TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožba tožeče stranke se zavrne in se odločba sodišča prve stopnje v II. točki izreka potrdi.

II. Pritožbi tožene stranke se delno ugodi in se odločba sodišča prve stopnje v III. točki izreka spremeni tako, da je tožeča stranka dolžna toženi stranki v roku 8 dni od prejema te sodbe plačati še dodatnih 296,61 EUR pravdnih stroškov z zakonskimi zamudnimi obrestmi od zamude do plačila.

III. Tožeča stranka nosi sama svoje pritožbene stroške in je dolžna toženi stranki v 8 dneh od prejema te sodbe povrniti stroške pritožbenega postopka v znesku 488,25 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od zamude do plačila.

Obveznosti za tretje osebe pogodba sama po sebi ne more ustvariti. Nanje lahko ta preide zgolj v primeru, da je izjavljena ustrezna volja ali če to zakon izrecno določa. V tem primeru pa do prehoda obveznosti na toženo stranko, kot novo lastnico poslovnih prostorov v industrijski coni, po samem zakonu ni prišlo. Tožeča stranka namreč ne navaja, da za nepremičnine skupne rabe (NSR) velja režim etažne lastnine in niti, da bi bila tožena stranka solastnica NSR. Zato v tem primeru tudi ni mogoče uporabiti določila osmega odstavka 67. člena SPZ.

Vtoževane višine neupravičene obogatitve zaradi uporabe tujih stvari ni mogoče utemeljiti na podlagi delilnega ključa, ki so ga solastniki NSR določili za razdelitev stroškov upravljanja, obratovanja in vzdrževanja NSR v Pogodbi o upravljanju. Kot je že bilo pojasnjeno navedena pogodba tožene stranke ne zavezuje.