TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

Pritožbi se ugodi in se sklep v izpodbijani II. točki izreka spremeni tako, da se predlog dolžnika z dne 11. 9. 2009 za obdržanje pravice do najema stanovanja zavrne.

Dolžnik mora upnici v osmih dneh plačati stroške pritožbenega postopka v znesku 378,96 EUR, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od prvega dne po izteku roka za prostovoljno izpolnitev do izpolnitve.

Upoštevaje določbe 65. do 67. člena SPZ je mogoč le zaključek, da 1. odstavek 210. člena ZIZ lahko ustanavlja najemno pogodbo le v mejah upravičenj kupca v izvršbi prodane stanovanjske hiše oziroma stanovanja. Ob drugačni razlagi bi namreč prišlo do nesorazmernega posega v upravičenja drugih solastnikov, določena v 66. in 67. členu SPZ. Seveda pa ni izključeno, da bi v soglasju vseh solastnikov dolžnik kot najemnik še naprej (po prodaji njegovega deleža v izvršbi) bival v prodani stanovanjski hiši oziroma stanovanju.