TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

1. Pritožbi se ugodi, izpodbijana sodba se razveljavi in se zadeva vrne v nov postopek sodišču prve stopnje.

2. Odločitev o stroških pritožbenega postopka se pridrži za končno odločbo.

 

Pravni naslov za ustanovitev prepovedi odtujitve ali obremenitve v korist določene osebe je treba iskati v kreditni pogodbi ali v notarskem zapisu sporazuma o zavarovanju terjatve, katerih delno ničnost uveljavlja tožeča stranka. Pravica do prepovedi odtujitve ali obremenitve se namreč ustanovi s pogodbo, ki jo sklene lastnik nepremičnine z osebo, v korist katere se je odpovedal odtujitvi in obremenitvi nepremičnine.

V sodni praksi se je že uveljavilo stališče, da je vprašanje ustanovitve prepovedi razpolaganja, če je do njega prišlo pred uveljavitvijo SPZ, treba presojati po pravnem pravilu 364c paragrafa ODZ.

Vknjižbe prepovedi odtujitve ali obremenitve nepremičnin nimajo oblikovalnega učinka. Oblikovalni učinek vpisa v zemljiško knjigo se nanaša le na vknjižbe stvarnih pravic, kadar se z vknjižbo doseže (in ne zgolj izkaže) pridobitev, omejitev oziroma prenehanje teh pravic. V obravnavanem primeru pa gre za vknjižbo omejitve lastnikovega razpolagalnega upravičenja v korist določene osebe, ki je obligacijska in ne stvarna pravica.