Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del...

2531. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja PA6 – Vikend naselje Letuš – desni breg (Božiček)

Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13) in na podlagi 16. člena Statuta Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 69/12) je Občinski svet Občine Braslovče na 13. seji dne 7. 9. 2016 sprejel

O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja PA6 – Vikend naselje Letuš – desni breg (Božiček)

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za del območja PA6 – vikend naselje Letuš – desni breg (Božiček) v nadaljevanju OPPN, ki ga je izdelal AR projekt d.o.o., Sevnica, pod št. 27/2015 in so sestavni del tega odloka. Občinski podrobni prostorski načrt je izdelan v skladu s prostorskimi sestavinami Prostorskega reda Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 16/08, 46/11, 8/15).

2. člen

OPPN vsebuje naslednje sestavine:

I. TEKSTUALNI DEL

II. SMERNICE IN MNENJA NOSILCEV UREJANJA PROSTORA

III. PRILOGE

IV. GRAFIČNE PRILOGE

II. UREDITVENO OBMOČJE OPPN

3. člen

Meja območja urejanja občinskega podrobnega prostorskega načrta je v obstoječem vikend naselju in meji na južni, severni, vzhodni in zahodni strani z obstoječo pozidavo.

Velikost območja OPPN za parcelo št. 469/262 k.o. Letuš znaša 710,00 m2.

Na parc. št. 469/262 k.o. Letuš, v jugovzhodnem delu parcele, že stoji manjši počitniški objekt. Na parceli želi investitor zgraditi enostanovanjsko hišo. Za namen gradnje tega stanovanjskega objekta s pomožnimi objekti je potrebno v OPPN opredeliti možnosti gradnje stanovanjskega objekta, možnosti postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov ter pogojev priključevanja na infrastrukturo, ki je v večji meri že izvedena.

Občinski podrobni prostorski načrt se pripravi za območje, ki sega na zemljišče parc. št. 469/262 k.o. Letuš.

Parcela št. 469/262 k.o. Letuš se priključuje preko delno privatnega obstoječega skupinskega cestnega priključka na JP 990391 parc št. 469/152 in poteka po parcelah št. 469/390, 469/153, 469/234, 469/247 in 469/262 vse k.o. Letuš. Izvedba priključka na javni vodovod je obstoječ na parceli št. 469/262 k.o. Letuš. Izvedba elektro priključka je na parceli št. 469/262 k.o.Letuš. Možen je priključek na telekom omrežje in CATV omrežje, ki poteka na jugovzhodni strani predvidenega OPPN. Odvod fekalnih vod iz čistilne naprave in meteornih vod je izveden v ponikovalnico na par. št. 469/262 k.o. Letuš.

III. MERILA IN POGOJI ZA IZRABO OBMOČJA IN ZA OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR

4. člen

Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste dejavnosti:

-

stanovanjska dejavnost

-

storitvena dejavnost.

5. člen

Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste gradenj, oziroma drugih del:

-

gradnja novega objekta, legalizacija obstoječih objektov

-

redna investicijska in vzdrževalna dela

-

spremembe namembnosti in sprememba rabe

-

rekonstrukcija objektov

-

rušitve in nadomestne gradnje

-

dozidave in nadzidave.

6. člen

Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste dopustnih objektov glede na namen:

-

stanovanjski objekti

-

gradbeno inženirski objekti (prometna, komunalna in energetska infrastruktura)

-

gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov na podlagi obstoječih predpisov

-

zelene površine.

7. člen

Na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta je pri oblikovanju objekta ter ureditvi zunanjih površin ustvarjena takšna kompozicija arhitekturnih in krajinskih elementov, ki so za prostor sprejemljive in je nadaljevanje naselja v njegovi morfologiji.

Stanovanjski objekti

-

lega objektov: po geodetsko zazidalni situaciji.

-

horizontalni gabariti: po geodetski zazidalni situaciji. Tloris osnovnega objekta je podolgovate oblike v tlorisnih dimenzijah 7,55 m x 10,00 m. Možna so odstopanja (v +3,00 m ali v –3,00 m) od horizontalnih gabaritov določenih v grafičnih prilogah pod pogojem, da je objekt brez vpliva na bivalne pogoje sosednjih objektov;

-

vertikalni gabarit: dovoljena je izvedba K + P + M z vkopano kletjo in izkoriščenim podstrešjem, pri čemer se šteje, da posamezna etaža ne presega višine 3,0 m, da je klet v celoti vkopana, kolenčni zid v mansardi pa ne presega višine 1,20 m. V primeru izvedbe kletne etaže se le-ta mora izvesti v kesonski izvedbi zaradi bližine vodotoka Savinje;

-

konstrukcija: klasična – zidana ali montažna;

-

kota pritličja: po geodetsko zazidalni situaciji ±0,00 = 305,15 nmv ±0,50 m;

-

kolenčni zid: do 1,20;

-

streha: v osnovi dvokapnica s čopi ali brez. Naklon strešine 30o–45o z minimalnimi napušči, kritina pretežno opečnata, naravna rdeče barve, možno je tudi drugačno oblikovanje streh, ki naj bo skladno s prevladajočimi elementi naselja;

-

fasada: finalna obdelava fasad je klasična kontaktna, ki je ustrezno izolirana. Barva fasade dovoljena v svetlih, pastelnih barvah. Mansardni del objekta se lahko izvede v leseni fasadi;

-

oblikovanje odprtin: svobodno;

-

osvetlitev mansarde: strešna okna in/ali frčade;

-

zunanja ureditev gradbene parcele: dovozna cesta s priključkom do enodružinske stanovanjske hiše je izveden iz javne poti JP990390 (odsek JP990391 Male Braslovče–Letuška gmajna). Manipulativne površine na gradbeni parceli se asfaltirajo ali tlakujejo. Ostali del parcele se hortikulturno uredi z avtohtono zasaditvijo.

8. člen

O predpisu

Citati

Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja PA6 – Vikend naselje Letuš – desni breg (Božiček)