Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave...

4915. Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta

Na podlagi petega odstavka 56. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) minister za okolje in prostor izdaja

P R A V I L N I K
o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta

I. SPLOŠNI DOLOČBI

1. člen

(predmet pravilnika)

Ta pravilnik določa podrobnejšo vsebino, obliko in način priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta.

2. člen

(občinski podrobni prostorski načrt)

(1)

Občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljnjem besedilu: podrobni načrt) se izdela za prostorske ureditve na območjih:

-

sanacije razpršene gradnje, in sicer za območje razpršene gradnje, ki se vključi v območje naselij, za območje razpršene gradnje, ki se opredeli kot območje novega naselja, in za območje razpršene gradnje, ki se opredeli kot posebno zaključeno območje,

-

celovite oziroma delne prenove naselja,

-

razvoja naselja kot širitev na nove površine,

-

pomembnejše gospodarske javne infrastrukture,

-

prostorskih ureditev lokalnega pomena zaradi sanacije posledic naravnih in drugih nesreč,

-

izkoriščanja mineralnih surovin in rud ter njihove sanacije in

-

kjer se zaradi obsega ali vplivov predvidenih ureditev na okolje zahteva celovit pristop, kakor tudi na večjih območij v naselju, ki so namenjena zgoščanju pozidave.

(2)

Podrobnega načrta za območja iz prejšnjega odstavka ni treba izdelati, če so v občinskem prostorskem načrtu prostorski izvedbeni pogoji določeni z enako natančnostjo in v taki vsebini, kot jih določa ta pravilnik. V tem primeru morajo biti rešitve prikazane na geodetskem načrtu.

(3)

Podrobni načrt se izdela za območje enote urejanja prostora ali za manjše območje znotraj posamezne enote urejanja prostora, za katero je tako določeno v občinskem prostorskem načrtu. Podrobni načrt se lahko izdela za posamezno enoto urejanja prostora ali manjše območje znotraj posamezne enote urejanja prostora tudi, če to ni določeno v občinskem prostorskem načrtu in se takšna potreba izkaže po sprejetju občinskega prostorskega načrta. Potreba je izkazana kadar:

-

se za območje ali manjše območje znotraj posamezne enote urejanja prostora izkaže investicijski interes in ta ni v nasprotju s strateškimi usmeritvami prostorskega razvoja občine oziroma ne odstopa od prostorskih izvedbenih pogojev, ki veljajo za predlagano območje,

-

so potrebne prostorske ureditve zaradi posledic naravnih in drugih nesreč.

II. VSEBINA PODROBNEGA NAČRTA

3. člen

(vsebina podrobnega načrta)

(1)

S podrobnim načrtom se ob upoštevanju prostorskih izvedbenih pogojev iz občinskega prostorskega načrta podrobneje določi: območje podrobnega načrta,

-

arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,

-

območja, za katera se projektne rešitve pridobijo z javnim natečajem, kadar je to potrebno,

-

načrt parcelacije,

-

etapnost izvedbe prostorske ureditve, če je ta potrebna,

-

rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine,

-

rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave,

-

rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,

-

pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,

-

vplive in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora,

-

dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev.

(2)

Poleg vsebin iz prejšnjega odstavka se v primerih izdelave podrobnega načrta za prenovo naselja določijo še rešitve in ukrepi, ki obsegajo:

-

vrsto in namen prenove naselja,

-

način prenove naselja z gospodarskega, socialnega, kulturnega, okoljskega, energetskega, urbanističnega in arhitekturnega vidika,

-

način zagotovitve finančnih virov in drugih ukrepov,

-

določitev nosilcev izvedbe prenove naselja.

(3)

Vsebine iz prvega in drugega odstavka tega člena se določijo tako podrobno, da je na njihovi podlagi možno izdelati projekte za izdajo gradbenega dovoljenja po predpisih o graditvi objektov.

4. člen

(območje podrobnega načrta)

(1)

Območje podrobnega načrta obsega površine, na katerih so načrtovane prostorske ureditve s pripadajočimi površinami, potrebnimi za njihovo nemoteno izvedbo in rabo.

(2)

Območja podrobnega načrta praviloma sovpadajo z območji enot urejanja prostora iz občinskega prostorskega načrta. Odstopanja meje območja podrobnega načrta od meja enote urejanja prostora iz občinskega prostorskega načrta so možna skladno z določbo tretjega odstavka 2. člena tega pravilnika.

5. člen

(arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev)

(1)

V podrobnem načrtu se podrobneje opredelijo rešitve in pogoji glede:

-

funkcije in oblikovanja območja podobnega načrta,

-

funkcije in oblikovanja objektov in naprav,

-

funkcije in oblikovanja javnih zelenih in drugih javnih površin,

-

lege in velikosti objektov na zemljišču z njihovo funkcionalno, tehnično in oblikovno zasnovo s pogoji za projektiranje,