TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Revizija se zavrne.

Z najemno pogodbo si je želela najemodajalka zagotoviti oskrbo kot starejša oseba, zaradi česar je bila namesto plačevanja najemnine v denarju dogovorjena oskrba najemodajalke in plačevanje tekočih stroškov. Tak nagib najemodajalke je postal del pogodbene podlage, ki je z njeno smrtjo in s tem povezanim prenehanjem oskrbe odpadla. Zaradi odpadle podlage najemne pogodbe ni treba odpovedati niti ta pogodba ne more biti (več) podlaga za zasedanje stanovanjske hiše.

Odpadla pravna podlaga utemeljuje zahtevek iz neupravičene pridobitve. Upoštevajoč obogatitveno načelo toženec do povrnitve stroškov vzdrževanja, ki ne pomenijo povečanja vrednosti nepremičnine oziroma obogatitve za tožnika, ni upravičen.