TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

1. Pritožba tožeče stranke se zavrne in se sodba sodišča prve stopnje v izpodbijani 1. in 3. točki izreka potrdi.

2. Pritožba tožene stranke se zavrne in se sodba sodišča prve stopnje v izpodbijani 2. točki izreka potrdi.

3. Vsaka stranka nosi stroške svoje pritožbe.

4. Tožeča stranka je dolžna toženi stranki povrniti stroške odgovora na pritožbo v znesku 1.432,60 EUR v 15 dneh, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od prvega dne po poteku izpolnitvenega roka do plačila.

Tožeča stranka je upravičena samo do tiste premoženjske škode (po vrsti in višini), ki predstavlja razliko med njenim premoženjskim položajem v primeru, ko bi tožena stranka spoštovala pogodbeno dogovorjeni rok in položajem v situaciji, ko je to svojo pogodbeno obveznost prekršila. Nedvomno ji v primeru spoštovanega odpovednega roka po odpovedi zakupne pogodbe ne bi ostalo v rokah premoženje v vrednosti nepremičnin, ki jih je zgradila na zakupljenem terenu, saj jih je bila dolžna sama odstraniti. Tožba, s katero tožeča stranka zahteva tržno vrednost uničenih nepremičnin zaradi toženkine kršitve pogodbe, je zato tudi nesklepčna, saj iz tožbenih trditev ne izhaja pravna posledica, ki jo tožeča stranka uveljavlja s tožbenim zahtevkom.

Okoliščina, ali je tožeča stranka legalno zgradila vsa teniška igrišča na zemljišču tožene stranke, na odločitev o višini škode nima vpliva. Lokacijska, gradbena in uporabna dovoljenja se tičejo razmerja tožeče stranke z državnimi oblastnimi organi in ne razmerja med pravdnima strankama.