Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za Terme Čatež – širitev turistične dejavnosti z nastanitvenimi in rekreativnimi površinami

1703. Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za Terme Čatež – širitev turistične dejavnosti z nastanitvenimi in rekreativnimi površinami

Na podlagi 57., 61. in 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) in 33. člena Statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 10/09 in 3/10) je župan Občine Brežice sprejel

S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za Terme Čatež – širitev turistične dejavnosti z nastanitvenimi in rekreativnimi površinami

(splošno)

S tem sklepom župan Občine Brežice določa način in postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Terme Čatež – širitev turistične dejavnosti z nastanitvenimi in rekreativnimi površinami (v nadaljevanju: OPPN) v enoti urejanja prostora ČAT-29.

V skladu z Občinskim prostorskim načrtom Občine Brežice (Uradni list RS, št. 61/14 in 43/16) je za enoto urejanja prostora ČAT-29 predviden način urejanja z občinskim podrobnim prostorskim načrtom za celostno ureditev območja Term Čatež, ki je skladen z namensko rabo BT – površine za turizem.

(ocena stanja in razlogi za pripravo)

Namen ureditve OPPN je širitev obstoječega turistično – zdraviliškega kompleksa, kamor se z dodatno vsebino realizira predvsem potreba po nastanitvenih objektih (objekti za kratkotrajno nastanitev) in zelenih površinah (parkovno in športno-rekreacijskih) južnega dela kompleksa. Predvidene ureditve predstavljajo celovito rešitev kompleksa Term Čatež v povezavi z obstoječim delom oziroma vodnim parkom.

Območje urejanja se nahaja znotraj območja katastrofalnih poplav, pri čemer je večji del zajet v razred srednje poplavne nevarnosti. Na celotnem območju veljajo omejitve pri umeščanju objektov, skladno z Uredbo o pogojih in omejitvah za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in z njimi povezane erozije celinskih voda in morja (Uradni list RS, št. 89/08).

Z namenom omogočanja načrtovanih ureditev ob istočasni zaščiti pred poplavami je občina hkrati s postopkom OPPN pristopila k postopku sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta (v nadaljevanju: SD OPN 4), s katerimi se dopušča izvedba takšnih protipoplavnih ukrepov na območju Term Čatež, ki bodo omogočali realizacijo načrtovanih ureditev pred izvedbo protipoplavnih ukrepov v sklopu DPN HE Mokrice. V ta namen se pripravi strokovna podlaga (hidrološko hidravlični elaborat) z natančnimi določili o umeščanju celostnih poplavnih rešitev. Določila SD OPN 4 skupaj s strokovnimi podlagami za protipoplavno zaščito območja Term Čatež bodo podlaga za nadaljnje podrobnejše načrtovanje z OPPN.

(okvirno območje OPPN)

Območje OPPN se v osnovi nanaša na območje enote urejanja prostora ČAT-29. Območje OPPN obsega tudi širše vplivno območje zaradi ukrepov protipoplavne zaščite obstoječih in načrtovanih ureditev Term Čatež, ki se nanaša na dele prostorskih enot ČAT-28, ČAT 21, ČAT-20, ČAT-29, ČAT-32, ČAT-30, ČAT-31, ČAT-36 in ČAT-37. Natančno območje OPPN se definira v fazi izdelave osnutka OPPN.

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne rešitve za OPPN bodo izdelane na podlagi analize stanja prostora, SD OPN 4 skupaj s strokovno podlago protipoplavnih ukrepov območja Term Čatež, drugih veljavnih prostorskih dokumentov na območju Term Čatež in njihovih strokovnih podlag, investicijskih potreb Term Čatež ter na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora. Kolikor se med postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se jih pripravi v postopku priprave OPPN.