• PREDPIS

Sklep o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del enote urejanja prostora Letuš – vikend naselje desni breg: LD01 – 1

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 21-441/2021, stran 1283 DATUM OBJAVE: 12.2.2021

RS 21-441/2021

441. Sklep o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del enote urejanja prostora Letuš – vikend naselje desni breg: LD01 – 1
Na podlagi 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17; v nadaljevanju: ZUreP-2) ter 30. člena Statuta Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 69/12, 22/17) je župan Občine Braslovče dne 26. 1. 2021 sprejel
S K L E P
o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del enote urejanja prostora Letuš – vikend naselje desni breg: LD01 – 1

1. člen

(pravna podlaga)

(1)

S tem sklepom določa župan Občine Braslovče začetek in način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del enote urejanja prostora Letuš – vikend naselje desni breg: LD01 – 1 (v nadaljevanju: OPPN).

(2)

Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o urejanju prostora – ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/17) in Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 61/18, v nadaljevanju: OPN).

2. člen

(izhodišča za pripravo OPPN)

(1)

Priprava OPPN temelji na odločitvah in usmeritvah iz OPN ter na pobudi investitorja priprave OPPN z dne 16. 10. 2020.

(2)

Ker so usmeritve za pripravo OPPN celovito in dovolj podrobno določene v OPN, priprava izhodišč po 108. členu ZUreP-2 ni potrebna.

(3)

OPPN se izdeluje za del enote urejanja prostor (EUP) Letuš – vikend naselje desni breg: LD01. Podrobna namenska raba zemljišč znotraj EUP je SS – stanovanjske površine. OPN za del območja EUP Letuš – vikend naselje desni breg: LD01 v tretjem odstavku 85. člena OPN določa postopek predhodne izdelave OPPN.

(4)

Kot okvirne usmeritve za izdelavo novega OPPN se na podlagi četrtega odstavka 85. člena OPN uporabljajo okvirne usmeritve iz tretjega odstavka 84. člena OPN, in sicer:

-

območje se vizualno, komunalno in funkcionalno sanira

-

določi se enotna podoba EUP

-

oblikuje se jedro naselja s skupnimi javnimi površinami

-

prvenstveno naj bo dopustna gradnja naslednjih stavb: 111 Enostanovanjske stavbe, 1121 Dvostanovanjske stavbe, 1242 Garažne stavbe, 127 Druge nestanovanjske stavbe, 2 Gradbeni inženirski objekti in drugi objekti, ki niso v nasprotju s podrobnejšo namensko rabo EUP

-

izjemoma naj bo dopustna gradnja naslednjih stavb: 121 Gostinske stavbe 123 Trgovske stavbe in druge stavbe za storitvene dejavnosti, 125 Industrijske stavbe in skladišča vendar samo v sklopu parcele, namenjene gradnji objektov 111 Enostanovanjske stavbe ali 11210 Dvostanovanjske stavbe

-

predlagan faktor izrabe parcele, namenjene gradnji je 0,8

-

predlagan faktor zazidanosti parcele, namenjene gradnji je 0,4

-

višina novih objektov naj se omeji z višino obstoječih objektov v EUP

-

predlagana max. etažnost je K+P+1 ali K+P+M, pri čemer je klet (delno) vkopana, kolenčni zid v mansardi pa ne presega višine 1,00 m

-

predlagano oblikovanje objektov je: značilnosti objektov naj v čim večji možni meri sledijo značilnostim zunanje podobe sosednjih obstoječih objektov, pri čemer so izjemoma možni balkoni in drugi arhitekturni elementi, ki naj bodo skladni s prevladujočimi elementi naselja, fasade bele barve ali v zemeljskih odtenkih, nakloni strešin od 30 do 45°, zaželene dvokapnice, brez posebnih arhitekturnih elementov streh, z minimalnimi napušči, kritina pretežno opečnata, naravna rdeča barva, možno drugačno oblikovanje streh, ki naj bo skladno s prevladujočimi elementi v naselju, sleme mora potekati vzporedno z daljšo stranico

-

pri nadaljnjem načrtovanju je še posebej potrebno upoštevati ukrepe glede varstva pred podtalnico, poplavno varnost in območja ohranjanja narave ob Savinji.