TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi tožene stranke se ugodi v celoti, pritožbi tožeče stranke pa delno in se izpodbijana sodba razveljavi:

- v delu I. točke izreka, s katerim je bil razveljavljen sklep o izvršbi Okrajnega sodišča v Ljubljani, opr. št. VL 139955/2009 z dne 1. 10. 2009 v delu 1. odstavka izreka, s katerim je bilo odločeno, da je tožena stranka dolžna v roku 8 dni po vročitvi sklepa tožeči stranki poravnati 350,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 15. 4.2009 dalje do plačila, 2.100,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 18. 5. 2009 dalje do plačila, 2.100,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 12. 6. 2009 dalje do plačila, 2.100,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 12. 7. 2009 dalje do plačila in 2.100,00 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 23. 8. 2009 dalje do plačila, in v 3. odstavku, in tožbeni zahtevek v tem delu zavrnjen, in

- v II. točki izreka

ter se zadeva v tem obsegu vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje pred drugega sodnika.

II. V preostalem delu se pritožba tožeče stranke zavrne in se v izpodbijanem, a nerazveljavljenem delu potrdi sodba sodišča prve stopnje.

III. Odločitev o pritožbenih stroških se pridrži za končno odločbo.

Obstoj pogojev za utemeljenost zahtevka iz naslova neupravičene obogatitve (uporabnine) se presoja v razmerju med lastnikom stvari in osebo, ki stvar uporablja brez pravne podlage. To velja tudi za predpostavko prikrajšanja. Prikrajšanje premoženja tožeče stranke, ki nepremičnine ni mogla uporabljati, ker sta jo toženca uporabljala brez pravne podlage, nima nobene zveze z višino kupnine, za katero je bila nepremičnina kupljena. Višina kupnine je stvar dogovora med prodajalcem in kupcem. Nanjo seveda lahko vpliva zasedenost nepremičnine, vendar le v razmerju med strankama prodajne pogodbe. Morebitna nižja kupnina zaradi zasedenosti nepremičnine ob odsotnosti kakršnegakoli dogovora med kupcem in prodajalcem, ki bi vključeval tudi osebe, ki nepremičnino nezakonito zasedajo, na pravni položaj slednjih ne more vplivati.