Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Cestno podjetje Gača

– izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela
OPN s prikazom območij enot urejanja prostora
osnovne oziroma podrobnejše namenske rabe
s prikazom lege prostorske ureditve na širšem
območju                                               m 1:5000
– izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela
OPN s prikazom območij enot urejanja prostora
in gospodarske javne infrastrukture s prikazom
lege ureditve na širšem območju                       m 1:5000
– območje podrobnega načrta z obstoječim
parcelnim stanjem                                     M 1:1000
– prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji      M 1:2000
– ureditvena situacija                                M 1:1000
– prikaz ureditev glede poteka omrežij
in priključevanja objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo ter grajeno javno dobro                M 1:1000
– prikaz ureditev potrebnih za varovanje okolja,
naravnih virov, ohranjanja narave in varovanja
kulturne dediščine                                    M 1:1000
– prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom                      M 1:1000
– načrt parcelacije                                  M 1:1000.

    – Ureditvena enota UE I                  proizvodni del,
    – Ureditvena enota UE II           upravno-servisni del.

    – objekt C: železokrivnica z betonsko galanterijo,
    – Č: čistilna naprava,
    – objekt D: laboratorij, garderobe, sanitarije, pisarne,
    – objekt E: pokrita parkirišča,
    – objekt F: skladiščni objekt za asfalterske ekipe,
    – G diesel črpalka,
    – H obstoječa betonarna LIEBHERR,
    – I nova asfaltna baza BENNINGHOVEN,
    – J pokrita deponija za agregate za beton,
    – deponije,
    – pripadajo či pomožni objekti, vratarnica, plato za pranje
    vozil,
    – manipulativni prostor,
    – ureditve pripadajoče infrastrukture.

    – objekt A: upravna stavba,
    – objekt B delavnice (mehanična, kovinska, mizarska,
    vulkanizerska) in skladišče,
    – pripadajoči pomožni objekti, manipulativni prostor,
    parkiranje,
    – ureditve pripadajoče infrastrukture.

