TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožba se kot neutemeljena zavrne in se sklep sodišča prve stopnje potrdi v 1. in 2. tč. izreka.

Če nasprotna stranka iz predpogodbe ne sklene glavne pogodbe, se tožbeni zahtevek glasi na sklenitev glavne pogodbe. Če bo tožnik uspel s svojim tožbenim zahtevkom, bo šele prišlo do sklenitve glavne pogodbe (oz. bo akt volje nasprotnika nadomestila pravnomočna sodba).

Na podlagi pravnega pravila paragrafov 68 in 77 prejšnjega Zakona o zemljiških knjigah se zaznamba spora lahko dovoli, če se s tožbo izpodbija neka vknjižba in zahteva vzpostavitev prejšnjega zemljiškoknjižnega stanja. Torej oseba, ki s tožbo zahteva priznanje neke pravice, ki še ni vpisana v zemljiški knjigi, ne more utemeljeno zahtevati zaznambe tega spora v zemljiški knjigi. Lahko pa predlaga, da se izda začasna odredba prepovedi odtujitve in obremenitve nepremičnine, ki je predmet spora, če so za izdajo take odredbe izpolnjeni zakonski pogoji. Z vpisom zaznambe spora se lahko v zemljiški knjigi zavaruje samo stvarna, nikakor pa ne obligacijska pravica (npr. na sklenitev glavne pogodbe). Na podlagi pravnega pravila paragrafa 77 prejšnjega Zakona o zemljiških knjigah se zaznamba spora lahko dovoli tudi, če se s tožbo zahteva ugotovitev lastninske pravice na podlagi priposestvovanja (oz. skupnega dela zakoncev v teku zakona). Gre za izjemo od splošnega pravila, ko lahko tožnik v pravdi dokazuje, da je na izvenknjižni način pridobil lastnino, da je torej obstoječe zemljiškoknjižno stanje nepravilno in da ga je treba popraviti. Za izjemo gre samo v tistih primerih, ko se po zakonu (ne pa na podlagi pravnega posla) pridobi stvarna pravica brez vpisa v zemljiško knjigo.

Za izdajo začasne odredbe v zavarovanje denarne terjatve ne zadostuje vsakršna subjektivna nevarnost, ampak le konkretizirana. To pomeni, da ne zadostuje zgolj možnost, da bo izterjava terjatve onemogočena ali precej otežkočena (npr. zaradi stečaja), pač pa se zahteva neko aktivno ravnanje dolžnika, iz katerega izhaja, da bo ravno zaradi takšnega (konkretnega) ravnanja izterjava terjatve onemogočena ali precej otežkočena.