Nalaganje dokumenta...
Pravilnik o minimalnih tehničnih pogojih za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 45-2091/2000, stran 6278 DATUM OBJAVE: 27.5.2000
RS 45-2091/2000
2091. Pravilnik o minimalnih tehničnih pogojih za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj
Na podlagi 8.a in 8.c člena zakona o graditvi objektov (Uradni list SRS, št. 34/84 in 29/86, ter Uradni list RS, št. 59/96 in 45/99) in 11. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 19/91, 9/94 – odločba US, 21/94, 23/96, 24/96 – odločba US, 44/96 – odločba US in 1/00) izdaja minister za okolje in prostor
P R A V I L N I K
o minimalnih tehničnih pogojih za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj
o minimalnih tehničnih pogojih za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(1)
Ta pravilnik določa minimalne tehnične pogoje za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj.
(2)
Graditev po tem pravilniku obsega projektiranje in gradnjo stanovanjskih stavb in stanovanj v skladu s predpisi o graditvi objektov.
(3)
Določbe tega pravilnika se uporabljajo tudi pri projektiranju rekonstrukcij že zgrajenih stanovanjskih stavb in stanovanj ter pri rekonstrukcijah in adaptacijah drugih stavb z namenom, da se v njih uredijo stanovanja, če so dane tehnične možnosti za njihovo izvedbo.
II. MINIMALNI TEHNIČNI POGOJI ZA STANOVANJSKE STAVBE
2. člen
(1)
Stanovanjska stavba in stanovanje morata biti zgrajena oziroma rekonstruirana tako, da bosta ob normalnem vzdrževanju ves čas svoje uporabe izpolnjevala vse bistvene zahteve po predpisih o graditvi objektov in pogoje po tem pravilniku, najmanj pa 60 let od pričetka uporabe.
(2)
V stanovanjske stavbe in stanovanja se smejo vgrajevati samo gradbeni proizvodi, ki so bili dani v promet v skladu s predpisi o gradbenih proizvodih.
3. člen
Zunanja ureditev okolice stanovanjskih stavb mora omogočati dovoz do njihovega vhoda intervencijskim vozilom (reševalna in gasilska vozila, vozila varnostnih služb in podobno) ter tovornim ali dostavnim vozilom.
4. člen
(1)
Na vsako stanovanje mora biti zagotovljeno najmanj eno parkirno mesto za osebne avtomobile.
(2)
V večstanovanjski stavbi s pripadajočimi garažami ali pokritimi parkirišči mora biti na vsako stanovanje zagotovljeno najmanj eno garažno ali pokrito parkirno mesto.
(3)
V primeru iz prejšnjega odstavka mora biti na vsaka štiri stanovanja zagotovljeno še najmanj eno dodatno parkirno mesto na prostem.
(4)
V mestnih središčih, kjer so zgrajene javne garažne oziroma parkirne površine ter ni tehničnih možnosti za zagotovitev pripadajočih parkirnih mest, se lahko normativi iz prejšnjih odstavkov tega člena primerno znižajo.
5. člen
Stanovanja v stanovanjsko poslovnih stavbah morajo imeti ločen vhod za stanovanja. Skupen vhod je dopusten samo v primeru, če poslovne dejavnosti v stavbi ne motijo stanovalcev pri mirni rabi stanovanj in ne povzročajo prekomerne obremenitve skupnih prostorov.
6. člen
(1)
Ob vhodnih vratih v večstanovanjsko stavbo mora biti hišni zvonec in naprava za govorno zvezo med stanovanjem in vhodom v stavbo ter napravo za odpiranje vhodnih vrat iz stanovanja.
(2)
Ob skupnem vhodu v večstanovanjsko stavbo morajo biti poštni nabiralniki.
7. člen
(3)
V večstanovanjski stavbi mora biti v pritličju prostor za shranjevanje otroških vozičkov in koles. Kadar je stavba podkletena, je tak prostor lahko tudi v kleti, če je omogočen neoviran in lahek dostop do njega.
(4)
Kadar mesta za smetnjake niso določena v okviru zunanje ureditve, mora biti v večstanovanjski stavbi v pritličju na dostopnem mestu prostor za smetnjake. Prostor za smetnjake mora biti vzgonsko prezračevan, njegove površine morajo omogočati mokro čiščenje, v prostoru mora biti vodovodna napeljava in talni požiralnik s sifonom.
(5)
V večstanovanjski stavbi mora biti prostor za hrambo čistil za vzdrževanje skupnih prostorov, v katerem mora biti vodovodna napeljava in odtok. Prostor za shrambo čistil mora imeti površine, ki se lahko mokro čistijo.
(6)
V večstanovanjski stavbi mora biti skupen pokrit prostor za sušenje perila.
8. člen
(1)
Vsi prostori v stanovanjski stavbi morajo biti trajno zavarovani pred vlago, padavinskimi, talnimi in odpadnimi vodami in morajo biti zgrajeni tako, da je z normalnim ogrevanjem in prezračevanjem mogoče vzdrževati bivalno ugodje.
(2)
Stanovanjski prostori morajo biti dvignjeni vsaj 30 cm nad najvišjo raven, ki jo lahko dosežejo talne vode.
9. člen
V stanovanjskih stavbah mora znašati svetla širina stopniščnih ram, podestov in prehodov do stanovanj najmanj 120 cm. Vse stopnice na posameznem stopnišču morajo biti enako široke in enako visoke.
10. člen
(1)
Stopnice, balkoni, loggie, terase in podobne nad okolico dvignjene površine morajo biti zavarovane z ograjo, višine najmanj 100 cm. Odprtine v ograji morajo biti take, da onemogočajo prehod predmetov s premerom več kot 12 cm.
(2)
Balkoni in loggie s prostorom za sedenje, morajo praviloma imeti površino poda najmanj 3 m2 in uporabno globino (širino) vsaj 140 cm, v nasprotnem primeru se ne vštevajo v stanovanjsko površino niti deloma.
11. člen
(1)
V stanovanjskih stavbah, ki imajo pritličje in več kot tri nadstropja, mora biti vgrajeno najmanj eno osebno dvigalo.
(2)
V stanovanjskih stavbah, ki imajo pritličje in več kot osem nadstropij, morata biti vgrajeni najmanj dve osebni dvigali s svetlimi merami kabine najmanj 110 cm x 210 cm x 220 cm (širina x globina x višina).
(3)
V stanovanjskih stavbah, ki nimajo dvigala, morajo biti stanovanja, namenjena funkcionalno oviranim osebam, v pritličju.
(4)
Svetla širina vhoda v kabino dvigala mora znašati najmanj 80 cm.
III. MINIMALNI TEHNIČNI POGOJI ZA STANOVANJA
12. člen
(1)
Stanovanje je skupina prostorov, namenjenih za trajno bivanje v skladu z določbami stanovanjskega zakona. Prostori v stanovanju morajo biti med seboj funkcionalno povezani.
(2)
Stanovanje tvori celoto in mora obsegati najmanj eno sobo, prostor za pripravljanje hrane in prostor za osebno higieno, vštevši stranišče.
(3)
Poleg prostorov iz prejšnjega odstavka mora imeti stanovanje praviloma tudi predsobo oziroma vetrolov. Predsoba oziroma vetrolov nista potrebna, če je z ustreznimi tehničnimi ukrepi zagotovljena primerna toplotna in zvočna zaščita med stanovanjem in zunanjim prostorom.
(4)
Vsakemu stanovanju pripada tudi najmanj en pomožni prostor, namenjen za shranjevanje stvari (npr. shramba, klet). Površina pomožnega prostora mora znašati najmanj 5 m2.
13. člen