(1) Na severozahodnem delu Ureditvene enote I se obstoječi
objekti separacije prestavijo na drugo lokacijo izven območja
urejanja, obstoječi objekti betonarne pa odstranijo.
(2) objekt C – železokrivnica:
tloris:         16,00 m × 60,00 m,
višina:         +11,00 m,
etažnost:       P,
streha:         15–25°, simetrična dvokapnica.
(3) objekt C – betonska galanterija:
tloris:         16,00 m × 35,00 m,
višina:         +11,00 m,
etažnost:       P+1,
streha:         15–25°, simetrična dvokapnica.
(4) Č – čistilna naprava,
modularna naprava z možnostjo dograjevanja.
(5) objekt D – laboratorij, garderobe, sanitarije, pisarne:
tloris:         12,00 m × 24,00 m,
višina:         +15,00 m,
etažnost:       K+P+2,
streha:         15–25°, simetrična dvokapnica.
(6) objekt E – pokrita parkirišča za tovorna vozila:
tloris 1:       24,00 m × 75,00 m,
tloris 2:       24,00 m × 68,00 m,
klet            60,00 m × 68,00 m (lahko skupna – povezana pod
                obema stavbama),
višina:         +8,00 m,
etažnost:       K+P,
streha:         7–12° simetrična dvo kapnica obrnjena
                navznoter.
V objektu bo urejenih do 150 parkirnih mest za tovorna oziroma
osebna vozila.
(7) objekt F – skladiščni objekt za asfalterske ekipe:
tloris:         10,00 m × 18,00 m,
višina:         +13,00 m,
etažnost:       K+P+2,
streha:         15–25°, simetrična dvokapnica.
(8) objekt G – diesel črpalka:
vodo nepropusten plato z enim točilnim mestom,
poleg je večplastna vkopana cisterna, kapacitete do 100 m3,
črpalka je namenjena lastnemu strojnemu in voznemu parku.
(9) ureditev H – betonarna LIEBHERR:
Obstoječa betonarna LIEBHER se ohranja sredi Ureditvene enote
I. Kapaciteta proizvodnje znaša do 100 m3/h oziroma do 90.000
m3 betona/leto. V sklop proizvodnega procesa sodi tudi pokrita
deponija agregatov na skrajnem severnem delu Ureditvene enote.
tloris:         11,00 m × 25,00 m + 4,50 m × 25,00 m (P) in
                12,70 m × 28,70 m (1–3 etaža),
višina:         +20,00 m,
etažnost:       P+3,
streha:         7–15° enokapnica,
kota platoja:   celotna površina je na koti +424,50.
V sklopu platoja se uredita še:
– dva vkopana rezervoarja za vodo, kapacitete do 80 m3.
– tri etaže pisarniških prostorov (nad obstoječo betonsko
konstrukcijo pred silosi za agregate).
Dostop do prostora je preko krožne prometne povezave.
(10) ureditev I – nova asfaltna baza BENNINGHOVEN:
Skrajni vzhodni rob ureditvene enote I je namenjen novi
asfaltni bazi. Kapaciteta proizvodnje do 240 ton/h (mešanje),
200 ton/h (sušenje), oziroma do 200.000 t/leto,
kota platoja:   osrednji proizvodni del je na koti +425,30.
Dostop do prostora je preko krožne prometne povezave. Osrednji
del s SV in JV obkrožajo zalogovniki agregatov (peski,
recikliran asfalt). Cisterne z bitumni so v sklopu tehnološke
enote. Položaj nadkritih zalogovnikov je prikazan v zazidalni
situaciji. Platoji zalogovnikov sledijo naravni konfiguraciji
terena, ki se giblje med +424,30 spodaj in +437,30 zgoraj.
(11) ureditev J – pokrita deponija za agregate za beton,
kota platoja:   spodaj na koti +438,00, zgoraj na koti
                +455,00.
Dostop do prostora je preko krožne prometne povezave.
(12) ureditev deponij – več zunanjih deponij za agregate,
kote platojev so vezane na posamezen proizvodni proces (med
+424,00 in 432,00).
Dostop do prostora je preko krožne prometne povezave.
(13) vratarnica: manjši pritlični objekt do velikosti    4,00 ×
4,00 m,
(14) plato za pranje vozil, velikosti do 7,00 × 13,00 m v
nivoju terena, z manjšim prostorom za spravilo naprave za
pranje.
(15) ostala zunanja ureditev:
Ureditev manipulativnih površ     in okrog železokrivnice,
betonarne, asfaltne baze in deponij je prilagojena vožnji
težjih kamionov, ki dovažajo material in odvažajo asfaltno
oziroma betonsko mešanico, betonsko galanterijo in armaturo.
dostop:         osrednji dostop v ureditveno enoto je zasnovan
                tako, da omogoča krožno vožnjo z glavnim
                (predvidenim) izvozom/uvozom na južni strani
                območja na državno cesto R3 Lipnica–Gobovce in
                (obstoječim) izvozom za tovorna vozila na
                severovzhodni strani območja na občinsko cesto
                JP – odcep v Gačo,
klančine:       za uvoze v kletne etaže se v sklopu ureditvene
                enote predvidi tudi zunanje klančine,
parkiranje:     za tovorna in osebna vozila zaposlenih se
                nameni skrajni severozahodni del ureditvene
                enote, kjer je pod nadstreški prostor za 80
                PM,
kota platoja:   +426,80.
ograja:         celotna ureditvena enota se lahko ogradi z
                varovalno žično ograjo do višine 2,50 m,
                ograja v območju renaturacije je lesene
                izvedbe, do višine 1,20 m.
Ureditvena enota II
(16) objekt A – upravna stavba:
tloris:         16,00 m × 50,00 m,
višina:         +17,50 m,
etažnost:       3K+P+3,
streha:         15–25°, simetrična večkapnica.
V in ob objektu bo urejenih do 100 parkirnih mest za osebna
vozila.
(17) objekt B – delavnice (mehanična, kovinska, mizarska,
vulkanizerska) in skladišče
tloris 1:       16,00 m × 9,00 m (mizarska delavnica),
tloris 2:       16,00 m × 44,00 m (mehanična in vulkanizerska
                delavnica),
tloris 3:       16,00 m × 20,00 m (skladišče),
tloris 4:       16,00 m × 48,00 m (kovinska delavnica),
tloris 5:       16,00 m × 20,00 m (skladišče),
višina:         +12,00 m,
etažnost:       K+P+1,
streha:         15–25°, simetrična dvo ali večkapnica.
Namenska raba objekta B) se lahko menja znotraj opisanih
namembnosti (mehanična, kovinska, mizarska, vulkanizerska,
skladišče).
V in ob objektu bo urejenih do 30 parkirnih mest za osebna
vozila. Pred skladiščem je v nivoju kleti še zalogovnik,
velikosti 7,00 m × 7,00 m.
(18) ostala zunanja ureditev:
dostop:         dostop v ureditveno enoto je zasnovan
                dvosmerno, z glavnim (predvidenim)
                izvozom/uvozom na južni strani območja z
                državne ceste R3 Lipnica Gobovce oziroma tudi
                (obstoječim) izvozom na severovzhodni strani
                območja z občinske ceste JP – odcep v Gačo,
rampe:          za uvoze v kletne etaže se v sklopu ureditvene
                enote predvidi tudi zunanje rampe,
parkiranje:     za osebna vozila se (poleg kleti poslovne
                stavbe) nameni tudi osrednji obcestni prostor
                in dvorišče, kjer je za zaposlene in stranke
                predvideno skupaj do 150 parkirnih mest za
                osebna vozila,
kota platoja:   +456,50 do 457,50,
ograja:         celotna ureditvena enota se lahko ogradi z
                varovalno žično ograjo do višine največ 2,50
                m. Nadzorno-varnostne kamere se namesti tako,
                da njen zorni kot pokriva le vstop in območje
                investitorjevega zemljišča.