na dokumentu
Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Trnovo zahod
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 39-1964/2018, stran 6048 DATUM OBJAVE: 8.6.2018
VELJAVNOST: od 23.6.2018 / UPORABA: od 23.6.2018
RS 39-1964/2018
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 23.6.2018 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 4.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
1964. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Trnovo zahod
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 35/13-skl. US, 76/14 – odl. US in 14/15- ZUUJFO) in 19. člena Statuta Mestne občine Nova Gorica (Uradni list RS, št. 13/12 in 18/17) je Mestni svet Mestne občine Nova Gorica na seji dne 24. maja 2018 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Trnovo zahod
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Trnovo zahod
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(podlaga za OPPN)
S tem Odlokom se na podlagi Sklepa o začetku priprave OPPN Trnovo zahod (Uradni list RS, št. 44/13) sprejme Občinski podrobni prostorski načrt Trnovo zahod – v nadaljevanju OPPN. OPPN je pod številko 71158 izdelala družba Proarc d.d. Nova Gorica.
2. člen
(vsebina odloka)
(1)
Ta odlok določa vsebino OPPN, obseg ureditvenega območja, namembnost območja, umestitev načrtovane ureditve v prostor, zasnovo projektnih rešitev in pogojev za gospodarsko javno infrastrukturo, parcelacijo, rešitve in ukrepe za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, etapnost izvedbe ter velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev, inženirsko geološke pogoje, pogoje za gradnjo enostavnih in nezahtevnih objektov.
(2)
Sestavine iz prejšnjega odstavka so obrazložene in grafično prikazane v OPPN, ki je na vpogled v prostorih Mestne občine Nova Gorica.
3. člen
(vsebina OPPN)
Podrobni prostorski načrt vsebuje:
A)
TEKSTUALNI DEL
B)
GRAFIČNI DEL
|
1. Obstoječe stanje s parcelnim stanjem
|
M 1:500
|
|
2. Ureditvena situacija
|
M 1:500
|
|
3. Gospodarska javna infrastruktura, grajeno javno dobro
|
M 1:500
|
|
4. Načrt parcelacije
|
M 1:1000
|
C)
PRILOGE:
-
smernice in mnenja
-
strokovne podlage
II. OBSEG IN OPREDELITEV OBMOČJA
4. člen
(obseg ureditvenega območja)
Območje OPPN obsega:
-
južna meja: južni rob regionalne ceste Nova Gorica–Lokve,
-
zahodna in severna meja: severni rob parcele gozdne ceste,
-
vzhodna meja: do parcele št. 165/9, preko parcele gozdne ceste št. 1046/9 do parcele št. 163/20 k.o. Trnovo.
Meja območja je natančno razvidna iz grafične priloge št. 1.
Tangirane parcele izven območja OPPN:
-
TK, NN in JR: parcela št. 163/134 k.o. Trnovo,
-
vodovod: parcele št. 157/3, 157/4, 163/19, 1046/9, 163/128 k.o. Trnovo.
III. UMESTITEV NAČTROVANE UREDITVE V PROSTOR
5. člen
(namenska raba)
(1)
Območje je namenjeno gradnji stanovanjske prostostoječe individualne gradnje s spremljajočimi dejavnostmi, ki služijo temu območju.
(2)
Območje je razdeljeno na:
-
stanovanjske površine individualne gradnje,
-
prometne površine (dovozna cesta s pločnikom in bankino) – javne površine,
-
površine za skupna parkirna mesta in ekološki otok – javne površine,
-
površine za infrastrukturo (čistilna naprava) – javne površine.
(3)
Po končani izvedbi se bo nova ureditev območja vnesla v katastrske evidence.
6. člen
(vplivi in povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji)
Predvidena pozidava se navezuje na vzhodni strani na obstoječo pozidavo naselja Trnovo.
Z izgradnjo povezovalne ceste na severni strani območja se morajo zagotoviti dostopi za spravilo okoliških gozdnih površin. Na vzhodni strani ostajajo dovozi na delu gozdne ceste do obstoječe pozidave nespremenjeni.
