TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se delno ugodi in se izpodbijana sodba sodišča prve stopnje v III., IV. in VI. točki izreka delno spremeni tako, da se glasi:

„III. Kupnina, ki so jo pravdne stranke v prodajni pogodbi z dne 24. 12. 2015 določile v znesku 89.000 EUR, se zniža za znesek 4.045,83 EUR, tako da znaša 84.954,17 EUR.

IV. Tožena stranka je dolžna tožnikoma v roku 15 dni plačati 4.045,83 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 9. 3. 2016 dalje do plačila.

VI. Tožena stranka je dolžna tožnikoma v roku 15 dni plačati stroške postopka v znesku 977 EUR, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od poteka roka za prostovoljno izpolnitev obveznosti do plačila.“

II. V preostalem se pritožba zavrne in se sodba in sklep sodišča prve stopnje v izpodbijanem, a nespremenjenem delu potrdita.

III. Tožena stranka je dolžna tožnikoma v roku 15 dni plačati 231,95 EUR pritožbenih stroškov, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od poteka roka za prostovoljno izpolnitev obveznosti do plačila.

V obravnavani zadevi sta tožnika na tretji javni dražbi od tožene stranke kupila nepremičnino. Po sklenitvi prodajne pogodbe je tožena stranka tožnikoma poslala Poročilo o oceni vrednosti nepremičnine. Predmet prodajne pogodbe je bila nepremičnina površine 207 m², medtem ko tožnika trdita, da iz prejetega poročila izhaja, da je površina nepremičnine 188,47 m², zato uveljavljata znižanje kupnine zaradi stvarne napake, ki je bila toženi stranki znana.

Toženi stranki je bila napaka znana, zato je skladno z drugim odstavkom 466. člena OZ klavzula videno - kupljeno (glede površine nepremičnine), vsebovana v drugem odstavku 5. člena prodajne pogodbe, nična.