Odlok o programu opremljanja in merilih za odmero...

4923. Odlok o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje urejanja OPPN Šmartno jug – 2. del

Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP in 106/10 – ZUPUDPP – popr. in 43/11 – ZKZ-C), 17. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07), 7. člena Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07), Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme (Uradni list RS, št. 95/07) ter 16. člena Statuta Občine Šmartno pri Litiji (Uradni list RS, št. 33/03, 106/03, 34/04 in 34/04 – popr.) je Občinski svet Občine Šmartno pri Litiji na 11. redni seji dne 22. 12. 2011 sprejel

O D L O K
o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje urejanja OPPN Šmartno jug – 2. del

I. SPLOŠNA DOLOČILA

1. člen

S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo na območju občinskega podrobnega prostorskega načrta Šmartno jug – 2. del in podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka.

2. člen

Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov opremljanja zemljišč z lokalno komunalno infrastrukturo, ki ga zavezanec za plačilo komunalnega prispevka plača občini.

S plačilom komunalnega prispevka občina jamči zavezancu, da mu je omogočen priključek na lokalno komunalno infrastrukturo oziroma da bo ta v določenem roku in obsegu zgrajena in bo nanjo lahko svoj objekt priključil.

Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma območje njene uporabe.

Skupni stroški obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju.

Obračunski stroški opremljanja so tisti del skupnih stroškov, ki se financirajo iz sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo bremenili določljive zavezance.

Zemljišče, namenjeno za gradnjo, je zemljiška parcela oziroma njen del, na kateri je zgrajen ali je možno zgraditi objekt.

Neto tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836.

II. SKUPNI IN OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA

3. člen

Skupni stroški obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo komunalne opreme na obračunskem območju.

Tabela 1: Skupni stroški komunalnega opremljanja za območje urejanja OPPN Šmartno jug – 2.del:

+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Vrsta komunalne       |%         |delež      |Cena (ocena      |
|opreme                |          |           |investicije)     |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Cestno omrežje –      |6,23 %    |5,04 %     |7.303,12 €       |
|ureditev dostopa      |          |           |                 |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Cestno omrežje –      |22,41 %   |18,15 %    |26.291,22 €      |
|znotraj OPPN          |          |           |                 |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Odpadno               |13,23 %   |10,72 %    |15.525,00 €      |
|kanalizacijsko        |          |           |                 |
|omrežje               |          |           |                 |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Padavinsko            |10,65 %   |8,62 %     |12.495,00 €      |
|kanalizacijsko        |          |           |                 |
|omrežje               |          |           |                 |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Ponikovalnica za      |6,39 %    |5,18 %     |7.500,00 €       |
|meteorne vode         |          |           |                 |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Zadrževalnik z        |7,25 %    |5,87 %     |8.500,00 €       |
|lovilcem olj          |          |           |                 |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Vodovodno in          |8,80 %    |7,12 %     |10.320,00 €      |
|hidrantno omrežje     |          |           |                 |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Vodovodno omrežje.    |1,98 %    |1,60 %     |2.320,00 €       |
|Priključki            |          |           |                 |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Elektroenergetsko NN  |14,12 %   |11,43 %    |16.560,00 €      |
|omrežje               |          |           |                 |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Telekomunikacijsko    |8,95 %    |7,25 %     |10.500,00 €      |
|omrežje               |          |           |                 |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Nepredvidena dela     |10,00 %   |8,10 %     |11.731,43 €      |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Projektna             |3,00 %    |2,43 %     |3.519,43 €       |
|dokumentacija         |          |           |                 |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Geodetski posnetki    |2,50 %    |2,02 %     |2.932,86 €       |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Parcelacija           |2,50 %    |2,02 %     |2.932,86 €       |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Inženiring            |3,00 %    |2,43 %     |3.519,43 €       |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Nadzor                |2,50 %    |2,02 %     |2.932,86 €       |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+
|Skupaj                |123,50 %  |100,00 %   |144.883,20 €     |
+----------------------+----------+-----------+-----------------+

Cene so preračunane na nivo cen oktober 2011. Vse cene so z DDV razen pri vodovodnem in kanalizacijskem omrežju.

Podlaga za odmero komunalnega prispevka v obračunskem območju je višina obračunskih stroškov komunalne opreme (Tabela 2). Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne opreme, ki se financirajo iz sredstev, zbranih s plačili komunalnih prispevkov, in bremenijo določljive zavezance.

Obračunski stroški opremljanja z določeno vrsto komunalne opreme na obračunskem območju so skupni stroški, zmanjšani za delež drugih virov pri financiranju načrtovanih investicij.

Za obravnavano območje OPPN ni predvidenih drugih virov financiranja, tako da celoten strošek investicije v načrtovano komunalno opremo bremeni zavezance za plačilo komunalnega prispevka, ki morajo sorazmerni znesek obračunskih stroškov poravnati oziroma skleniti pogodbo o opremljanju pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja.

Tabela 2: Obračunski stroški komunalnega opremljanja z načrtovano komunalno opremo za območje urejanja OPPN Šmartno jug – 2.del:

+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Vrsta komunalne    |%            |delež       |Cena (ocena     |
|opreme             |             |            |investicije)    |
+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Cestno omrežje –   |6,78 %       |5,49 %      |7.303,12 €      |
|ureditev dostopa   |             |            |                |
+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Cestno omrežje –   |24,40 %      |19,76 %     |26.291,22 €     |
|znotraj OPPN       |             |            |                |
+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Odpadno            |14,41 %      |11,67 %     |15.525,00 €     |
|kanalizacijsko     |             |            |                |
|omrežje            |             |            |                |
+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Padavinsko         |11,60 %      |9,39 %      |12.495,00 €     |
|kanalizacijsko     |             |            |                |
|omrežje            |             |            |                |
+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Ponikovalnica za   |23,20 %      |18,79 %     |25.000,00 €     |
|meteorne vode      |             |            |                |
+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Zadrževalnik z     |7,89 %       |6,39 %      |8.500,00 €      |
|lovilcem olj       |             |            |                |
+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Vodovodno in       |9,58 %       |7,75 %      |10.320,00 €     |
|hidrantno omrežje  |             |            |                |
+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Vodovodno omrežje. |2,15 %       |1,74 %      |2.320,00 €      |
|Priključki         |             |            |                |
+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Nepredvidena dela  |10,00 %      |8,10 %      |10.775,43 €     |
+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Projektna          |3,00 %       |2,43 %      |3.232,63 €      |
|dokumentacija      |             |            |                |
+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Geodetski posnetki |2,50 %       |2,02 %      |2.693,86 €      |
+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Parcelacija        |2,50 %       |2,02 %      |2.693,86 €      |
+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Inženiring         |3,00 %       |2,43 %      |3.232,63 €      |
+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Nadzor             |2,50 %       |2,02 %      |2.693,86 €      |
+-------------------+-------------+------------+----------------+
|Skupaj             |123,50 %     |100,00 %    |133.076,60 €    |
+-------------------+-------------+------------+----------------+

Cene so preračunane na nivo cen oktober 2011. Vse cene so z DDV razen pri vodovodnem in kanalizacijskem omrežju.

Višina obračunskih stroškov obstoječe komunalne infrastrukture se določi v skladu z vsakokrat veljavnim občinskim odlokom o programu opremljanja, ki ureja tudi merila za odmero komunalnega prispevka na območju občine. V času priprave tega odloka velja Odlok o programu opremljanja za obstoječo komunalno opremo in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Šmartno pri Litiji (Uradni list RS, št. 27/09) in je višina obračunskih stroškov obstoječe komunalne infrastrukture prikazana v spodnjih dveh tabelah; (tabela 3, tabela 4).

Tabela 3: Prikaz obračunskih stroškov kvadratnega metra parcele z obstoječo komunalno opremo:

O predpisu

Citati

Odlok o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje urejanja OPPN Šmartno jug – 2. del