TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I.

Pritožba drugo tožene stranke zoper sklep z dne 5.10.2010 (red. št. 194) se zavrne in se potrdi sklep sodišča prve stopnje.

II.

Pritožbi tožeče stranke zoper sklep z dne 16.11.2009 (red. št.159) se ugodi in se sklep v izpodbijanem delu (točka 2 izreka) spremeni tako, da se sprememba tožbe z dne 13.7.2009 dovoli in zadeva glede dodatno postavljenih zahtevkov vrne sodišču prve stopnje v nadaljnji postopek.

III.

Pritožbi prve in tretje tožene stranke zoper sodbo z dne 26.1.2010 se ugodi in se sodba sodišča prve stopnje v izpodbijanem delu, to je točkah II/1, II/2 in III, razveljavi in v tem obsegu vrne zadeva sodišču prve stopnje v ponovno sojenje.

IV.

Pritožba prvo tožene stranke zoper sklep o ustavitvi pravdnega postopka in njegovem nadaljevanju po pravilih nepravdnega postopka pred pristojnim sodiščem (točka 1 izreka sklepa z dne 26.1.2010) se zavrne in se sklep sodišča prve stopnje potrdi.

V.

Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži končni odločitvi.

Z nakupom posameznega stanovanja v sklopu naselja B. so kupci pridobili tudi pravico uporabe na zemljišču in to ne le na stavbišču, ampak tudi zemljišču, ki je bilo po takrat veljavnih predpisih potrebno za redno rabo posameznega objekta. Navedeno velja ne glede na to, da prodajne pogodbe niso konkretneje določale pravic na parcelah, na katerih so stale stanovanjske stavbe in tudi niso imele ustreznih zemljiškoknjižnih dovolil ter zemljišče potrebno za redno rabo objekta (kasneje funkcionalno zemljišče) ni bilo odmerjeno.

Izostanek odmere funkcionalnega zemljišča in vpisa pravice uporabe v zemljiško knjigo še ni pomenil, da upravičeni imetniki pravice uporabe niso postali (so)lastniki zemljišča na podlagi določb ZLNDL, saj je do lastninjenja prišlo že na podlagi zakona, vknjižba na podlagi ZLNDL pa po stališču sodne prakse ni bila konstitutivna, ampak deklaratorna.