Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje PA1 – vikend naselje Letuš – levi breg (Maglica)
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 31-1413/2010, stran 4136 DATUM OBJAVE: 16.4.2010
VELJAVNOST: od 17.4.2010 / UPORABA: od 17.4.2010
RS 31-1413/2010
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 17.4.2010 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 5.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
1413. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje PA1 – vikend naselje Letuš – levi breg (Maglica)
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09) ter 16. člena Statuta Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 37/99, 55/00, 16/03) je Občinski svet Občine Braslovče na 24. seji dne 7. 4. 2010 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje PA1 – vikend naselje Letuš – levi breg (Maglica)
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje PA1 – vikend naselje Letuš – levi breg (Maglica)
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(pravna podlaga)
(1)
V skladu s Strategijo prostorskega razvoja in s Prostorskim redom Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 16/08) Občinski svet sprejme Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje PA1 – vikend naselje Letuš – levi breg (Maglica) po projektu št. 59-2009, ki ga je izdelal biro URBANISTI, d.o.o.
(2)
Pravna podlaga za pripravo OPPN je dana v Zakonu o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07).
II. VSEBINA
2. člen
(vsebina OPPN)
(1)
OPPN vsebuje tekstualni in grafični del.
(2)
Tekstualni del obsega naslednje vsebine:
-
opis prostorske ureditve, ki se načrtuje s podrobnim načrtom
-
umestitev načrtovane ureditve v prostor
-
zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključe-vanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro
-
rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dedi-ščine
-
rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave
-
rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravni-mi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom
-
načrt parcelacije
-
etapnost izvedbe prostorske ureditve
-
velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, obliko-valskih in tehničnih rešitev
-
usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti podrobnega načrta.
(3)
Grafični del obsega naslednje vsebine:
GRAFIČNI NAČRT 1: ''Izsek iz grafičnega dela prostorskega reda Občine Braslovče''
GRAFIČNI NAČRT 2: ''Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem''
GRAFIČNI NAČRT 3: ''Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji''
GRAFIČNI NAČRT 4: ''Zazidalna situacija''
GRAFIČNI NAČRT 5: ''Zasnova gospodarske infrastrukture ''
GRAFIČNI NAČRT 6: ''Načrt parcelacije''
(4)
Sestavni del tega odloka so tudi naslednje vsebine:
-
izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta
-
prikaz stanja prostora
-
strokovne podlage
-
smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora
-
obrazložitev in utemeljitev
-
povzetek za javnost
-
geodetski načrt s certifikatom
-
geološko poročilo
-
hidrološko – hidravlični študiji
-
podatki o lastnikih zemljišč
-
služnostne pogodbe za dovozno cesto.
III. OBMOČJE
3. člen
(območje OPPN)
Območje OPPN zajema dve parceli, in sicer št. 470/196 ter 470/217, obe k.o. Letuš. Okvirno območje OPPN je na območju parcele št. 470/217 veliko 523 m2, na območju parcele št. 470/217 pa 161 m2. Območje OPPN, t.j. obe parceli, se nahaja znotraj vikend naselja Letuš na levem bregu Savinje.
IV. OPIS PROSTORSKE UREDITVE
4. člen
(opis prostorske ureditve, ki se načrtuje z OPPN)
Za celotno območje Vikend naselja Letuš – levi breg je v skladu z Odlokom o Prostorskem redu Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 16/08; v nadaljevanju: prostorski red občine) predviden sanacijski podrobni načrt. Ker občina oziroma lastniki preostalih zemljišč v naselju trenutno ne načrtujejo sanacijskega OPPN za celotno območje, je predmet tega odloka zgolj območje iz 3. člena tega.
V. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR
5. člen
(opis vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji)
(1)
Obravnavano območje OPPN, ki se nahaja na parceli št. 470/196, k.o. Letuš in je v lastništvu g. Ivice Maglica, v naravi predstavlja eno prosto parcelo znotraj že zgrajenega območja individualnih stanovanjskih ter počitniških stavb. Te počitniške stavbe se postopoma transformirajo v stanovanjske. Do območja je že speljana prometna povezava, ki pa jo je v bodoče potrebno rekonstruirati. Tudi ostala gospodarska infrastruktura je v večji meri že izvedena. Tako predvidena gradnja na obravnavanem območju predstavlja logično morfološko zapolnitev ter delno sanacijo tega dela naselja.
(2)
Obravnavano območje OPPN, ki se nahaja na parceli št. 470/217, k.o. Letuš in katerega je pobudnik priprave OPPN je g. Dušan Simonič, v naravi predstavlja že zgrajen stanovanjski objekt, za katerega pa ni bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje. Z namenom legalizacije tega objekta je potrebno v OPPN opredeliti možnost gradnje stanovanjskega objekta ter pogoje priključevanja le-tega na infrastrukturo, ki je v večji meri že izvedena.
6. člen
(opis rešitev načrtovanih objektov in površin)
Znotraj ureditvenega območja OPPN iz 3. člena tega odloka je predvidena gradnja dveh enostanovanjskih stavb. Ena enostanovanjska stavba je umeščena na parcelo št. 470/196, k.o. Letuš, druga pa na parcelo št. 470/217, k.o. Letuš. Stavbi se bosta prometno napajali preko že obstoječe dovozne ceste, ki pa jo je potrebno razširiti ter ob njej urediti pločnik.
7. člen
(lokacijski pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo)
(1)
Stavba na parceli št. 470/196, k.o. Letuš
Dovoljena je gradnja ene enostanovanjske stavbe okvirnih dimenzij 9.00 m x 11.00 m ter etažnosti do P+M, pri čemer se šteje, da kolenčni zid v mansardi ne presega višine 1.0 m. Značilnosti objektov naj v čim večji možni meri sledijo značilnostim zunanje podobe sosednjih obstoječih objektov, pri čemer je možno: izjemoma možni balkoni in drugi arhitekturni elementi, ki naj bodo skladni s prevladujočimi elementi naselja, fasade bele barve ali v zemeljskih odtenkih, nakloni strešin od 30 do 45°, zaželene dvokapnice, brez posebnih arhitekturnih elementov streh, z minimalnimi napušči, kritina pretežno opečnata, naravna rdeča barva, možno drugačno oblikovanje streh, ki naj bo skladno s prevladujočimi elementi v naselju, možna uporaba drugačnih materialov in barv kritine, ki naj bo skladna s prevladujočimi elementi naselja. Sleme mora potekati vzporedno z daljšo stranico, in sicer v smeri severovzhod–jugozahod.
Od sosednjih parcel mora biti stavba oddaljena najmanj 2.0 m. Možni so tudi manjši odmiki od navedenih ob predhodnem pisnem soglasju lastnika sosednjega zemljišča. Vsi odmiki od meje parcel in med objekti morajo omogočati preprečitev širjenja požara na sosednje objekte oziroma morajo biti skladni z zakonodajo s področja varstva pred požari. Koto pritličja je dopustno dvigniti nad nivo visoke vode.