na dokumentu
Nalaganje dokumenta...
Uredba o izvajanju javnega najema stanovanj
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 197-3956/2021, stran 12479 DATUM OBJAVE: 17.12.2021
VELJAVNOST: od 1.1.2022 / UPORABA: od 1.1.2022
RS 197-3956/2021
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 1.1.2022 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 18.2.2026: AKTUALEN.
3956. Uredba o izvajanju javnega najema stanovanj
Na podlagi četrtega odstavka 148.a člena, četrtega odstavka 148.c člena in sedmega odstavka 148.d člena ter za izvrševanje šeste alineje 141. člena in prvega odstavka 148.f člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 62/10 – ZUPJS, 56/11 – odl. US, 87/11, 40/12 – ZUJF, 14/17 – odl. US, 27/17, 59/19, 189/20 – ZFRO in 90/21) Vlada Republike Slovenije izdaja
U R E D B O
o izvajanju javnega najema stanovanj
o izvajanju javnega najema stanovanj
1. člen
(vsebina)
S to uredbo se določajo natančnejša merila in podrobnejši način najemanja stanovanj na trgu, podrobnejša vsebina javnega razpisa za najem in oddajo stanovanj v podnajem, podrobnejši način sklenitve podnajemne pogodbe in vodenje evidenc ter statističnih podlag za spremljanje in izvajanje javnega najema stanovanj.
2. člen
(najem stanovanj na trgu)
(1)
Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad (v nadaljnjem besedilu: sklad) najema stanovanja na trgu na podlagi stalno odprtega javnega razpisa.
(2)
V javnem razpisu iz prejšnjega odstavka sklad določi:
-
število stanovanj, ki jih v tekočem letu lahko najame;
-
pogoje in merila za najem stanovanj;
-
opredelitev stroškov ugotavljanja vrednosti stanovanj v skladu s predpisom, ki ureja merila za ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih stavb.
(3)
Javni razpis iz prvega odstavka tega člena se lahko v delu, kjer določa število stanovanj, ki jih sklad najema v tekočem letu, spremeni, vendar največ enkrat letno.
(4)
Sklad najema le prazna stanovanja brez najemnikov, ki izpolnjujejo pogoje za primerno stanovanje v skladu z zakonom, ki ureja stanovanjska najemna razmerja.
(5)
Sklad najema stanovanja na trgu glede na potrebe za nadaljnjo oddajo v podnajem in glede na ustreznost ponujenih stanovanj.
(6)
Če je na javnem razpisu iz prvega odstavka tega člena ponujenih več stanovanj, kot jih je v tekočem letu v javnem razpisu določenih za najem, sklad pri izbiri stanovanj upošteva naslednja merila v navedenem vrstnem redu:
1.
potrebe po stanovanjih na posameznem območju;
2.
razpoložljivost stanovanj za takojšen najem in oddajo v podnajem;
3.
velikost in tip stanovanja glede na potrebe na posameznem območju;
4.
oceno potrebnega vzdrževanja v obdobju trajanja najema;
5.
višino predlagane najemnine s strani lastnika.
(7)
Sklad za potrebe izbora stanovanj za javni najem imenuje strokovno komisijo za izbor stanovanj, ki oceni primernost stanovanj, prijavljenih na javni razpis iz prvega odstavka tega člena, in jih razvrsti po vrstnem redu glede na merila iz prejšnjega odstavka.
(8)
Komisijo za izbor stanovanj sestavljajo trije člani, ki jih imenuje direktor sklada.
(9)
Za izbor posameznega stanovanja je potrebno soglasje večine članov komisije.
(10)
O izboru stanovanj iz sedmega odstavka tega člena se vodi zapisnik na način, kot je določen v javnem razpisu.