TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se ugodi in se izpodbijani sklep spremeni tako, da se zavrne predlog

„1. Del posameznega dela št. 9 v stavbi št. 326 k.o. X (ID ...), ID znak ..., pomožni prostor v izmeri 14,30 m2, ki ga predstavlja del pomožnega prostora v pritličju v izmeri 5,90 m2, postane skupni prostor etažnih lastnikov stanovanj v stavbi št. 326 k.o. X (ID ...), ID znak ....

2. Del posameznega dela številka 14 v stavbi št. 326 k.o. X (ID ...), ID znak ..., skupni prostor v skupni izmeri 129,69 m2, ki ga predstavlja del podstrešnega skupnega prostora – pralnice v tretji etaži stanovanjske hiše v izmeri 6,85 m2, postane izključna last osmega predlagatelja J. D.

3. Predlagajoče stranke se pooblašča, da izposlujejo spremembo elaborata za vpis objektne spremembe v zemljiško knjigo tako, da se del nepremičnine, ki predstavlja del pomožnega prostora, vpisanega pri posameznem delu št. 9 v stavbi št. 326 k.o. X (ID ...), ID znak ..., v izmeri 5,90 m2, priključi posameznemu delu številka 14 v stavbi št. 326 k.o. X (ID ...), ID znak ..., ki predstavlja skupne prostore etažnih lastnikov stanovanj v stavbi št. 326 k.o. X (ID ...), ID znak ....

4. Predlagajoče stranke se pooblašča, da izposlujejo spremembo elaborata za vpis objektne spremembe v zemljiško knjigo tako, da se del nepremičnine, ki predstavlja del podstrešnega skupnega prostora – pralnice v tretji etaži stanovanjske hiše v izmeri 6,85 m2, vpisanega pri posameznem delu št. 14 v stavbi št. 326 k.o. X (ID ...), ID znak ..., priključi posameznemu delu št. 9 v stavbi št. 326 k.o. X (ID ...), ID znak ..., ki je v izključni lasti osmega predlagatelja J. D..

5. Osmi predlagatelj J. D. je dolžan etažnim lastnikom plačati razliko med 12/13 vrednosti podstrešnega skupnega prostora – pralnice iz 2. točke tega sklepa, ki znaša 1.348,48 EUR, in 12/13 vrednosti pomožnega prostora – drvarnice (kotlovnice) iz 1. točke tega sklepa, ki znaša 1.199,15 EUR, kar znaša 149,34 EUR, in sicer:

A. K. solastnici skupnih prostorov do 1/13 11,49 EUR,

B. Š. solastnici skupnih prostorov do 1/13 11,49 EUR,

M. Š. solastnici skupnih prostorov do 1/13 11,49 EUR,

A. I. solastnici skupnih prostorov do 1/13 11,49 EUR,

J. Č. solastnici skupnih prostorov do 1/13 11,49 EUR,

M. P. solastnici skupnih prostorov do 1/26 5,74 EUR,

J. P. solastniku skupnih prostorov do 1/26 5,74 EUR,

O. D. solastnici skupnih prostorov do 1/13 11,49 EUR,

I. G. solastnici skupnih prostorov do 1/13 11,49 EUR,

N. S. solastnici skupnih prostorov do 1/26 5,74 EUR,

F. S. solastniku skupnih prostorov do 1/26 5,74 EUR,

M. R. solastnici skupnih prostorov do 4/52 11,49 EUR,

M. R. solastniku skupnih prostorov do 4/52 11,49 EUR,

T. V. solastnici skupnih prostorov do 1/13 11,49 EUR,

vsem v roku 15 dni od pravnomočnosti tega sklepa skupaj z zakonskimi zamudnimi obrestmi od dneva pravnomočnosti sklepa pa do plačila.

6. Predlagatelji in nasprotni udeleženci krijejo skupne stroške postopka sorazmerno svojim solastniškim deležem.“.

Predlagatelji trpijo skupne stroške postopka v znesku 172,80 EUR.

Predlagatelji so dolžni 3. nasprotni udeleženki in 4. nasprotnemu udeležencu povrniti stroške pritožbenega postopka v znesku 143,40 EUR v roku 15 dni, v primeru zamude skupaj z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki začnejo teči po poteku paricijskega roka do plačila.

Za spremembe v razmerju med skupnimi in posameznimi deli, torej za posel, ki presega okvire rednega upravljanja večstanovanjske stavbe, je potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov. Poleg soglasja vseh etažnih lastnikov pa bi predlagatelji za izvedbo predmetne spremembe v razmerju med skupnimi in posameznimi deli ter njen vpis v zemljiško knjigo morali pridobiti še etažni načrt, ki bi vseboval natančen opis posameznih delov v razmerju do drugih delov in njihove identifikacijske znake, kakor se vpisujejo v kataster stavb.