Navodilo za izračun komunalnega prispevka

162. Navodilo za izračun komunalnega prispevka

Na podlagi tretjega odstavka 42. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) izdaja minister za okolje in prostor

N A V O D I L O
za izračun komunalnega prispevka

1. člen

(1)

Osnovo za izračun komunalnega prispevka predstavljajo stroški prve izgradnje komunalne opreme, ki ima status javne infrastrukture in njenega priključevanja na ustrezna omrežja oskrbovalnih sistemov.

(2)

V osnovo za izračun komunalnega prispevka ni mogoče vključevati stroškov za obratovanje in redno vzdrževanje komunalne opreme.

2. člen

(1)

Pri izračunu komunalnega prispevka je prispevek zavezanca za plačilo komunalnega prispevka (v nadaljnjem besedilu: zavezanec) lahko največ enak dejanskim stroškom, ki jih povzroči zgraditev komunalne opreme na določenem območju naselja (v nadaljnjem besedilu: območje opremljanja) in ki v sorazmernem delu odpadejo na njegov objekt, namenjen za prebivanje oziroma opravljanje dejavnosti (v nadaljnjem besedilu: stavba) oziroma zemljiško parcelo, na kateri namerava graditi stavbo oziroma je njegova stavba že zgrajena (v nadaljnjem besedilu: stavbna parcela).

(2)

Zgraditev komunalne opreme iz prejšnjega odstavka pomeni gradnja nove komunalne opreme ali rekonstrukcija in povečanje zmogljivosti obstoječe komunalne opreme (v nadaljnjem besedilu: prenova komunalne opreme) in njeno priključevanje na ustrezna omrežja oskrbovalnih sistemov.

3. člen

Pri izračunu komunalnega prispevka morajo biti na določenih območjih opremljanja vsi zavezanci enakomerno obremenjeni glede na delež dejanskih stroškov iz prvega odstavka prejšnjega člena, ki v sorazmernem delu odpadejo na njihove stavbe oziroma stavbne parcele.

4. člen

(1)

Občina lahko izračuna komunalni prispevek le na podlagi sprejetega programa opremljanja.

(2)

Pri izračunu komunalnega prispevka se morajo poleg določb tega navodila upoštevati tudi merila za razdelitev stroškov komunalne opreme med zavezance in občino, ki jih določa finančni del programa opremljanja stavbnih zemljišč (v nadaljnjem besedilu: program opremljanja).

5. člen

(1)

Komunalni prispevek se po izbiri zavezanca lahko plača kot enkratni znesek ali z akontiranjem odmerjenega zneska in končnim poračunom.

(2)

Osnovo za izračun komunalnega prispevka v enkratnem znesku predstavlja projektantski popis s predizmerami in stroškovno oceno, ki se jo izračuna v skladu s predpisi o podrobnejši vsebini projektne dokumentacije. Zahtevani podatki se prevzemajo neposredno iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja.

(3)

Osnovo za izračun višine akontiranih zneskov komunalnega prispevka predstavlja strošek izgradnje tiste komunalne opreme, ki predstavlja javno infrastrukturo ter njenega priključevanja na ustrezna omrežja oskrbovalnih sistemov, preračunan na m2 vseh stavbnih parcel v občini in površino posamezne stavbne parcele. Zahtevani podatki se prevzamejo neposredno iz finančnega dela programa opremljanja.

6. člen

Komunalni prispevek se za vse vrste komunalne opreme, ki jih za posamezno območje opremljanja določa program opremljanja, izračuna kot vsota prispevkov, ki se jih za posamezno vrsto komunalne opreme izračuna po naslednjem obrazcu:

s. ps
kpx = ------- · psp
       vpsp

kjer pomeni: