TFL Vsebine / Bibliografski podatki strokovnih člankov

Odpoved stanovanja dodeljenega za določen čas
Vprašanje:
Delavki je bilo v novembru 1992 dodeljeno za določen čas stanovanje,
ki je opredeljeno kot službeno in sicer za tako dolgo, dokler se ne
pokaže potreba po vselitvi strokovnega kadra, za katerega je
stanovanje namenjeno. Sedaj se je potreba po stanovanju pojavila,
delavka pa je dobila odpoved najemne pogodbe z 42 dnevnim odpovednim
rokom.
Ali je takšen odpovedni rok dopusten? Ali ima občina pravico
zahtevati od lastnika, v tem primeru od občine, dodelitev drugega
primernega stanovanja?
Odgovor:
45. člen stanovanjskega zakona (Ur.l. RS, št. 18/91 in 21/94) določa,
da mora najemnik, ki mu je bilo stanovanje dano v najem za določen
čas, le-tega izprazniti v pogodbenem roku. Torej se morata lastnik in
najemnik že v najemni pogodbi dogovoriti o roku izpraznitve.
Kolikor tega roka v pogodbi ni, bi bilo verjetno potrebno upoštevati
rok, ki ga sodišče v primeru spora določi za izselitev in ki ne sme
biti krajši od 60 in ne daljši od 90 dni (59. čl. Stanovanjskega
zakona).
Kadar je stanovanje oddano za določen čas, ne pripada najemniku
pravica do dodelitve rugega primernega stanovanja.