Nalaganje dokumenta...

Akt o ustanovitvi Javnega nepremičninskega sklada Republike Slovenije

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 48-2288/2011, stran 6494 DATUM OBJAVE: 24.6.2011

VELJAVNOST: od 25.6.2011 / UPORABA: od 25.6.2011

RS 48-2288/2011

Verzija 3 / 3

Čistopis se uporablja od 12.11.2011 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 16.2.2026: AKTUALEN.

Časovnica

Na današnji dan, 16.2.2026 je:

ČISTOPIS
AKTUALEN

UPORABA ČISTOPISA
OD 12.11.2011

DO nadaljnjega

Prikaži čistopis, ki se uporablja na dan

Vplivi
Čistopisi

rev

- 1
- 1
- 1
- 2
- 2
- 2
- 3
- 3
- 3

fwd

2288. Akt o ustanovitvi Javnega nepremičninskega sklada Republike Slovenije

Na podlagi 36. člena Zakona o Javnem nepremičninskem skladu Republike Slovenije (Uradni list RS, št. 86/10) in prvega odstavka 5. člena Zakona o javnih skladih (Uradni list RS, št. 77/08 in 8/10 – ZSKZ-B) je Vlada Republike Slovenije sprejela

A K T
o ustanovitvi Javnega nepremičninskega sklada Republike Slovenije

I. SPLOŠNE IN TEMELJNE DOLOČBE

1. člen

(ustanovitev)

S tem aktom se na podlagi 36. člena Zakona o Javnem nepremičninskem skladu Republike Slovenije (Uradni list RS, št. 86/10) ustanovi Javni nepremičninski sklad Republike Slovenije (v nadaljnjem besedilu: sklad).

2. člen

(oblika sklada)

Sklad je javni nepremičninski sklad, ustanovljen za nedoločen čas.

3. člen

(ustanovitelj)

(1)

Edini ustanovitelj sklada je Republika Slovenija. Ustanoviteljske pravice v imenu Republike Slovenije izvršuje Vlada Republike Slovenije (v nadaljnjem besedilu: vlada).

(2)

Pristojnosti ustanovitelja določajo Zakon o Javnem nepremičninskem skladu Republike Slovenije in zakon, ki ureja javne sklade.

(3)

Ministrstvo, pristojno za področje dela sklada, je ministrstvo, pristojno za upravo.

4. člen

(firma in zaščitni znak)

(1)

Firma sklada je: Javni nepremičninski sklad Republike Slovenije.

(2)

Skrajšana firma sklada je: JNS.

(3)

V mednarodnem poslovanju sklad uporablja angleški prevod firme, ki se glasi: Public real estate fund of the Republic of Slovenia, skrajšana firma angleškega prevoda je: PREF.

(4)

Sklad pri svojem poslovanju uporablja zaščitni znak v obliki, ki jo na predlog uprave določi nadzorni svet.

(5)

Sklad ima svoje štampiljke in žige, katerih videz, velikost in napisano besedilo na predlog uprave določi nadzorni svet.

5. člen

(sedež)

(1)

Sedež sklada je v Ljubljani.

(2)

Naslov sklada je Tržaška 21, Ljubljana.

(3)

Posamezne naloge sklada se lahko izvajajo tudi na drugih lokacijah, če to zahteva ali omogoča narava dela.

(4)

Sprememba naslova ne pomeni spremembe akta o ustanovitvi.

II. NAMEN USTANOVITVE IN DEJAVNOST SKLADA

6. člen

(namen in naloge)

(1)

Namen ustanovitve sklada je enotno in gospodarno ravnanje z nepremičnim premoženjem v lasti sklada in enotno ter gospodarno upravljanje s premoženjem, prenesenim v upravljanje.

