Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v...

365

Na podlagi 58.,59.,60., in 61. člena Zakona o stavbnih zemljiščih ( Uradni list SRS, štev. 18/84, 32/85 in 33/89 ) in 56. člena Zakona o stavbnih zemljiščih ( Uradni list RS štev.44/97), 3. in 25. člena Zakona o prekrških (Uradni list SRS, štev. 25/83, 24/85, 47/87 in Uradni list RS, štev. 10/91, 13/93, 66/93, 35/97, Dogovora o usklajevanju meril za določanje območij, na katerih se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča in meril za določanje višine tega nadomestila ( Uradni list SRS, štev.19/86 ) in Statuta Občine Selnica ob Dravi (MUV, štev. 7/99) je Občinski svet Občine Selnica ob Dravi na svoji 10. redni seji, dne 25. novembra 1999, sprejel

O D L O K o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

I . SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

V občini Selnica ob Dravi se za uporabo stavbnega zemljišča na območjih, ki jih določa ta odlok, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča ( v nadaljevanju: nadomestilo ).

Ta odlok določa: območja na katerih se v občini Selnica ob Dravi plačuje nadomestilo, merila za določitev višine nadomestila neposrednim uporabnikom stavbnih zemljišč, določanje višine nadomestila in plačevanje nadomestila ter merila za popolno in delno oprostitev plačila nadomestila.

2. člen

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.

3. člen

Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.

4. člen

Nezazidana stavbna zemljišča so zemljišča, ki so po prostorskem izvedbenem načrtu ali po planu določena za gradnjo in za katere je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje.

5. člen

Na območjih ali delih območij, ki jih določa ta odlok se plačuje nadomestilo za zazidana stavbna zemljišča v primeru, da so opremljena z najmanj dvema infrastrukturnima objektoma ali napravama individualne ali kolektivne komunalne rabe in niso oddaljena več kot 2000 m od mesta, kjer je organiziran javni avtobusni promet.

6. člen

Zavezanec za plačilo nadomestila je neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe ( lastnik, najemnik … ), ki je lahko fizična oseba, pravna oseba ali samostojni podjetnik.

II. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO

7. člen

Območja, na katerih se plačuje nadomestilo, so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske in druge prednosti posameznih stavbnih zemljišč in sicer:

* gostoto javnih funkcij in poslovnih dejavnosti,

* dostopnost z javnimi prometnimi sredstvi,

* splošno opremljenost z infrastrukturo,

* ustrezno namensko rabo po prostorskem dokumentu.

Območja iz prvega odstavka se razvrstijo v:
I. območje - stavbna zemljišča v ureditvenem območju občine Selnica ob Dravi (strnjena naselja občine)
II. območje - stavbna zemljišča razpršene gradnje

8. člen

Meje območij, podanih v prejšnjem členu so vrisane na grafičnih kartah veljavnih prostorskih sestavin srednjeročnega in dolgoročnega plana občine Ruše. Karte so občanom na vpogled pri občinski upravi občine Selnica ob Dravi.

III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA

9. člen

Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja merila:

1.

opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami oz. možnost priključitve na te objekte in naprave,

2.

lega ( območje ) stavbnega zemljišča,

3.

vrsta dejavnosti oziroma namen uporabe stavbnega zemljišča,

4.

izjemne ugodnosti v zvezi s pridobivanjem dohodka v gospodarskih dejavnostih.

10. člen

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami individualne komunalne rabe oziroma možnosti priključka na te objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:

Opremljenost:	število točk:
1. kanalizacijsko omrežje	15
2. vodovodno omrežje	15
3. električno omrežje	15
4. telefonsko omrežje	15
5. javni promet	15
6. KATV omrežje	15

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami skupne komunalne rabe se ovrednoti z naslednjimi točkami:

7. cesta v makadamski izvedbi	15
8. cesta v protiprašni izvedbi	15
9. javna razsvetljava	15

Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na vodovod in elektriko, če je sekundarno omrežje, na katerega se je možno priključiti oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 metrov in obstaja tudi dejanska možnost priključitve in koriščenja teh komunalnih objektov in naprav.

11. člen

Namembnost stavbnih zemljišč se po tem odloku razvršča v skupine po dejavnostih, ki so v skladu z uredbo o uvedbi in uporabi standardne klasifikacije dejavnosti ( UR l. RS, štev. 34/94 ), kot sledi:

A- gospodarske dejavnosti:

Predelovalne in proizvodne dejavnosti, rudarstvo, gradbeništ vo, oskrba z elektriko in plinom.

Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Selnica ob Dravi