Uredba o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin |...

4103. Uredba o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin

Na podlagi prvega odstavka 11. člena Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin (Uradni list RS, št. 50/06 in 87/11) izdaja Vlada Republike Slovenije

U R E D B O
o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin

1. člen

(vsebina)

Ta uredba določa modele vrednotenja nepremičnin za izvedbo množičnega vrednotenja nepremičnin, ki so evidentirane v registru nepremičnin.

2. člen

(vrste modelov vrednotenja nepremičnin)

(1)

S to uredbo se določajo naslednji modeli vrednotenja nepremičnin:

-

model vrednotenja za stanovanja (STA),

-

model vrednotenja za hiše (HIS),

-

model vrednotenja za garaže (GAR),

-

model vrednotenja za lokale (PPL),

-

model vrednotenja za pisarne (PPP),

-

model vrednotenja za industrijske stavbe (IND),

-

model vrednotenja za stavbe s težko industrijo (INP),

-

model vrednotenja za zidanice (PKZ),

-

model vrednotenja za kmetijske stavbe (PKO),

-

model vrednotenja za stavbe za javno rabo (PNJ),

-

model vrednotenja za druge stavbe (PND),

-

model vrednotenja za zemljišča za gradnjo stavb (ZGS),

-

model vrednotenja za pozidana zemljišča (PSZ),

-

model vrednotenja za kmetijska zemljišča (KME),

-

model vrednotenja za gozdna zemljišča (GOZ),

-

model vrednotenja za druga zemljišča (ZDR),

-

model vrednotenja za elektrarne (PNE),

-

model vrednotenja za rudnike (PNM),

-

model vrednotenja za pristanišča (PNP),

-

model vrednotenja za črpalke (PNB) in

-

model vrednotenja za posebne nepremičnine (PPN).

(2)

Modeli vrednotenja iz prejšnjega odstavka so določeni glede na ponudbo in povpraševanje na trgu nepremičnin na dan 1. julij 2010.

3. člen

(modeli vrednotenja nepremičnin)

(1)

Vrednostne cone in vrednostne ravni ter pripadajoče vrednostne tabele, s katerimi so določeni modeli vrednotenja nepremičnin, so za vsak model vrednotenja iz prvega odstavka prejšnjega člena določene in prikazane v prilogi 1, ki je sestavni del te uredbe.

(2)

Točkovniki, točkovni razredi in vrednostni faktorji, s katerimi so določeni modeli vrednotenja nepremičnin, so za vsak model vrednotenja iz prvega odstavka prejšnjega člena določeni in prikazani v prilogi 2, ki je sestavni del te uredbe.

4. člen

(uporaba modelov vrednotenja nepremičnin)

(1)

Za izračun vrednosti nepremičnine se glede na lastnosti nepremičnine uporabi en ali več modelov vrednotenja nepremičnin.