TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Reviziji se ugodi in se sodba sodišča druge stopnje v zadnjih treh vrsticah izreka pod II. 2. spremeni, tako da znaša kupnina za enosobno stanovanje s kabinetom v prvem nadstropju stanovanjske hiše ... v Mariboru 1.324.018,50 SIT (z besedo: en milijon tristoštiriindvajsettisočosemnajst tolarjev, 50 stotink) in morata tožnika S. R. in M. R. plačati drugotoženi stranki E. d.d. M. 10 % od kupnine v 60-ih dneh po sklenitvi pogodbe, preostanek kupnine pa v 20 letih, pri čemer morajo biti mesečni obroki ves čas odplačevanja v vrednosti enakega deleža stanovanja.

Toženi stranki I. K. in E. d.d. M. morata nerazdelno povrniti tožeči stranki S. R. in M. R. 98.995 SIT stroškov revizije.

Stanovanjski zakon je pri odkupu stanovanj s plačilom kupnine v več letih predvidel valorizacijo s spreminjanjem vrednosti točke in ni predpisal obrestovanja. Zato tožnika nista dolžna plačati obresti, ki jih je določilo pritožbeno sodišče. Revizija utemeljeno uveljavlja zmotno uporabo materialnega prava. Zamudne obresti bosta tožnika dolžna plačati po določilih ZOR samo v primeru, če bosta prišla v zamudo s plačilom pologa, ki ga morata plačati v 60-ih dneh po sklenitvi pogodbe iz I. točke izreka prve sodbe, ali če bosta zamudila plačilo katerega od mesečnih obrokov.

Ker je torej sodišče druge stopnje deloma zmotno uporabilo materialno pravo, ko je določilo, da morata tožnika plačati obresti od kupnine še pred sklenitvijo prodajne pogodbe, je revizijsko sodišče po prvem odstavku 395. člena ZPP 1977 izrek o plačilu kupnine spremenilo tako, da je tožnikoma naložilo plačilo kupnine, brez obresti.