TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Reviziji se ugodi ter se zaradi ugoditve pritožbi toženk sodbi sodišč nižjih stopenj spremenita tako, da se zavrne tožnikov tožbeni zahtevek, ki se glasi:

"1. Ugotovi se, da je nična kupoprodajna pogodba z dne 15.4.1993, št..., s katero je prva toženka prodala drugi toženki dvoinpolsobno stanovanje v I. nadstropju stanovanjske hiše v Ljubljani, v izmeri 56,10 m2 za kupnino v znesku 1,103.523,00 SIT.

2. Toženi stranki sta dolžni nerazdelno plačati tožniku pravdne stroške z zakonskimi zamudnimi obrestmi v 15 dneh."

Tožnik je dolžan plačati toženkama stroške postopka in sicer prvi toženi stranki stroške postopka prve stopnje v višini 35.397,00 SIT in stroške pritožbenega postopka 43.700,00 SIT, drugi toženi stranki pa stroške postopka prve stopnje v višini 115.368,00 SIT in stroške pritožbenega postopka 36.708,00 SIT, vse v 15 dneh.

Glede sporov, katerih predmet je veljavnost po privatizacijskih določbah Stanovanjskega zakona sklenjenih kupoprodajnih pogodb, je v sodni praksi izoblikovano stališče, da ima pravico do izpodbijanja veljavnosti privatizacijske pogodbe, sklenjene med lastnikom stanovanja in drugim kupcem, le privatizacijski upravičenec, ki ima sam pravico terjati sklenitev prodajne pogodbe po privatizacijskih določbah Stanovanjskega zakona oziroma na podlagi pisne privolitve njegov ožji družinski član (prvi odstavek 117. člena SZ). Taka pogodba kot je sporna je zato le izpodbojna in ne nična (podobno kot v primeru kršitve predkupne pravice po določilu 20. člena SZ).