Regionalna cesta povezuje Trnovo z naseljem in okolico, je pa zaradi urejanja cestnega priključka in komunalne infrastrukture vključena tudi v območje urejanja.
7. člen
(pogoji in rešitve za projektiranje in gradnjo)
(1)
Osnovna zazidana površina enostanovanjskih stavb je 10 x 13 m, maksimalno 13 x 13 m, objekt št. 8 maksimalno 10 x 13 m in objekt št. 1 z dvema stanovanjskima enotama 10 x 14 m maksimalno 13 x 24 m. Odstopanja od maksimalnih dimenzij so določena v 12. členu. Višina objektov P+1 s kletjo. Kleti so nujne na robu vrtač ali na strmem terenu, dopustne pa so tudi pri ostalih objektih. Objekt mora biti krit s streho, ki povzema ali nadgrajuje značilnosti lokalne tipike. Kritina po obliki in teksturi korčna ali podobna korčni, slemena po vzdolžni osi objekta.
Pri projektiranju in gradnji objektov in gospodarske javne infrastrukture je obvezno upoštevati določila in pogoje iz: Geološko-geotehničnega in hidrološkega elaborata (Geoinženiring d.o.o., št. 9617, Ljubljana, november 2013), Analize tveganja za onesnaževanje vodnega telesa podzemne vode, Študije hrupne obremenjenosti s preveritvijo potreb po protihrupni zaščiti ter drugih pogojev podanih v smernicah soglasodajalcev.
(2)
Zunanja ureditev posameznih parcel bo načrtovana v fazi izdelave PGD za gradnjo objektov in infrastrukture na podlagi podrobnejših posnetkov terena z vsemi značilnostmi in s tem prilagojene višinske kote tlakov pritličja. Za premostitev višinskih razlik na parcelah – med parcelami so predvideni kamniti zidovi. Avtohtona obstoječa borova drevesa se v največji možni meri ohranjajo predvsem ob regionalni cesti. Umeščajo se lahko tudi vrtovi in sadovnjaki.
(3)
Parkirna mesta za stanovanjsko prostostoječo individualno gradnjo najmanj 3PM oziroma 3PM na stanovanje. Za spremljajoče dejavnosti se PM določi skladno z veljavnimi predpisi.
(4)
Enostavni in nezahtevni objekti
Od enostavnih in nezahtevnih objektov je dovoljena postavitev objektov v skladu z OPN in s predpisi v zvezi z graditvijo objektov. Dovoljena je postavitev vseh infrastrukturnih priključkov ter urbane opreme v sklopu javnih površin.
(5)
Gozdne površine
-
Drevje predvideno za posek, je v skladu s 17. členom Zakona o gozdovih (Uradni list RS, št. 30/93, 13/98 – odl. US, 56/99 – ZON, 67/02, 110/02 – ZGO-1, 115/06 – ORZG40, 110/07, 8/10 – ZSKZ-B, 106/10, 63/13, 101/13 – ZDavNepr, 17/14, 22/14 – odl. US, 24/15, 9/16 – ZGGLRS, 77/16) potrebno pred posekom označiti in evidentirati za posek, evidenco drevja za posek opravijo pooblaščeni delavci Zavoda za gozdove Slovenije, krajevna enota Nova Gorica, po pridobitvi potrebnih dovoljenj in soglasij.
-
Sečnja drevja in spravilo lesnih sortimentov mora biti opravljena v skladu s Pravilnikom o izvajanju sečnje, ravnanju s sečnimi ostanki, spravilu in zlaganju gozdnih lesnih sortimentov (Uradni list RS, št. 55/94).
-
Dostop do sosednjih gozdov po gozdnih vlakah, gozdnih cestah in protipožarnih presekah se ne sme zapirati, zato je potrebno tudi po izgradnji ceste in drugih objektov omogočiti spravilo in prevoz oziroma navezava vseh obstoječih gozdnih prometnic na cesto in ohranitev prostorov za skladiščenje lesa.
-
Morebitne štore / panje ter odvečen odkopni material, ki bi nastal pri gradnji, se ne sme odlagati v gozd, ampak le na urejene deponije odpadnega gradbenega materiala oziroma ga je potrebno vkopati v zemljo.