Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje v severovzhodnem delu Beltincev
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 82-3272/2015, stran 9020 DATUM OBJAVE: 3.11.2015
VELJAVNOST: od 11.11.2015 / UPORABA: od 11.11.2015
RS 82-3272/2015
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 11.11.2015 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 4.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
3272. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje v severovzhodnem delu Beltincev
Na podlagi 53.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 3/07 in 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 14/15 – ZUUJFO) in 16. člena Statuta Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 83/09) in prvega odstavka 95. člena Poslovnika Občinskega sveta Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 63/10) je Občinski svet Občine Beltinci na 10. redni seji dne 22. 10. 2015 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje v severovzhodnem delu Beltincev
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje v severovzhodnem delu Beltincev
I. UVODNE DOLOČBE
1. člen
(predmet in podlaga za podrobni prostorski načrt)
(1)
S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za stanovanjsko naselje »Za ogradi« v severovzhodnem delu Beltincev (v nadaljnjem besedilu: OPPN), ki ga je izdelal ZEU d.o.o. iz Murske Sobote, avgust 2014, pod številko OPPN-4/14.
(2)
Podlaga za izdelavo OPPN je Odlok o sprejetju prostorskih ureditvenih pogojev za območje Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 40/01, 41/03, 47/05, 78/05 in 37/13).
2. člen
(vsebina OPPN)
OPPN vsebuje tekstualni in grafični del:
Tekstualni del vsebuje:
-
območje podrobnega prostorskega načrta,
-
arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,
-
pogoje in merila za parcelacijo,
-
pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,
-
ohranjanje kulturne dediščine, ohranjevanje narave ter varstvo naravnih dobrin,
-
varnost pred naravnimi in drugimi nesrečami,
-
varovanje zdravja ljudi,
-
etapnost izvedbe prostorske ureditve,
-
dopustna odstopanja od načrtovanih ureditev.
Grafični del vsebuje:
|
– Prikaz območja v širšem prostoru
|
m 1:10.000
|
|
– Izrez iz grafičnega dela veljavnega akta
|
m 1:2.000
|
|
– Prikaz obstoječe gospodarske javne infrastrukture
|
m 1:1.000
|
|
– Katastrski načrt
|
m 1:1.000
|
|
– Ureditvena situacija
|
m 1:1.000
|
II. OBMOČJE PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
3. člen
(območje podrobnega prostorskega načrta)
(1)
Ureditveno območje zajema nepozidano stavbno zemljišče na severovzhodnem delu naselja Beltinci, ki je namenjeno bivanju s spremljajočimi dejavnostmi.
(2)
Območje podrobnega prostorskega načrta obsega površino v izmeri cca 3,94 ha in zajema parcele št. del 1087/5, 1089/1, 1090/1, 1090/2, 1091/5, 1096/6, 1096/7, 1096/8, 1096/9, 1341/1, 1341/2, 1343, 1344/1, 1344/2, 1348/10, 1348/11, 1348/12, 1348/2, 1348/5, 1348/7, 1348/8, 1348/9, 1349/1, 1349/2, 1349/3, 1350, 1352/1, 1352/2, 1352/3, del 1354, 1355/1, 1355/3, 1355/4, 1355/5, 1356/1, 1356/2, 1358/1, 1358/2, 1358/3, 1359, 1362/1, 1362/2, 1362/3, 1363, 1364, 1365/1, 1365/2, 1365/3, 1367/1, 1367/2, 1367/3, 1367/4, 1367/5, 1370/1, 1370/2, del 1370/3, 1371, 1374/2, 1377/1, 1378/2, 1381, 1382/1 in del 3935, vse k.o. Beltinci. V naravi so travniške in kmetijske površine in deloma tudi že pozidano.
(3)
Območje se s treh strani stika obstoječega naselja, na severovzhodni strani pa z odprto kmetijsko krajino.
4. člen
(vplivi in povezave s sosednjimi območji)
(1)
Območje OPPN se nahaja na severovzodnem delu naselja Beltinci. Na južnem, severozahodnem in jugovzhodnem delu je obkroženo z obstoječo pozidavo, na severovzhodnem delu pa se odpira v kmetijsko krajino. Območje obkrožajo čisti stanovanjski objekti in objekti mešane dejavnosti kot so stanovanjsko-kmetijski objekti in objekti mirne obrti.
(2)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta leži izven območij varstva narave in varstva kulturne dediščine ter poplavnih območij.
(3)
Predvidena prostorska ureditev ne bo imela negativnih vplivov na okolje z vidika varstva pred požarom, zaščite okolja in ostalega varstva.
III. ARHITEKTURNE, KRAJINSKE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE PROSTORSKIH UREDITEV
5. člen
(vrste dejavnosti)
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se deli na 45 novih stavbnih zemljišč, namenjenih gradnji stanovanjskih hiš in objektov za servisno oskrbne dejavnosti ter na grajeno javno dobro, namenjeno gradnji prometne ter ostale gospodarske javne infrastrukture.
6. člen
(vrste gradenj)
Na območju urejanja so dovoljene naslednje izvedbe gradbenih in drugih del zahtevnih, manj zahtevnih, nezahtevnih in enostavnih objektov:
-
gradnja novih objektov (novi objekti, dozidave, nadzidave, pridobitev gradbenega dovoljenja za objekte zgrajene pred sprejetjem tega odloka – legalizacija),
-
rekonstrukcije objektov,
-
odstranitve objektov ali njihovih delov,
-
spremembe namembnosti objektov ali njihovih delov v sklopu opredeljenih dejavnost v OPN,
-
vzdrževalna dela na zgrajenih objektih in vzdrževalna dela v javno korist.
7. člen
(vrste objektov)
(1)
V skladu s predpisom o klasifikaciji vrst objektov (CC-SI) je na območju dovoljena gradnja:
a)
Zahtevni in manj zahtevni objekti
-
11 Stanovanjske stavbe:
– 11100 enostanovanjske stavbe
– 11210 dvostanovanjske stavbe
-
12 Nestanovanjske stavbe, pod pogojem, da je objekt namenjen tudi stanovanjski funkciji:
– 121 gostinske stavbe (vse razen hotelov)
– 123 trgovske stavbe in druge stavbe za storitvene dejavnosti
12304 stavbe za storitvene dejavnosti
– 124 stavbe za promet in izvajanje komunikacij
12420 garažne stavbe
-
21 Objekti prometne infrastrukture
– 211 ceste
-
22 Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi
b)
Nezahtevni objekti velikosti glede na veljavno Uredbo o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje:
-
majhne stavbe: garaža, drvarnica, zimski vrt in podobni objekti,
-
pomožni objekt v javni rabi: objekt za razsvetljavo, drog, spomenik, kip, križ, kapelica, pomožni cestni objekti
c)
Enostavni objekti:
-
majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave: lopa, uta, nadstrešek, manjša drvarnica, senčnica, letna kuhinja, savna, zimski vrt, vetrolov in podobni objekti,
-
pomožni objekt v javni rabi: objekt za razsvetljavo, drog, spomnik, kip, križ, kapelica, pomožni cestni objekti, pomožni cestni objekti,
-
ograja,
-
rezervoar za utekočinjeni naftni plin ali nafto, rezervoar za vodo,
-
vodnjak, vodomet,