TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

s k l e n i l o :

Pritožbi se ugodi, izpodbijana sodba se razveljavi in se zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.

Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.

 

Opomin izpolnjuje pogoje iz 2. odst. 53. čl. SZ, čeprav zajema tudi kršitev iz časa, ko še ni bila sklenjena najemna pogodba, katere odpoved tožeča stranka zahteva s tožbo. Tožeča stranka je pravilno opomnila toženo na kršitev pogodbe, ki predstavlja opovedni razlog, vsebuje pa tudi način odprave odpovednega razloga (plačilo zneskov najemnin) in rok za to. Neutemeljeno tožeča stranka meni, da odločbe centra za socialno delo, ki jih je predložil najemnik, niso potrdilo v skladu s 3. odst. 53. čl. SZ. Odločbe centra za socialno delo nedvomno izkazujejo socialno stisko toženca in njegove družine v ustrezni obliki, dodeljena pa mu je bila tudi pomoč na račun najemnine za stanovanje, ki je bila, kot je razvidno iz odločb, nakazana neposredno na račun SPL. O nastanku socialne stiske sta bila obveščena tako lastnik stanovanja (preko pooblaščenca) kot občinski upravni organ, pristojen za stanovanjske zadeve, lastniku pa je bilo tudi zagotovljeno plačevanje najemnine, ki je toženec zaradi socialne stiske ni zmogel.