(2)

K temeljnim nalogam sklada spada zagotavljanje poslovnih prostorov in drugih nepremičnin, potrebnih za delovanje vlade, vladnih služb, ministrstev in organov v njihovi sestavi, upravnih enot, pravosodnih organov ter posrednih proračunskih uporabnikov, ki jih določi vlada, ravnanje s stanovanji, namenjenimi opravljanju nalog Stanovanjske komisije Vlade Republike Slovenije, ministrstva, pristojnega za obrambo, in ministrstva, pristojnega za notranje zadeve, ter zagotavljanje koriščenja počitniških enot.

(3)

Sklad lahko zagotavlja tudi poslovne prostore in druge nepremičnine, potrebne za delo drugih državnih organov ali drugih oseb javnega prava, ali opravlja druge naloge s področja ravnanja z nepremičnim premoženjem. Medsebojne pravice in obveznosti se uredijo s pogodbo.

(4)

Sklad upravlja nepremičnine iz prvega odstavka tega člena tudi tako, da z vzdrževanjem in investicijami v nepremičnine zmanjšuje stroške za energijo in povečuje njihovo vrednost.

7. člen

(dejavnost)

(1)

Za uresničevanje svojega osnovnega namena sklad opravlja naslednje dejavnosti v skladu z Uredbo o standardni klasifikaciji dejavnosti (Uradni list RS, št. 69/07 in 17/08):

41.1 – Organizacija izvedbe stavbnih projektov;

41.2 – Gradnja stanovanjskih in nestanovanjskih stavb;

55.2 – Dejavnost počitniških domov in podobnih nastanitvenih obratov za kratkotrajno bivanje;

55.201 – Počitniški domovi in letovišča;

63.11 – Obdelava podatkov in s tem povezane dejavnosti;

63.12 – Obratovanje spletnih portalov;

68.1 – Trgovanje z lastnimi nepremičninami;

68.2 – Oddajanje in obratovanje lastnih ali najetih nepremičnin;

68.3 – Poslovanje z nepremičninami za plačilo ali po pogodbi;

68.31 – Posredništvo v prometu z nepremičninami;

68.32 – Upravljanje nepremičnin za plačilo ali po pogodbi;

69.1 – Pravne dejavnosti;

69.103 – Druge pravne dejavnosti;

69.2 – Računovodske, knjigovodske in revizijske dejavnosti; davčno svetovanje;

71.1 – Arhitekturno in tehnično projektiranje in s tem povezano svetovanje;

71.11 – Arhitekturna in urbanistična dejavnost;

71.111 – Arhitekturno projektiranje;

71.112 – Krajinsko arhitekturno, urbanistično in drugo projektiranje;

71.12 – Tehnično projektiranje in s tem povezano svetovanje;

71.129 – Druge inženirske dejavnosti in tehnično svetovanje;

81.1 – Vzdrževanje objektov in hišniška dejavnost;

81.3 – Urejanje in vzdrževanje zelenih površin in okolice.

(2)

Za izvajanje druge dejavnosti za lastne potrebe za podporo namenu, za katerega je sklad ustanovljen, lahko sklad opravlja naslednje dejavnosti:

35.119 – Druga proizvodnja električne energije;

35.300 – Oskrba s paro in vročo vodo;

56.102 – Okrepčevalnice in podobni obrati;

58.1 – Izdajanje knjig, periodike in drugo založništvo;

70.220 – Drugo podjetniško in poslovno svetovanje;

82.190 – Fotokopiranje, priprava dokumentov in druge posamične pisarniške dejavnosti;

85.5 – Drugo izobraževanje, izpopolnjevanje in usposabljanje.

(3)

Sklad lahko brez vpisa v sodni register opravlja tudi druge dejavnosti, za katere je običajno, da se opravljajo skupaj z dejavnostjo, vpisano v sodni register, v manjšem obsegu ali občasno, ali ki prispevajo k popolnejšemu izkoriščanju zmogljivosti, ki se uporablja za opravljanje vpisane dejavnosti.

III. PREMOŽENJE SKLADA

8. člen

(namensko premoženje)

(1)

Namensko premoženje sklada je premoženje, ki ga sklad uporablja za uresničevanje namena iz prvega odstavka 6. člena tega akta.

(2)

Ocenjena vrednost namenskega premoženja sklada znaša ob njegovi ustanovitvi 43.489.398,00 eurov in se vpiše v sodni register. Seznam nepremičnin, ki predstavljajo namensko premoženje sklada ob njegovi ustanovitvi, je priloga 1 tega akta in njegov sestavni del.

(3)

Namensko premoženje sklada predstavlja tudi vse drugo premoženje, ki služi doseganju namena sklada in postane njegova last z začetkom njegovega delovanja ali pozneje.

(4)

Namensko premoženje iz drugega odstavka tega člena se vpiše v sodni register na podlagi ocenjene vrednosti nepremičnin, ki jo ugotovi pooblaščeni ocenjevalec nepremičnin, namensko premoženje iz tretjega odstavka tega člena pa se vpiše v sodni register na podlagi njegove knjigovodske vrednosti.

9. člen

(vrsta namenskega premoženja)

(1)

Namensko premoženje iz tretjega odstavka prejšnjega člena predstavljajo naslednje nepremičnine:

nepremičnine, ki skladno z določbo drugega odstavka 39. člena Zakona o Javnem nepremičninskem skladu Republike Slovenije postanejo last sklada;

nepremičnine, ki postanejo last sklada na podlagi določila 9. člena Zakona o Javnem nepremičninskem skladu Republike Slovenije.

(2)

Premoženje iz prve alineje prejšnjega odstavka predstavljajo zemljiškoknjižno urejene nepremičnine, navedene na seznamih, ki so priloga 2 do 5 tega akta, in vse druge nepremičnine, ki izpolnjujejo pogoje iz Zakona o Javnem nepremičninskem skladu Republike Slovenije.

10. člen

(sredstva potrebna za delo sklada)

(1)

Sredstva, potrebna za delo sklada, zagotovi ustanovitelj.

(2)

Ustanovitelj zagotovi poslovne prostore, potrebne za delovanje sklada, pisarniško opremo v njih in druga sredstva, potrebna za njegovo delo, kot so osebna IT-oprema, mobilni telefoni in službena vozila.

11. člen

(drugo premoženje)

Sklad je lahko lastnik tudi drugega premičnega in nepremičnega premoženja, ki ga pridobi v last na podlagi pogodbe z ustanoviteljem ali drugo osebo. Tako nepremično premoženje se ne vpiše v sodni register.

12. člen

(premoženje v upravljanju)

(1)

V skladu z Zakonom o Javnem nepremičninskem skladu Republike Slovenije sklad upravlja z zemljiškoknjižno neurejenimi nepremičninami.

(2)

Vlada s sklepom prenese v upravljanje skladu zemljiškoknjižno neurejene nepremičnine, navedene na seznamih, ki so priloga 2 do 5 tega akta.

(3)

Upravljavec zemljiškoknjižno neurejenega nepremičnega premoženja ali sklad vsaj dvakrat letno predlagata vladi, da s sklepom prenese v upravljanje sklada tisto zemljiškoknjižno neurejeno nepremično premoženje, ki bi sicer skladno z določbo prvega in drugega odstavka 9. člena Zakona o Javnem nepremičninskem skladu Republike Slovenije moralo postati last sklada.

(4)

V okviru opravljanja nalog iz prvega odstavka tega člena sklad z uporabnikom, ki zaseda zemljiškoknjižno neurejeno nepremičnino, sklene sporazum o uporabi. Če je predmet upravljanja stanovanje iz 27. člena Zakona o Javnem nepremičninskem skladu Republike Slovenije, ima sklad pravico do prihodkov od najemnine.

(5)

Po zemljiškoknjižni ureditvi se nepremičnina skladno z določbo 9. člena Zakona o Javnem nepremičninskem skladu Republike Slovenije prenese v last sklada. Če ustanovitelj zemljiškoknjižno urejene nepremičnine ne prenese v last sklada, se opravljene dejavnosti sklada obravnavajo po drugem odstavku 11. člena Zakona o Javnem nepremičninskem skladu Republike Slovenije.

IV. ORGANI SKLADA