Sklep o postopku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko Sončni gaj v Občini Sevnica

2495. Sklep o postopku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko Sončni gaj v Občini Sevnica

Na podlagi 116., 117., 118. in 119. člena in v povezavi s 110. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) ter 8. in 34. člena Statuta Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 46/15 – UPB, 17/17 in 44/18) je župan Občine Sevnica dne 30. 9. 2020 sprejel

S K L E P
o postopku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko Sončni gaj v Občini Sevnica

(potrditev izhodišč za pripravo)

S tem sklepom se potrdijo Dopolnjena izhodišča za pripravo Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del enote urejanja EUP SE128.pin in za del enote urejanja EUP SE46.pin – OPPN STANOVANJSKA SOSESKA SONČNI GAJ V OBČINI SEVNICA (v nadaljevanju: OPPN), ki so skupaj s sklepom o začetku priprave objavljena na spletni strani Občine Sevnica.

(območje in predmet načrtovanih ureditev)

Območje obdelave zajema del enote urejanja prostora z oznako SE128.pin in del enote urejanja prostora SE46.pin, kar je v skladu z Občinskim prostorskim načrtom Občine Sevnica. Območje načrtovane ureditve obsega zemljišča s parcelnimi številkami: 60/2, 67/2, 68/3, 67/6, 67/7, 77, 78/1, 75/5, 68/2, 75/8, v k.o. 1380 – Šmarje.

V postopku priprave prostorskega akta je možna sprememba obsega območja, kot posledica upoštevanja mnenj nosilcev urejanja prostora in drugih udeležencev v postopku.

Na območju predvidenega OPPN je v prostorski enoti SE128.pin v veljavi Odlok o OPPN za pozidavo kareja med Planinsko cesto in Kozjansko ulico v Sevnici (Uradni list RS, št. 29/12, 74/12 in 79/12). Občinski podrobni prostorski načrt obravnava obstoječo stanovanjsko in nestanovanjsko gradnjo ter gradnjo novega večstanovanjskega in garažnega objekta s pripadajočo prometno, komunalno in energetsko infrastrukturo. V delu prostorske enote SE46.pin je v veljavi Ureditveni načrt Šmarje ob Planinski cesti URN 34 (Uradni list SRS, št. 48/87 in Uradni list RS, št. 1/07), kjer je predvidena gradnja zaklonišča za potrebe že zgrajenih stanovanjskih blokov na tem območju. Ker na obravnavanih območjih, kjer se predvideva OPPN ni realizirana gradnja po veljavnih izvedbenih načrtih in ker je želja po drugačni umestitvi in oblikovanju objektov kot jih predvidevajo veljavni izvedbeni načrti, je potrebna nova analiza obstoječega stanja oziroma izdelava novega občinskega podrobnega prostorskega načrta.

Območje OPPN se nahaja na desnem bregu potoka Sevnična, v severozahodnem delu mesta Sevnica, ujeto med površinami obstoječih javnih cest. Na jugovzhodni strani meji na površine javne ceste št. 594921 – Planinska cesta, na jugozahodni strani na površine javne ceste št. 594922 – Kozjanska ulica in na severozahodni strani na površine javne ceste št. 594904 – Krulejeva ulica. Območje v površini 13.680 m2 je v pretežnem delu v naklonu in predstavlja nepozidano območje, ki je po namenski rabi v OPN namenjen za stanovanjske površine.

v območju OPPN se umešča naslednje ključne ureditve:

gradnja treh večstanovanjskih objektov (A, B in C);

gradnja novega cestnega priključka za objekt A na LC 594921 – Planinska cesta, s komunalno ureditvijo območja predvidene gradnje;

gradnja novega cestnega priključka in nove povezovalne ceste nad predvidenima večstanovanjskima objektoma B in C s priključkom na jugozahodni strani na JP 594922 – Kozjanska ulica, s komunalno ureditvijo območja predvidene gradnje;

ureditev parkirnih površin za potrebe stanovalcev vseh treh večstanovanjskih objektov in obiskovalcev;

ureditev površin za otroško igrišče in ureditev sprehajalnih poti za rekreacijo in prosti čas ter njihovo povezavo z obstoječimi javnimi površinami.

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne rešitve se izdelajo ob upoštevanju:

geodetskega načrta (posnetek obstoječega stanja terena in gospodarske javne infrastrukture);

geomehanskega poročila območja obravnave;

s strani naročnika potrjene idejne rešitve ureditve na območju urejanja;

občinskega prostorskega načrta Občine Sevnica;