Nalaganje dokumenta...
Navodilo za vrednotenje zemljišč komasacijskega sklada
OBJAVLJENO V: Uradni list SRS 34-1794/1988, stran 2149 DATUM OBJAVE: 7.10.1988
VELJAVNOST: od 15.10.1988 do 1.9.2017 / UPORABA: od 15.10.1988 do 1.9.2017
SRS 34-1794/1988
Verzija
3 / 3
Čistopis se uporablja od 2.9.2017 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 21.2.2026: NEAKTUALEN.
1794. Navodilo za vrednotenje zemljišč komasacijskega sklada
Na podlagi sedmega odstavka 88 člena zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 1/79, 11/81 in 1/86) izdaja Republiška geodetska uprava
NAVODILO
za vrednotenje zemljišč komasacijskega sklada
za vrednotenje zemljišč komasacijskega sklada
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
S tem navodilom se določajo metoda in postopek vrednotenja zemljišč komasacijskega sklada ter način določanja denarne vrednosti za poravnavo razlik v skupni vrednosti med v komasacijski sklad vloženimi in iz sklada dodeljenimi zemljišči.
II. METODA VREDNOTENJA ZEMLJIŠČ
2. člen
Zemljišča se vrednotijo po proizvodni sposobnosti in vrednosti prostora.
3. člen
Proizvodna sposobnost iz prejšnjega člena je sposobnost zemljišča za pridelovanje kmetijskih kultur ta se ugotavlja v točkah na podlagi:
-
ocene pedoloških lastnosti (v nadaljnjem besedilu: ocena tal) in
-
ocene mikroklimatskih in reliefnih vplivov na proizvodnjo.
Vrednost prostora iz prejšnjega člena je enotna vrednost, ki jo imajo vsa zemljišča na komasacijskem območju ne glede na oceno tal in druge pogoje za proizvodnjo. Določi se v točkah v višini 20% od števila točk najboljšega vrednostnega razreda na tem območju.
4. člen
Ocena tal se določi glede na podatke o geološki podlagi, razvojni stopnji tal, teksturi tal in vodnih razmerah.
Tla se ocenijo po metodi, ki je predpisana v pravilniku za ocenjevanje tal pri ugotavljanju proizvoda ne sposobnosti vzorčnih parcel (Uradni list SRS, št. 36/84).
Podrobni podatki za oceno tal se pridobijo z izkopanimi talnimi profili in s sondiranjem tal ter z laboratorijskimi analizami talnih vzorcev. Za vsak talni tip in za vsak vrednostni razred se izkoplje vsaj en talni profil. En hektar površine območja se trikrat sondira, kjer pa se talne razmere pogosteje menjajo, se število sondiranj ustrezno poveča.
5. člen
Ocene mikroklimatskih in reliefnih vplivov se določijo kot popravki ocene tal zaradi neugodnih vplivov na rodovitnost tal in slabših pogojev za obdelovanje zemljišč.
Popravki ocene tal:
-
popravek zaradi neugodnega osončenja se določi pri zemljiščih z nagibom več kot 12% upoštevanjem smeri neba. Popravek je lahko največ 10% od ocene tal in se določi po naslednji tabeli:
---------------------------------------
Nagib Smer neba
v % S SV SZ V Z JV JZ J
--------------------------------------
12—17 2 1 1 0 0 0 0 0
17—24 4 2 2 1 1 0 0 0
24—35 6 4 4 2 2 1 0 0
35—50 8 6 6 4 3 2 1 0
nad 50 10 8 8 6 4 3 2 0
--------------------------------------
Na nagnjenih zemljiščih z južnimi legami (J, JV, JZ) in zmanjšano sposobnostjo zadrževanja vlage v tleh se odbitne točke lahko povečajo, vendar ne smejo preseči 10 % od ocene tal: