• PREDPIS
  • VELJAVEN

Uredba o načrtu prostorskih ureditev za območje Kobilarne Lipica – I. del

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 76-3352/2008, stran 10893 DATUM OBJAVE: 25.7.2008

VELJAVNOST: od 9.8.2008 / UPORABA: od 9.8.2008

RS 76-3352/2008

Verzija 1 / 1

Čistopis se uporablja od 9.8.2008 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 19.2.2026: AKTUALEN.

Časovnica

Na današnji dan, 19.2.2026 je:

  • ČISTOPIS
  • AKTUALEN
  • UPORABA ČISTOPISA
  • OD 9.8.2008
    DO nadaljnjega
Format datuma: dan pika mesec pika leto, na primer 20.10.2025
  •  
  • Vplivi
  • Čistopisi
rev
fwd
3352. Uredba o načrtu prostorskih ureditev za območje Kobilarne Lipica – I. del
Na podlagi šestega odstavka 34. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 – ZPNačrt), petega in šestega odstavka 7. člena ter 11. člena Zakona o Kobilarni Lipica (Uradni list RS, št. 107/06 – uradno prečiščeno besedilo in 33/07 – odl. US) izdaja Vlada Republike Slovenije
U R E D B O
o načrtu prostorskih ureditev za območje Kobilarne Lipica – I. del

I. SPLOŠNA DOLOČBA

1. člen

(vsebina)

(1)

S to uredbo se določajo ureditveno območje in prostorski izvedbeni pogoji glede:

-

namembnosti posegov v prostor, njihove lege, velikosti in oblikovanja,

-

priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,

-

pogoje celostnega ohranjanja kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami,

-

pogoje varovanja zdravja ljudi, in sicer na delu območja, ki je z Zakonom o Kobilarni Lipica določeno kot zavarovano območje.

(2)

Načrt prostorskih ureditev je izdelala družba Urbania d.o.o. Načrt prostorskih ureditev je na vpogled na Direktoratu za prostor pri Ministrstvu za okolje in prostor in pri službi, pristojni za urejanje prostora, na Občini Sežana. Grafične priloge in načrti so sestavni del te uredbe.

II. OBMOČJE NAČRTA PROSTORSKIH UREDITEV

2. člen

(območje)

(1)

Območje obsega parcele v k. o. Bazovica, št.:
1879, 1880, 1889, 1891, 1892, 1893, 1894, 1895/1, 1895/2, 1898, 1899/3, 1899/4, 1899/5, 1899/6, 1899/9, 1899/10, 1899/11, 1899/12, 1899/13, 1899/14, 1899/15, 1899/16, 1899/17, 1899/18, 1899/19, 1899/20, 1899/21, 1899/22, 1899/23, 1899/24, 1899/25, 1899/26, 1899/28, 1899/30, 1899/31, 1899/32, 1899/33, 1899/34, 1899/35, 1899/36, 1899/37, 1899/38, 1899/40, 1899/41, 1899/42, 1899/43, 1899/44, 1899/47, 1899/48, 1899/49, 1899/50, 1899/51, 1899/52, 1899/53, 1899/55, 1899/57, 1899/58, 1899/59, 1899/60, 1899/61, 1899/62, 1899/63, 1899/64, 1899/65, 1899/66, 1899/67, 1899/68, 1899/69, 1899/70, 1899/71, 1899/72, 1899/73, 1899/74, 1899/75, 1899/76, 1899/77, 1899/78, 1899/79, 1899/80, 1899/81, 1899/82, 1899/83, 1899/84, 1899/85, 1899/86, 1899/87, 1899/88, 1899/89, 1899/90, 1899/91, 1899/92, 1899/93, 1899/94, 1899/95, 1899/96, 1899/97, 1899/98, 1899/99, 1899/100, 1899/101, 1899/102, 1899/103, 1899/104, 1899/105, 1899/106, 1899/107, 1899/108, 1899/109, 1899/110, 1899/111, 1899/112, 1899/113, 1899/114, 1899/115, 1899/116, 1899/117, 1899/118, 1899/119, 1899/120, 1899/121, 1899/122, 1899/123, 1899/124, 1899/125, 1899/126, 1899/127, 1900, 1901, 1902, 1903, 1904, 1905, 1906, 1907, 1908/1, 1908/2, 1909, 1910, 1911, 1912, 1913, 1914, 1915, 1917, 1919, 1920, 1922, 1923, 1924, 1925, 1926, 1927, 2207/1, 2208/2.

(2)

V primeru odstopanj med parcelami, navedenimi v tej uredbi, in grafičnim delom državnega prostorskega načrta se šteje kot veljaven seznam, kot je naveden v tej uredbi.

(3)

Prostorski izvedbeni pogoji vsebujejo:

-

v tekstualnem delu besedilo uredbe in seznam območij in objektov kulturne dediščine,

-

v grafičnem delu prikaze prostorskih ureditev na obravnavanem območju ter prikaz registra nepremične kulturne dediščine.

III. POGOJI GLEDE NAMEMBNOSTI POSEGOV V PROSTOR, NJIHOVE LEGE IN OBLIKOVANJA

1. Skupna merila in pogoji

3. člen

(veljavnost skupnih meril in pogojev)
Skupna merila in pogoji veljajo za vsa območja urejanja, če ni s posebnimi merili in pogoji določeno drugače.

4. člen

(načrt upravljanja Kobilarne Lipica)
Območje kobilarne je pod posebnim varstvom, tako da je treba pri projektiranju in posegih v prostor upoštevati tudi posebne pogoje, ki so s predpisi določeni za izvajanje javne službe in načrtom upravljanja oziroma programom varstva in razvoja Kobilarne Lipica.

5. člen

(začasni in pomožni objekti)

(1)

Začasne objekte in naprave, namenjene sezonski turistični ponudbi ali prireditvam in podobno, je dovoljeno postaviti za največ 60 dni, in sicer v skladu s splošnimi pogoji iz tretjega odstavka 9. člena, tretjega odstavka 10. člena, tretjega odstavka 11. člena in tretjega odstavka 12. člena te uredbe.

(2)

Pomožne objekte je dopustno graditi skladno z določbami predpisa, ki ureja gradnjo manj zahtevnih, nezahtevnih in enostavnih objektov.

(3)

Če so pomožni objekti v varovalnem pasu infrastrukturnega objekta ali na območju, ki je opredeljeno kot varovano območje s področja ohranjanja narave, se pred posegom pridobi ustrezno soglasje.

6. člen

(oblikovanje objektov in drugih posegov v prostor)

(1)

Pri novogradnjah, nadzidavah, prizidavah, postavitvi pomožnih in začasnih objektov ter pri drugih posegih v prostor je treba zagotoviti ohranjanje identitete zavarovanega območja in oblikovno skladnost objektov ter se prilagajati obstoječim ureditvam glede:

-

zasnove izrabe zemljišč,

-

odmikov od sosednjih objektov,

-

sestave stavbnih mas,

-

višinskih gabaritov in gradbenih linij,

-

razmerja dimenzij fasad in njihove orientacije,

-

merila in razporeditve fasadnih elementov, zlasti oken in vrat,

-

barve in teksture streh in fasad,

-

načina ureditve odprtega prostora,

-

načina izvedbe ograj in drugih posegov v prostor.

(2)

Strehe so pretežno dvokapnice z naklonom strešin od 15 do 25 stopinj; smer slemena na objektu mora biti vzporedna z daljšo stranico objekta oziroma usklajena z obstoječo zasnovo in ambientalno ureditvijo območja; strešna kritina so korci ali druga valovita kritina opečne barve. Pri posegih v območja objektov, zgrajenih v 2. polovici 20 stoletja, je v primeru večjih razponov dopustna kombinacija z ravnimi strehami in s temu primernimi kritinami.

(3)

Pri novogradnjah, prenovah, nadzidavah, prizidavah, pri postavitvi pomožnih in začasnih objektov višina objektov ne sme presegati višine sosednjih objektov ali objekta, ki ga nadomešča, če gre za nadomestno gradnjo.

7. člen

(ograje, oporni zidovi in drugi elementi v odprtem prostoru)

(1)

Ograje in oporne zidove je dopustno graditi skladno z določbami predpisa, ki ureja gradnjo manj zahtevnih, nezahtevnih in enostavnih objektov.

(2)

Pri postavljanju ograj, opornih zidov in drugih elementov v odprtem prostoru je treba dosledno upoštevati tipologijo obstoječih, tradicionalno prisotnih elementov. Dopustne so lesene ali kamnite izvedbe. V sklopu urejanja objektov oziroma pripadajočih zunanjih površin so dopustne kovinske ograje.

(3)

Kadar gre za oporni zid ali ograjo vzdolž ceste, je treba poleg soglasja mejašev pridobiti tudi soglasje upravljavca ceste, če je ograja oziroma zid oddaljen od cestišča manj kot 1,5 m.

(4)

Višinske razlike na zemljišču morajo biti premoščene s travnatimi brežinami in le izjemoma z opornimi zidovi.

2. Posebna merila in pogoji po območjih

8. člen

(funkcije območja)

(1)

Zavarovano območje, ki je predmet urejanja s to uredbo, obsega enote urejanja prostora:

-

turistični del z odprtim režimom – z oznako »A«,

-

konjeniški del z delno odprtim režimom – z oznako »B«,

-

konjerejski del z zaprtim režimom – z oznako »C«,

-

kultivirana kraška krajina – z oznako »E«,

-

prometne površine – z oznako »G«.

(2)

Pri projektiranju posegov na zavarovanem območju je treba upoštevati vse pogoje, ki so določeni s to uredbo in projektne pogoje soglasodajalcev, ki so določeni z zakonom, ki ureja graditev objektov.

9. člen

(turistični del z odprtim režimom – A)

(1)

Turistični del z odprtim režimom, območje A, obsega parcele v k. o. Bazovica, št.: del 1889, 1894, 1895/1, 1895/2, 1899/6, del 1899/9, del 1899/10, del 1899/18, 1899/22, 1899/28, del 1899/30, 1899/31, 1899/33, 1899/35, del 1899/40, 1899/41, 1899/42, 1899/43, 1899/44, 1899/47, 1899/48, 1899/49, 1899/50, 1899/52, 1899/53, 1899/57, 1899/58, 1899/59, 1899/60, del 1899/61, 1899/62, 1899/63, 1899/64, del 1899/66, 1899/67, del 1899/68, 1899/69, 1899/70, 1899/71, 1899/73, 1899/74, 1899/75, 1899/76, 1899/77, del 1899/78, 1899/80, 1899/81, 1899/82, 1899/83, 1899/84, 1899/85, 1899/86, 1899/87, 1899/88, 1899/89, 1899/90, 1899/98, 1899/99, 1899/100, del 1899/105, 1917 in 1919.

(2)

V območju A so dopustne:

-

gradnja gostinskih stavb, upravnih in pisarniških stavb, trgovskih in drugih stavb za storitvene dejavnosti, stavb splošnega družbenega pomena,

-

gradnja drugih nestanovanjskih stavb, razen drugih nestanovanjskih stavb, ki niso uvrščene drugje,

-

gradnja lokalnih cest, nekategoriziranih cest in javnih poti,

-

gradnja objektov in naprav za potrebe komunale in zvez,

-

gradnja hidrantov,

-

gradnja spremljajočih objektov in naprav, ki dopolnjujejo osnovno dejavnost,

-

urejanje zelenih in drugih zunanjih površin,

-

postavitev začasnih in pomožnih objektov,

-

postavitev spominskih obeležij in turističnih oznak,

-

postavitev urbane opreme,

-

nadzidave in prizidave obstoječih objektov,

-

rekonstrukcije obstoječih objektov in vzdrževalna dela,

-

začasna postavitev reklamnih znamenj, namenjenih izključno za prireditve, in sicer za čas prireditve in največ 30 dni pred prireditvijo, največje velikosti 10 m(na 2),

-

rušitve.

(3)

V območju A veljajo naslednji splošni pogoji:

-

Največja dopustna višina objekta je enaka obstoječim objektom.

-

Videzi fasad, nakloni streh in kritina morajo biti oblikovani tako, da s stavbno dediščino Lipice tvorijo skladno celoto in s svojo pojavnostjo ne prevzemajo dominantnosti v prostoru.

-

Gradbena linija mora izhajati iz tipičnega kraškega načina oblikovanja prostora glede strnjenosti gradnje in orientiranosti stavb.

-

V čim večji meri morajo biti uporabljeni materiali, ki so tradicionalno prisotni v zavarovanem območju in soustvarjajo identiteto prostora.

(4)

V območju A veljajo naslednji posebni pogoji:

-

Za območje z oznako A 1, ki zajema parcele v k. o. Bazovica, št.: 1894, 1895/1, 1895/2, 1899/6, del 1899/9, 1899/28, 1899/35, del 1899/40, 1899/41, 1899/42, 1899/43, 1899/47, 1899/48, del 1899/61, del 1899/78, 1899/80, 1899/81, 1899/82, 1899/83, 1899/84, 1899/85, 1899/86, 1899/87, 1899/88, 1899/89, 1899/98, 1899/99, 1899/100, del 1899/105, 1917, 1919, so dovoljene le rekonstrukcije stavb. Ne glede na prejšnji stavek pa je dovoljena tudi gradnja infrastrukturnih objektov in naprav.

-

Za območje z oznako A 2, ki zajema parcele v k. o. Bazovica, št.: 1899/22, 1899/33, 1899/44, del 1899/66, del 1899/69, 1899/70, 1899/71, 1899/73, 1899/74, del 1899/75, 1899/76, del 1899/78, 1899/90, je dovoljena le gradnja infrastrukturnih objektov in naprav ter gradnja nezahtevnih, enostavnih ali začasnih objektov.

