanje nadomestila.
2. člen
(opredelitev pojmov zazidano in nezazidano stavbno zemljišče)
V Občini Kozje se nadomestilo plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.
I. Zazidano stavbno zemljišče
Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.
Za določitev površine za odmero nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se upošteva:
1.
stanovanjska površina, ki je neto tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter neto tlorisna površina garaže za osebne avtomobile,
2.
poslovna površina, ki je neto tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.
Poleg površin iz druge točke tega člena se štejejo za določitev nadomestila kot zazidana stavbna zemljišča tudi:
-
površine nepokritih skladišč, internih parkirišč,
-
površine namenjene začasnim in trajnim odlagališčem odpadkov, trdih odpadkov in nasipov zemlje,
-
površine namenjene delavnicam na prostem,
-
odprte športno-rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti,
-
javne površine namenjene trajni ali začasni pridobitni dejavnosti: gostinski vrtovi, kioski in stojnice,
-
površine za obratovanje bencinskih servisov,
-
sončne elektrarne za poslovno dejavnost,
-
ter druge površine, ki so namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.
Za določitev površine, za katero se odmeri nadomestilo za uporabo javnih površin, se upošteva predpis Občine Kozje, ki določa komunalne takse oziroma ustrezne pogodbe za uporabo javnih površin.
II. Nezazidano stavbno zemljišče
Za nezazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.
Za določitev površine za odmero nadomestila za nezazidana stavbna zemljišča iz prvega odstavka tega člena se upošteva:
1.
v primerih, kjer izvedbeni prostorski akt določa gradbene parcele:
-
se določi površina za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča od celotne površine gradbene parcele, na kateri še ni zgrajena nobena stavba in za katero je s prostorskim izvedbenim aktom določeno, da je zazidljiva za stanovanjske ali poslovne stavbe,
-
za nezazidano stavbno zemljišče iz prejšnje alinee se po tem odloku šteje le tisto zemljišče, ki predstavlja samostojno gradbeno parcelo po izvedbenem prostorskem aktu, na kateri je mogoče graditi stanovanjsko oziroma poslovno stavbo, in sicer ne glede na trenutno vrsto rabe zemljišča po zemljiškem katastru.
2. DOLOČITEV OBMOČIJ NADOMESTILA
3. člen
(kriteriji za določitev območij)
Območja, na katerih se plačuje nadomestilo, se razvrstijo v štiri skupine. Skupine so določene po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske ugodnosti posameznih stavbnih zemljišč, in sicer:
-
opremljenost s komunalno infrastrukturo,
-
funkcionalna ugodnost lokacije stavbnega zemljišča,
-
gostoto javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,
-
dostopnost z javnimi prometnimi sredstvi.
4. člen
(določitev območij)
Območja na katerih se plačuje nadomestilo se razvrstijo v skladu s kriteriji iz prejšnjega člena v 4 območja.
I. območje:
Stavbna zemljišča, ki ležijo v osrednjem strnjenem delu naselja Kozje. Območje je razdeljeno na dve podobmočji (IA in IB) glede na možnost priključitve na kanalizacijsko omrežje.
II. območje:
Stavbna zemljišča, ki ležijo v osrednjem delu naselja Lesično in delu naselja Drensko Rebro, v trgu Podsreda in v delu naselja Kozje v bližini občinskega središča.
III. območje: