TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Reviziji se ugodi, izpodbijana sodba pa se tako spremeni, da se tožbeni zahtevek, ki se glasi:

"Tožena stranka B. Z. je dolžna izprazniti dvosobno stanovanje št. 10 v izmeri 43,40 m2, ki leži v drugem nadstropju stanovanjskega objekta v ... ter podstrešno sobo v izmeri 25,45 m2 v istem objektu ter ju prazna oseb in stvari ter sanitarno čisto izročiti tožeči stranki Republiki Sloveniji v 15 dneh"

z a v r n e .

Tožeča stranka mora toženi stranki povrniti njene pravdne stroške v znesku 77.950,00 SIT z zakonitimi zamudnimi obrestmi od zneska 22.850,00 SIT od 1.12.1999 dalje do plačila, od zneska 55.100,00 SIT pa od 17.5.2001 dalje do plačila, v 15 dneh pod izvršbo.

Najemna pogodba ni bila sklenjena, čeprav se je dejansko izvajala. Tožeča stranka, ki bi jo s toženko morala skleniti (147. člen SZ), njen obstoj - od toženke je vendar pobirala najemnino - priznava. Zato ne more vložiti izpraznitvene tožbe, ne da bi poprej priznala najemno razmerje in ga s tožbo po 59. členu SZ odpovedala. Toženka je namreč ob uveljavitvi Stanovanjskega zakona bila imetnica stanovanjske pravice in ne le uporabnica stanovanja.