-

Za območje z oznako A 3, ki zajema parcele v k. o. Bazovica, št.: del 1889, del 1899/18, 1899/31, 1899/49, 1899/50, 1899/52, 1899/53, 1899/57, 1899/58, 1899/59, 1899/60, del 1899/61, 1899/62, 1899/63, 1899/64, del 1899/66, del 1899/68, del 1899/69, del 1899/75, 1899/77, je dovoljeno odstopanje od splošno določene višine za objekte v območju A, tako da so dopustne nadzidave do ene dodatne etaže nad obstoječi višinski gabarit. Dodatno je dopustna tudi gradnja nadstrešnic za potnike na avtobusnih in drugih postajališčih, javnih sanitarij in podobno ter gradnja javnih telefonskih govorilnic in gradnja objektov za šport, rekreacijo in drugih objektov za prosti čas.

-

Za območje z oznako A 4, ki zajema del parcele v k. o. Bazovica, št.: 1899/30, je dovoljena tudi gradnja objektov za šport, rekreacijo in drugih objektov za prosti čas.

-

Za območje z oznako A 5, ki zajema parcelo v k. o. Bazovica, št.: 1899/67, je dovoljena le gradnja objektov za šport, rekreacijo in drugih objektov za prosti čas.

-

Za območje z oznako A 6, ki zajema del parcele v k. o. Bazovica, št.: 1899/10, je dovoljena le postavitev ograj, postavitev opornih zidov, postavitev klopi ter tlakovanje.

10. člen

(konjeniški del z delno odprtim režimom – B)

(1)

Konjeniški del z delno odprtim režimom, območje B, obsega parcele v k. o. Bazovica, št.: del 1899/21, 1899/26, 1899/34, 1899/36, 1899/37, 1899/38, 1899/72, del 1899/78, 1899/91, 1899/92, 1899/93, 1899/94, 1899/95, 1899/96, 1899/97, 1899/101, 1899/102, 1899/103, 1899/104, 1899/106, 1899/107, 1899/108, 1899/109, 1899/110, 1899/111, 1899/112, 1899/113, 1899/114, 1899/115, 1899/116 in del 1899/126.

(2)

V območju B so dopustne:

-

gradnja stavb splošnega družbenega pomena,

-

gradnja objektov za šport, rekreacijo in drugih objektov za prosti čas,

-

gradnja nestanovanjskih kmetijskih stavb,

-

gradnja nekategoriziranih cest in javnih poti,

-

gradnja objektov in naprav za potrebe komunale in zvez,

-

gradnja spremljajočih objektov in naprav, ki dopolnjujejo osnovno dejavnost,

-

gradnja vodnjakov in hidrantov,

-

urejanje zelenih in drugih zunanjih površin,

-

postavitev začasnih in pomožnih objektov,

-

postavitev spominskih obeležij in turističnih oznak,

-

postavitev urbane opreme,

-

nadzidave in prizidave obstoječih objektov,

-

rekonstrukcije obstoječih objektov in vzdrževalna dela,

-

začasna postavitev reklamnih znamenj, namenjenih izključno za prireditve, in sicer za čas prireditve in največ 30 dni pred prireditvijo, največje velikosti 10 m2,

-

rušitve.

(3)

V območju B veljajo naslednji splošni pogoji:

-

Največja dopustna višina objekta je enaka obstoječim objektom.

-

Videz fasad, nakloni streh in kritina morajo biti oblikovani tako, da s stavbno dediščino Lipice tvorijo skladno celoto in s svojo pojavnostjo ne prevzemajo dominantnosti v prostoru.

-

V čim večji meri morajo biti uporabljeni materiali, ki so tradicionalno prisotni v zavarovanem območju in soustvarjajo identiteto prostora.

(4)

V območju B veljajo naslednji posebni pogoji:

-

Za območje z oznako B 1, ki zajema parcele v k. o. Bazovica, št.: del 1899/26, 1899/34, 1899/36, del 1899/78, 1899/91, 1899/92, 1899/93, 1899/94, 1899/95,1899/96, 1899/97,del 1899/106 in del 1899/107, so dovoljene le rekonstrukcije stavb. Ne glede na prejšnji stavek pa je dovoljena tudi gradnja infrastrukturnih objektov in naprav.

-

Za območje z oznako B 2, ki zajema parcele v k. o. Bazovica, št.: del 1899/21, del 1899/26, 1899/37, 1899/38, 1899/72, del 1899/78, 1899/101, 1899/102, 1899/103, 1899/104, del 1899/106, del 1899/107, 1899/108, 1899/109, 1899/110, 1899/111, 1899/112, 1899/113, 1899/114, 1899/115, 1899/116 in del 1899/126, ni posebnih pogojev.

11. člen

(konjerejski del z zaprtim režimom – C)

(1)

Konjerejski del z zaprtim režimom, območje C, obsega parcele v k. o. Bazovica, št.: del 1899/21, del 1899/78, 1899/115, 1899/117, 1899/118, 1899/119, 1899/120, 1899/121, 1899/122, 1899/123, 1899/124, 1899/125, del 1899/126 in 1899/127.

(2)

V območju C so dopustne:

-

gradnja nestanovanjskih kmetijskih stavb,